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新北市中和區中正路701號

新北市中和區中正路701號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

-6.7%

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.1–50.5 萬/坪・2012/08～2025/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
新北市中和區中正路709號
45.6萬/坪
1,732 萬
38.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/26
新北市中和區中正路695號
44.7萬/坪
1,618 萬
36.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/07/04
新北市中和區中正路701號
50.5萬/坪
1,275 萬
25.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/30
新北市中和區中正路701號
46.3萬/坪
1,170 萬
25.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
含增建
2023/06/15
新北市中和區中正路699號
44.6萬/坪
1,300 萬
29.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/09
新北市中和區中正路659號
32.4萬/坪
815 萬
25.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳2衛
含增建
2021/01/31
新北市中和區中正路705號
33.9萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/01/16
新北市中和區中正路701號
37.6萬/坪
950 萬
25.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/28
新北市中和區中正路705號
33.9萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/08/03
新北市中和區中正路705號
29.1萬/坪
900 萬
31.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/07/24
新北市中和區中正路705號
36.3萬/坪
1,125 萬
31.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/07/13
新北市中和區中正路695號
35.7萬/坪
1,290 萬
36.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2018/11/10
新北市中和區中正路707號
33.5萬/坪
1,020 萬
30.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/05
新北市中和區中正路695號
35.1萬/坪
1,270 萬
36.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/08/31
新北市中和區中正路695號
34.0萬/坪
1,230 萬
36.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	新北市中和區中正路709號	45.6	1,732	38.0	8/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/26	新北市中和區中正路695號	44.7	1,618	36.2	12/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2024/07/04	新北市中和區中正路701號	50.5	1,275	25.3	4/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/30	新北市中和區中正路701號	46.3	1,170	25.3	3/14F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/06/15	新北市中和區中正路699號	44.6	1,300	29.1	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/09	新北市中和區中正路659號	32.4	815	25.1	3/5F	公寓	40年	4房0廳2衛	—	含增建
2021/01/31	新北市中和區中正路705號	33.9	1,050	31.0	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	新北市中和區中正路701號	37.6	950	25.3	13/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/28	新北市中和區中正路705號	33.9	1,050	31.0	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/08/03	新北市中和區中正路705號	29.1	900	31.0	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/07/24	新北市中和區中正路705號	36.3	1,125	31.0	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/07/13	新北市中和區中正路695號	35.7	1,290	36.2	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/11/10	新北市中和區中正路707號	33.5	1,020	30.5	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/05	新北市中和區中正路695號	35.1	1,270	36.2	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2018/08/31	新北市中和區中正路695號	34.0	1,230	36.2	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

11.5 年

中位總報酬

+58.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路709號	2012/08/27	28.7	2025/09/07	45.6	13 年	+58.9%
中正路701號	2012/11/20	28.1	2024/05/30	46.3	11.5 年	+64.8%
中正路695號	2012/08/17	39.3	2018/09/05	35.1	6.1 年	-10.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/30	新北市中和區中正路701號	21,230	840	25.3	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/30	新北市中和區中正路701號	21,230	840	25.3	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/15	新北市中和區中正路709號	30,000	790	38.0	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費