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新北市中和區中和路456號

新北市中和區中和路456號・住宅大樓・18 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 6509 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.8–70.8 萬/坪・2012/12～2023/08・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/27
新北市中和區中和路456號
70.8萬/坪
568 萬
8.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/31
新北市中和區中和路456號
48.5萬/坪
2,150 萬
44.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/21
新北市中和區中和路456號
58.5萬/坪
2,180 萬
33.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/03
新北市中和區中和路456號
61.0萬/坪
1,358 萬
22.3 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/27
新北市中和區中和路456號
62.6萬/坪
502 萬
8.0 坪・13/18F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2019/10/13
新北市中和區中和路456號
53.5萬/坪
675 萬
12.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/11/16
新北市中和區中和路456號
51.0萬/坪
2,000 萬
34.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/18
新北市中和區中和路456號
53.0萬/坪
1,180 萬
22.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/06/29
新北市中和區中和路456號
45.5萬/坪
1,630 萬
35.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/07/15
新北市中和區中和路456號
64.8萬/坪
520 萬
8.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2015/10/07
新北市中和區中和路456號
53.3萬/坪
1,720 萬
29.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/07/02
新北市中和區中和路456號
42.4萬/坪
3,600 萬
84.8 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳3衛
2014/07/23
新北市中和區中和路456號
53.9萬/坪
2,100 萬
34.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/05
新北市中和區中和路456號
46.2萬/坪
1,840 萬
39.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/07/01
新北市中和區中和路456號
55.5萬/坪
701 萬
12.6 坪・5/18F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/27	新北市中和區中和路456號	70.8	568	8.0	16/18F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/31	新北市中和區中和路456號	48.5	2,150	44.3	4/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/21	新北市中和區中和路456號	58.5	2,180	33.3	6/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/03	新北市中和區中和路456號	61.0	1,358	22.3	11/18F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/27	新北市中和區中和路456號	62.6	502	8.0	13/18F	套房	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/10/13	新北市中和區中和路456號	53.5	675	12.6	5/18F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2017/11/16	新北市中和區中和路456號	51.0	2,000	34.7	4/18F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/18	新北市中和區中和路456號	53.0	1,180	22.3	6/18F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2017/06/29	新北市中和區中和路456號	45.5	1,630	35.9	6/18F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/07/15	新北市中和區中和路456號	64.8	520	8.0	13/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/10/07	新北市中和區中和路456號	53.3	1,720	29.5	14/18F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/07/02	新北市中和區中和路456號	42.4	3,600	84.8	17/18F	住宅大樓	18年	5房2廳3衛	—
2014/07/23	新北市中和區中和路456號	53.9	2,100	34.7	4/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/05	新北市中和區中和路456號	46.2	1,840	39.8	12/18F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/07/01	新北市中和區中和路456號	55.5	701	12.6	5/18F	套房	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

-4.1%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路456號	2017/11/16	45.2	2021/01/31	48.5	3.2 年	+7.5%
中和路456號	2016/07/15	64.8	2019/10/27	62.6	3.3 年	-3.5%
中和路456號	2014/07/23	47.4	2017/11/16	45.2	3.3 年	-4.8%
中和路456號	2012/12/11	41.8	2013/07/01	55.5	0.6 年	+32.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/09	新北市中和區中和路456號	20,000	6,612	3.0	18/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/05/07	新北市中和區中和路456號	15,500	6,407	2.4	18/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/21	新北市中和區中和路456號	20,000	6,612	3.0	18/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/05/19	新北市中和區中和路456號	12,000	9,917	1.2	18/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/05/19	新北市中和區中和路456號	26,000	1,223	21.3	2/18F	住宅大樓	1房2廳1衛
2025/05/18	新北市中和區中和路456號	12,800	10,579	1.2	18/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/05/16	新北市中和區中和路456號	15,500	2,324	6.7	18/18F	住宅大樓	4房0廳4衛	含管理費
2025/05/16	新北市中和區中和路456號	15,500	6,407	2.4	18/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2018/03/31	新北市中和區中和路456號	25,000	770	32.4	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市中和區中和路456號

住宅大樓・18樓・1997 完工・26 筆

新北市中和區中和路456號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 9 筆