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全坤峰景

新北市三重區集賢路118-3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・12 棟

別名：全坤峰景管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 35.6–76.4 萬/坪・2012/08～2025/05・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/22
新北市三重區集賢路118-5號
69.7萬/坪
3,190 萬
42.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/28
新北市三重區集賢路116號
64.8萬/坪
4,909 萬
65.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳3衛
坡道平面 675萬含增建
2024/07/19
新北市三重區集賢路118-3號
74.1萬/坪
2,228 萬
26.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/05
新北市三重區集賢路118-2號
67.4萬/坪
2,050 萬
26.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/22
新北市三重區集賢路118-3號
74.3萬/坪
2,205 萬
26.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2023/12/17
新北市三重區集賢路118-5號
62.0萬/坪
2,865 萬
42.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/24
新北市三重區集賢路118號
49.6萬/坪
3,040 萬
56.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/12/01
新北市三重區集賢路118-2號
58.0萬/坪
1,750 萬
26.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/10/10
新北市三重區集賢路118-9號
56.1萬/坪
2,710 萬
43.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/18
新北市三重區集賢路118號
47.8萬/坪
3,186 萬
56.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/03/31
新北市三重區集賢路118號
49.1萬/坪
3,160 萬
56.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2020/11/02
新北市三重區集賢路118-9號
47.5萬/坪
2,330 萬
43.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/28
新北市三重區集賢路122號
59.5萬/坪
5,400 萬
83.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面 410萬
2020/07/01
新北市三重區集賢路116號
42.4萬/坪
3,268 萬
65.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2020/01/20
新北市三重區集賢路118-1號
42.4萬/坪
2,040 萬
42.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	新北市三重區集賢路118-5號	69.7	3,190	42.2	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/28	新北市三重區集賢路116號	64.8	4,909	65.3	8/14F	住宅大樓	16年	5房2廳3衛	坡道平面 675萬	含增建
2024/07/19	新北市三重區集賢路118-3號	74.1	2,228	26.7	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/05	新北市三重區集賢路118-2號	67.4	2,050	26.7	7/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/22	新北市三重區集賢路118-3號	74.3	2,205	26.7	6/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/12/17	新北市三重區集賢路118-5號	62.0	2,865	42.2	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/24	新北市三重區集賢路118號	49.6	3,040	56.2	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/12/01	新北市三重區集賢路118-2號	58.0	1,750	26.7	5/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/10/10	新北市三重區集賢路118-9號	56.1	2,710	43.8	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/18	新北市三重區集賢路118號	47.8	3,186	56.2	7/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/03/31	新北市三重區集賢路118號	49.1	3,160	56.2	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/11/02	新北市三重區集賢路118-9號	47.5	2,330	43.8	3/14F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/28	新北市三重區集賢路122號	59.5	5,400	83.8	1/14F	住宅大樓	12年	—	坡道平面 410萬
2020/07/01	新北市三重區集賢路116號	42.4	3,268	65.3	3/14F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2020/01/20	新北市三重區集賢路118-1號	42.4	2,040	42.2	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路118-5號	2019/07/04	41.4	2025/05/22	62.9	5.9 年	+51.9%
集賢路118-3號	2012/08/13	38.3	2024/07/19	63.2	11.9 年	+65%
集賢路118-5號	2019/06/22	41.4	2023/12/17	56.5	4.5 年	+36.4%
集賢路118-1號	2014/12/02	44.6	2020/01/20	40.2	5.1 年	-9.7%
集賢路118-5號	2014/01/11	41.4	2019/07/04	41.4	5.5 年	0%
集賢路118-5號	2013/07/11	45.3	2019/06/22	41.4	5.9 年	-8.7%
集賢路116號	2014/12/15	37.1	2018/10/09	37.1	3.8 年	0%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/06	新北市三重區集賢路118-2號	24,300	688	26.7	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/18	新北市三重區集賢路118-6號	42,000	803	43.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/11	新北市三重區集賢路118-5號	38,000	750	42.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/12	新北市三重區集賢路118-6號	42,000	803	43.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/17	新北市三重區集賢路118-7號	32,000	886	27.5	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/27	新北市三重區集賢路118-5號	31,500	747	42.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/26	新北市三重區集賢路118-7號	28,000	777	36.1	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/13	新北市三重區集賢路118-1號	45,000	760	50.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/28	新北市三重區集賢路122號	93,000	1,111	83.8	1/14F	店面	—