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集美雙匯I

新北市三重區重安街60號・住宅大樓・19 樓・屋齡 32 年・3 棟

別名：集美雙匯I社區管理委員會

近一年中位單價

58.7萬/坪

+2.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

-15.6%

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.92%

月租 939 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–63.1 萬/坪・2012/07～2026/01・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
新北市三重區重安街60號
58.7萬/坪
1,170 萬
19.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2025/06/01
新北市三重區重安街60號
42.1萬/坪
1,330 萬
31.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
含增建
2024/12/21
新北市三重區重安街60號
57.0萬/坪
925 萬
16.2 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/09/06
新北市三重區重安街60號
63.1萬/坪
1,025 萬
16.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/07
新北市三重區重安街60號
59.7萬/坪
1,510 萬
25.3 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/08
新北市三重區重安街60號
46.6萬/坪
1,050 萬
22.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/11/06
新北市三重區重安街62號
51.8萬/坪
2,860 萬
55.2 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建含租約
2023/10/13
新北市三重區重安街60號
43.1萬/坪
860 萬
19.9 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/10/13
新北市三重區重安街60號
43.1萬/坪
1,340 萬
31.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/03/22
新北市三重區重安街60號
45.0萬/坪
1,430 萬
31.8 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/23
新北市三重區重安街60號
45.2萬/坪
1,888 萬
41.7 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/14
新北市三重區重安街60號
44.3萬/坪
1,180 萬
26.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2022/09/16
新北市三重區重安街60號
49.2萬/坪
810 萬
16.4 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/12/19
新北市三重區重安街60號
47.0萬/坪
1,138 萬
24.2 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/12/09
新北市三重區重安街60號
41.8萬/坪
1,780 萬
42.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	新北市三重區重安街60號	58.7	1,170	19.9	18/19F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2025/06/01	新北市三重區重安街60號	42.1	1,330	31.6	9/19F	住宅大樓	30年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/12/21	新北市三重區重安街60號	57.0	925	16.2	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/09/06	新北市三重區重安街60號	63.1	1,025	16.2	18/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/07	新北市三重區重安街60號	59.7	1,510	25.3	5/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/08	新北市三重區重安街60號	46.6	1,050	22.5	4/19F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/11/06	新北市三重區重安街62號	51.8	2,860	55.2	1/19F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	—	含增建含租約
2023/10/13	新北市三重區重安街60號	43.1	860	19.9	13/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/10/13	新北市三重區重安街60號	43.1	1,340	31.1	13/19F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/03/22	新北市三重區重安街60號	45.0	1,430	31.8	16/19F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/23	新北市三重區重安街60號	45.2	1,888	41.7	8/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/14	新北市三重區重安街60號	44.3	1,180	26.6	3/19F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—
2022/09/16	新北市三重區重安街60號	49.2	810	16.4	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/12/19	新北市三重區重安街60號	47.0	1,138	24.2	10/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/12/09	新北市三重區重安街60號	41.8	1,780	42.5	14/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重安街60號	2019/01/27	36.6	2024/09/06	63.1	5.6 年	+72.3%
重安街60號	2016/11/01	37.7	2024/01/08	46.6	7.2 年	+23.5%
重安街60號	2014/08/19	33.8	2023/02/14	44.3	8.5 年	+31.1%
重安街60號	2015/06/29	39.5	2022/09/16	49.2	7.2 年	+24.6%
重安街60號	2015/11/12	35.1	2021/12/19	47.0	6.1 年	+33.9%
重安街60號	2017/11/10	36.9	2021/12/09	41.8	4.1 年	+13.4%
重安街60號	2013/06/10	30.4	2021/09/27	42.0	8.3 年	+38.2%
重安街60號	2013/10/08	48.0	2021/06/30	44.5	7.7 年	-7.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	新北市三重區重安街60號	18,702	939	19.9	16/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/29	新北市三重區重安街60號	19,900	1,226	16.2	18/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/27	新北市三重區重安街60號	30,000	793	37.8	3/19F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/06	新北市三重區重安街60號	30,000	793	37.8	3/19F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/24	新北市三重區重安街60號	19,500	979	19.9	16/19F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/01/18	新北市三重區重安街60號	19,900	1,226	16.2	18/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/05/13	新北市三重區重安街60號	19,500	979	19.9	16/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/29	新北市三重區重安街60號	30,200	1,352	22.3	4/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/05/15	新北市三重區重安街60號	20,500	1,028	19.9	16/19F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2018/12/14	新北市三重區重安街60號	20,000	608	32.8	17/19F	住宅大樓	2房1廳1衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 3 棟

新北市三重區重安街60號

住宅大樓・19樓・1994 完工・83 筆

集美雙匯I

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 76 筆

租賃紀錄最近 13 筆