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新北市三重區環河北路3段468號

新北市三重區環河北路3段468號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

46.0萬/坪

-20.3%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.6–56.6 萬/坪・2012/07～2026/02・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/22
新北市三重區環河北路3段460號
46.0萬/坪
1,950 萬
37.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/08/09
新北市三重區環河北路3段466號
56.6萬/坪
1,500 萬
26.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2023/05/23
新北市三重區環河北路3段460號
51.4萬/坪
2,150 萬
37.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/03/31
新北市三重區環河北路3段464號
49.5萬/坪
2,100 萬
37.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/06
新北市三重區環河北路3段468號
44.0萬/坪
1,580 萬
28.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）含增建
2022/08/15
新北市三重區環河北路3段468號
46.1萬/坪
1,620 萬
28.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2022/04/09
新北市三重區環河北路3段462號
56.2萬/坪
1,570 萬
28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2022/01/18
新北市三重區環河北路3段472號
41.4萬/坪
2,200 萬
45.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）含增建
2022/01/15
新北市三重區環河北路3段470號
47.0萬/坪
2,020 萬
38.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2021/11/03
新北市三重區環河北路3段462號
41.5萬/坪
1,160 萬
28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2021/09/25
新北市三重區環河北路3段472號
44.4萬/坪
2,238 萬
45.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/03/22
新北市三重區環河北路3段470號
38.4萬/坪
1,480 萬
38.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/14
新北市三重區環河北路3段466號
35.3萬/坪
1,680 萬
38.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2021/01/12
新北市三重區環河北路3段472號
32.6萬/坪
1,800 萬
45.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2020/11/24
新北市三重區環河北路3段472號
35.9萬/坪
1,830 萬
45.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/22	新北市三重區環河北路3段460號	46.0	1,950	37.0	4/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/08/09	新北市三重區環河北路3段466號	56.6	1,500	26.5	12/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/23	新北市三重區環河北路3段460號	51.4	2,150	37.0	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/03/31	新北市三重區環河北路3段464號	49.5	2,100	37.4	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/06	新北市三重區環河北路3段468號	44.0	1,580	28.6	3/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）	含增建
2022/08/15	新北市三重區環河北路3段468號	46.1	1,620	28.6	3/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/04/09	新北市三重區環河北路3段462號	56.2	1,570	28.0	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/01/18	新北市三重區環河北路3段472號	41.4	2,200	45.5	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）	含增建
2022/01/15	新北市三重區環河北路3段470號	47.0	2,020	38.5	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2021/11/03	新北市三重區環河北路3段462號	41.5	1,160	28.0	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/09/25	新北市三重區環河北路3段472號	44.4	2,238	45.5	8/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/03/22	新北市三重區環河北路3段470號	38.4	1,480	38.5	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/14	新北市三重區環河北路3段466號	35.3	1,680	38.5	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2021/01/12	新北市三重區環河北路3段472號	32.6	1,800	45.5	3/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2020/11/24	新北市三重區環河北路3段472號	35.9	1,830	45.5	4/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河北路3段472號	2021/01/12	31.3	2022/01/18	38.2	1 年	+22.2%
環河北路3段470號	2020/06/12	37.0	2022/01/15	47.0	1.6 年	+26.8%
環河北路3段466號	2018/10/27	33.2	2021/03/14	33.2	2.4 年	0%
環河北路3段472號	2014/01/13	32.5	2021/01/12	31.3	7 年	-3.7%
環河北路3段470號	2013/08/27	32.8	2020/06/12	37.0	6.8 年	+13%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/01/19	新北市三重區環河北路3段460號	33,300	902	37.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/18	新北市三重區環河北路3段468號	25,000	873	16.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛