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集賢賦玉

新北市三重區集賢路130-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・7 棟・57 戶

別名：天(吉吉)、天(吉吉)公寓大廈管理委員會、集賢賦玉社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.4–85.1 萬/坪・2012/09～2023/08・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/06
新北市三重區集賢路128-1號
59.8萬/坪
4,568 萬
68.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/01/02
新北市三重區集賢路128號
54.8萬/坪
4,460 萬
77.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2019/12/27
新北市三重區集賢路130-1號
44.8萬/坪
3,250 萬
68.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 190萬含增建
2016/12/31
新北市三重區集賢路128-1號
43.4萬/坪
3,200 萬
68.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/04/21
新北市三重區集賢路128-2號
—萬/坪
168 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 2 年
2014/04/14
新北市三重區集賢路128-2號
—萬/坪
160 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 2 年
2014/04/14
新北市三重區集賢路128-2號
—萬/坪
170 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 2 年
2013/12/30
新北市三重區集賢路128號
42.6萬/坪
3,420 萬
76.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2013/12/13
新北市三重區集賢路130號
43.2萬/坪
3,650 萬
76.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2013/12/13
新北市三重區集賢路130-1號
48.3萬/坪
3,478 萬
68.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2013/11/22
新北市三重區集賢路128-2號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 190萬
2013/11/08
新北市三重區集賢路130號
47.0萬/坪
4,008 萬
78.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2013/10/31
新北市三重區集賢路130號
46.9萬/坪
4,000 萬
78.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2013/10/28
新北市三重區集賢路130-1號
85.1萬/坪
3,140 萬
34.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2013/10/11
新北市三重區集賢路128-2號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/06	新北市三重區集賢路128-1號	59.8	4,568	68.0	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/01/02	新北市三重區集賢路128號	54.8	4,460	77.7	6/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/12/27	新北市三重區集賢路130-1號	44.8	3,250	68.3	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬	含增建
2016/12/31	新北市三重區集賢路128-1號	43.4	3,200	68.0	13/14F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/04/21	新北市三重區集賢路128-2號	—	168	0.0	1/14F	其他	2年	—	—
2014/04/14	新北市三重區集賢路128-2號	—	160	0.0	1/14F	其他	2年	—	—
2014/04/14	新北市三重區集賢路128-2號	—	170	0.0	1/14F	其他	2年	—	—
2013/12/30	新北市三重區集賢路128號	42.6	3,420	76.3	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/12/13	新北市三重區集賢路130號	43.2	3,650	76.7	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2013/12/13	新北市三重區集賢路130-1號	48.3	3,478	68.3	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2013/11/22	新北市三重區集賢路128-2號	—	190	0.0	1/14F	其他	1年	—	坡道平面 190萬
2013/11/08	新北市三重區集賢路130號	47.0	4,008	78.1	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2013/10/31	新北市三重區集賢路130號	46.9	4,000	78.1	4/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2013/10/28	新北市三重區集賢路130-1號	85.1	3,140	34.8	1/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2013/10/11	新北市三重區集賢路128-2號	—	190	0.0	1/14F	其他	1年	—	坡道平面 190萬

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路128-1號	2013/01/25	42.1	2023/08/06	53.5	10.5 年	+27.3%
集賢路128號	2012/12/31	40.7	2022/01/02	54.8	9 年	+34.8%
集賢路128-1號	2012/12/25	43.4	2016/12/31	41.7	4 年	-3.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/23	新北市三重區集賢路130-1號	50,000	731	68.3	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/04/07	新北市三重區集賢路130-1號	35,000	803	34.8	1/14F	住宅大樓	0房2廳2衛