近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.3–72.3 萬/坪・2013/09～2024/06・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2024/06/1772.3萬/坪2,510 萬32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳4衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/03/2852.7萬/坪2,000 萬35.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2021/05/2746.7萬/坪1,677 萬32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2019/01/0937.6萬/坪1,470 萬35.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2017/05/1539.8萬/坪1,870 萬43.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2014/05/2651.1萬/坪1,790 萬32.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 130萬預售分件
- 2013/09/2434.3萬/坪1,207 萬31.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 130萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 新北市三重區三信路53號 | 72.3 | 2,510 | 32.5 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 4房2廳4衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/03/28 | 新北市三重區三信路51號 | 52.7 | 2,000 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/05/27 | 新北市三重區三信路53號 | 46.7 | 1,677 | 32.5 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2019/01/09 | 新北市三重區三信路51號 | 37.6 | 1,470 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2017/05/15 | 新北市三重區三信路51號 | 39.8 | 1,870 | 43.3 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2014/05/26 | 新北市三重區三信路53號 | 51.1 | 1,790 | 32.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2013/09/24 | 新北市三重區三信路53號 | 34.3 | 1,207 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+40.2%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +15.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三信路53號 | 2024/06/17 | 69.7 | 3.1 年 | +49.7% | ||
| 三信路51號 | 2022/03/28 | 52.7 | 3.2 年 | +40.2% | ||
| 三信路53號 | 2021/05/27 | 46.6 | 7 年 | -8.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04/08 | 新北市三重區三信路51號 | 22,476 | 602 | 33.8 | 2/5F | 住宅大樓 |