新北市 › 三重區

新北市三重區集仁街132號

新北市三重區集仁街132號・華廈・11 樓・屋齡 19 年・14 棟

近一年中位單價

48.7萬/坪

-16.4%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–71.4 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 112 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
新北市三重區集仁街122號
48.7*萬/坪
1,520 萬
19.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/08/16
新北市三重區集仁街140號
66.1萬/坪
2,198 萬
29.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/06
新北市三重區集仁街126號
58.6萬/坪
1,200 萬
16.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/03/20
新北市三重區集仁街136號
42.0萬/坪
1,050 萬
19.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/07/28
新北市三重區集仁街138號
71.3萬/坪
1,950 萬
24.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2024/07/23
新北市三重區集仁街130號
64.7萬/坪
1,525 萬
20.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/05/19
新北市三重區集仁街116號
71.4萬/坪
2,150 萬
27.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/03/10
新北市三重區集仁街132號
65.1萬/坪
1,520 萬
20.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/11/18
新北市三重區集仁街132號
59.4萬/坪
1,455 萬
20.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/08/05
新北市三重區集仁街118號
56.0萬/坪
1,900 萬
29.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/06/05
新北市三重區集仁街118號
65.8萬/坪
2,030 萬
27.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/06/03
新北市三重區集仁街128號
58.0萬/坪
1,400 萬
20.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2023/04/09
新北市三重區集仁街134號
40.4萬/坪
1,320 萬
26.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/12/30
新北市三重區集仁街128號
54.3萬/坪
1,295 萬
20.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/12/18
新北市三重區集仁街126號
57.2萬/坪
1,158 萬
16.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新北市三重區集仁街122號	48.7*	1,520	19.1	4/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/08/16	新北市三重區集仁街140號	66.1	2,198	29.5	6/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/06	新北市三重區集仁街126號	58.6	1,200	16.2	4/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/03/20	新北市三重區集仁街136號	42.0	1,050	19.1	4/10F	華廈	17年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/07/28	新北市三重區集仁街138號	71.3	1,950	24.1	6/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/07/23	新北市三重區集仁街130號	64.7	1,525	20.2	3/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/05/19	新北市三重區集仁街116號	71.4	2,150	27.0	10/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/03/10	新北市三重區集仁街132號	65.1	1,520	20.3	2/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/18	新北市三重區集仁街132號	59.4	1,455	20.3	6/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/08/05	新北市三重區集仁街118號	56.0	1,900	29.5	9/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/06/05	新北市三重區集仁街118號	65.8	2,030	27.8	11/11F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/06/03	新北市三重區集仁街128號	58.0	1,400	20.2	6/10F	華廈	16年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/04/09	新北市三重區集仁街134號	40.4	1,320	26.5	4/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/12/30	新北市三重區集仁街128號	54.3	1,295	20.2	7/10F	華廈	15年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/18	新北市三重區集仁街126號	57.2	1,158	16.2	4/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	含增建

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 7 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集仁街122號	2018/06/07	30.6	2026/04/26	48.7	7.9 年	+59.2%
集仁街140號	2015/01/22	30.8	2025/08/16	52.8	10.6 年	+71.7%
集仁街126號	2022/12/18	57.2	2025/04/06	42.3	2.3 年	-26%
集仁街136號	2021/03/07	42.2	2025/03/20	33.7	4 年	-20.3%
集仁街138號	2015/02/26	32.3	2024/07/28	71.3	9.4 年	+121%
集仁街132號	2014/09/23	28.1	2024/03/10	65.1	9.5 年	+131.9%
集仁街132號	2014/01/08	29.3	2023/11/18	44.9	9.9 年	+53.2%
集仁街126號	2017/03/04	36.9	2022/12/18	57.2	5.8 年	+55.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市三重區集仁街132號	19,800	975	20.3	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/04	新北市三重區集仁街124號	27,600	1,041	26.5	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/08	新北市三重區集仁街132號	23,000	1,134	20.3	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/25	新北市三重區集仁街142號	22,000	813	27.0	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/02/26	新北市三重區集仁街124號	27,600	1,041	26.5	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/12/20	新北市三重區集仁街132號	23,000	1,134	20.3	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/04	新北市三重區集仁街142號	22,000	813	27.0	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/02/21	新北市三重區集仁街124號	27,600	1,041	26.5	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/10	新北市三重區集仁街124號	28,000	1,058	26.5	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/24	新北市三重區集仁街140號	32,500	783	29.3	10/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費