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筑美舘

新北市三重區集勇街63號・住宅大樓・11 樓・屋齡 16 年・6 棟

別名：筑美舘公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.6–65.0 萬/坪・2012/12～2024/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/04
新北市三重區集勇街65號
65.0萬/坪
3,920 萬
56.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/07/16
新北市三重區集勇街71號
63.7萬/坪
2,598 萬
36.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/07/14
新北市三重區集勇街65號
62.1萬/坪
2,538 萬
36.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/23
新北市三重區集勇街69號
49.4萬/坪
2,970 萬
52.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2020/12/31
新北市三重區集勇街65號
48.7萬/坪
2,045 萬
36.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/01
新北市三重區集勇街63號
46.9萬/坪
2,050 萬
38.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/09/26
新北市三重區集勇街65號
45.2萬/坪
2,800 萬
56.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/03/09
新北市三重區集勇街73號
40.3萬/坪
1,800 萬
38.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/02
新北市三重區集勇街69號
40.4萬/坪
2,350 萬
52.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/02/17
新北市三重區集勇街65號
44.5萬/坪
1,890 萬
36.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/15
新北市三重區集勇街73號
43.7萬/坪
1,930 萬
38.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/02/22
新北市三重區集勇街73號
43.1萬/坪
2,822 萬
58.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳3衛
坡道平面 320萬含增建
2018/09/05
新北市三重區集勇街73號
44.3萬/坪
1,900 萬
38.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/08/13
新北市三重區集勇街71號
41.6萬/坪
2,750 萬
56.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房3廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2018/04/21
新北市三重區集勇街63號
43.4萬/坪
1,836 萬
38.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/04	新北市三重區集勇街65號	65.0	3,920	56.5	10/11F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/07/16	新北市三重區集勇街71號	63.7	2,598	36.9	5/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/07/14	新北市三重區集勇街65號	62.1	2,538	36.9	6/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/23	新北市三重區集勇街69號	49.4	2,970	52.0	8/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/12/31	新北市三重區集勇街65號	48.7	2,045	36.9	6/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/01	新北市三重區集勇街63號	46.9	2,050	38.4	8/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/09/26	新北市三重區集勇街65號	45.2	2,800	56.5	10/11F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/03/09	新北市三重區集勇街73號	40.3	1,800	38.4	6/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/02	新北市三重區集勇街69號	40.4	2,350	52.0	5/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/02/17	新北市三重區集勇街65號	44.5	1,890	36.9	7/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/15	新北市三重區集勇街73號	43.7	1,930	38.4	5/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/02/22	新北市三重區集勇街73號	43.1	2,822	58.1	10/11F	住宅大樓	8年	4房3廳3衛	坡道平面 320萬	含增建
2018/09/05	新北市三重區集勇街73號	44.3	1,900	38.4	6/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/08/13	新北市三重區集勇街71號	41.6	2,750	56.5	10/11F	住宅大樓	8年	5房3廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2018/04/21	新北市三重區集勇街63號	43.4	1,836	38.4	4/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集勇街65號	2020/09/26	39.5	2024/05/04	55.3	3.6 年	+40%
集勇街71號	2016/10/27	32.4	2023/07/16	52.7	6.7 年	+62.4%
集勇街65號	2020/12/31	39.9	2022/07/14	49.5	1.5 年	+24.1%
集勇街73號	2018/09/05	44.3	2020/03/09	34.1	1.5 年	-23.1%