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新北市中和區中山路2段303號

新北市中和區中山路2段303號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・14 棟
近一年中位單價
62.0萬/坪
+15.5%vs 中和區n=10
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 60.8 萬/坪
近一年成交
10筆
-52.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.14%
月租 1104 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 29.0–72.4 萬/坪・2012/07~2026/05・共 355 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・70 對(近三年 17 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路2段305號2021/01/0344.82026/03/0564.35.2 年+43.6%
中山路2段301號2020/03/0850.12025/11/0963.95.7 年+27.6%
中山路2段303號2016/11/0441.52025/11/0667.89 年+63.4%
中山路2段303號2019/01/0147.62025/10/2264.36.8 年+35%
中山路2段305號2023/07/0445.12025/09/3046.32.2 年+2.8%
中山路2段299號2013/10/2843.02025/09/1756.511.9 年+31.5%
中山路2段299號2015/11/2846.22025/05/1657.89.5 年+25%
中山路2段303號2020/08/2443.62025/03/1358.74.6 年+34.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/22新北市中和區中山路2段299號60.01,15819.312/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/03/07新北市中和區中山路2段305號69.11,31619.07/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2026/03/05新北市中和區中山路2段305號64.31,39019.39/12F住宅大樓18年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2026/01/05新北市中和區中山路2段299號58.42,20032.66/12F住宅大樓18年2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2025/12/13新北市中和區中山路2段305號58.81,35020.44/12F住宅大樓18年1房1廳1衛坡道機械 150萬含增建
2025/11/21新北市中和區中山路2段305號47.91,20019.82/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/11/09新北市中和區中山路2段301號63.990614.212/12F住宅大樓18年0房1廳1衛—含增建
2025/11/06新北市中和區中山路2段303號67.899014.68/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/10/22新北市中和區中山路2段303號64.395614.910/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/09/30新北市中和區中山路2段305號46.391519.85/12F住宅大樓18年3房1廳1衛—含增建
2025/09/17新北市中和區中山路2段299號56.51,51021.56/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2025/05/16新北市中和區中山路2段299號57.81,10019.07/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/04/05新北市中和區中山路2段301-17號69.01,44020.91/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2025/03/13新北市中和區中山路2段303號58.71,05017.92/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2025/02/23新北市中和區中山路2段299號66.41,28019.37/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/20新北市中和區中山路2段303號60.188814.86/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/20新北市中和區中山路2段303號59.788814.96/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/14新北市中和區中山路2段305號72.41,33018.49/12F住宅大樓17年0房1廳1衛—
2025/01/25新北市中和區中山路2段303-14號61.01,15016.21/12F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道機械 165萬含增建
2025/01/19新北市中和區中山路2段299號60.81,32319.311/12F住宅大樓17年1房2廳1衛坡道機械 150萬
2024/11/05新北市中和區中山路2段305號67.21,38820.711/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/10/29新北市中和區中山路2段303號60.585814.24/12F住宅大樓17年0房1廳1衛—含增建
2024/10/05新北市中和區中山路2段301號67.597514.45/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/10/02新北市中和區中山路2段301號66.91,43021.46/12F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/09/13新北市中和區中山路2段305號62.11,14018.49/12F住宅大樓17年0房0廳1衛—
2024/09/04新北市中和區中山路2段299號58.31,43522.13/12F住宅大樓17年0房0廳0衛坡道機械 150萬
2024/09/03新北市中和區中山路2段299號61.51,42220.76/12F住宅大樓17年0房0廳0衛坡道機械 150萬
2024/08/10新北市中和區中山路2段299號71.81,53519.35/12F住宅大樓17年1房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
2024/08/06新北市中和區中山路2段305號57.81,48520.43/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2024/07/18新北市中和區中山路2段303號71.31,06014.94/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2024/06/16新北市中和區中山路2段301號65.693014.26/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/06/05新北市中和區中山路2段305號59.91,25018.44/12F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道機械 150萬含增建
2024/06/02新北市中和區中山路2段299號57.11,76828.34/12F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2024/04/27新北市中和區中山路2段301-12號71.01,05614.91/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2024/04/26新北市中和區中山路2段301號61.086514.211/12F住宅大樓16年0房0廳0衛—含增建
2024/04/25新北市中和區中山路2段303號56.91,14714.97/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/14新北市中和區中山路2段301號71.61,04614.62/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2024/04/09新北市中和區中山路2段303號65.195014.67/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/03/31新北市中和區中山路2段305號60.91,48019.06/12F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2024/03/11新北市中和區中山路2段303號61.388014.35/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/02/18新北市中和區中山路2段301號60.889814.87/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/01/01新北市中和區中山路2段301號60.786014.212/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/12/26新北市中和區中山路2段303號59.21,49822.82/12F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
2023/12/03新北市中和區中山路2段299號60.01,15619.311/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2023/12/01新北市中和區中山路2段305號51.71,10018.44/12F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2023/11/22新北市中和區中山路2段305號64.81,28019.811/12F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2023/11/14新北市中和區中山路2段299號53.31,82031.56/12F住宅大樓16年2房1廳2衛坡道機械 140萬含增建
2023/11/12新北市中和區中山路2段299號57.81,10019.012/12F住宅大樓16年0房0廳1衛—
2023/10/17新北市中和區中山路2段303號60.389714.94/12F住宅大樓16年0房0廳0衛—含增建
2023/10/05新北市中和區中山路2段299號59.72,25033.810/12F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2023/09/18新北市中和區中山路2段301號44.71,11825.04/12F住宅大樓16年0房1廳1衛坡道機械 150萬
2023/09/06新北市中和區中山路2段301號60.085014.27/12F住宅大樓16年0房0廳1衛—
2023/08/27新北市中和區中山路2段305號54.41,76832.55/12F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2023/08/10新北市中和區中山路2段303號57.21,04015.67/12F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道機械 150萬含增建
2023/08/05新北市中和區中山路2段305號60.71,15519.09/12F住宅大樓16年0房1廳1衛—含增建
2023/08/04新北市中和區中山路2段303號59.41,40621.13/12F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
2023/07/30新北市中和區中山路2段301號56.91,35821.67/12F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道機械 130萬含增建
2023/07/08新北市中和區中山路2段303號56.972012.710/12F住宅大樓16年0房0廳1衛—含增建
2023/07/06新北市中和區中山路2段303-16號48.591516.01/12F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道機械 140萬含增建
2023/07/06新北市中和區中山路2段305號42.61,27019.311/12F住宅大樓16年0房1廳1衛—含增建
2023/07/04新北市中和區中山路2段305號45.189019.85/12F住宅大樓16年3房1廳1衛—含增建
2023/06/22新北市中和區中山路2段303號60.489014.76/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/06/13新北市中和區中山路2段301號60.289514.912/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2023/06/11新北市中和區中山路2段303號57.285014.97/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/06/09新北市中和區中山路2段305號38.72,40062.14/12F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道機械 250萬含增建
2023/05/03新北市中和區中山路2段303號59.288014.911/12F住宅大樓15年0房1廳1衛—含增建
2023/04/28新北市中和區中山路2段301號55.581814.78/12F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/04/22新北市中和區中山路2段303號54.579614.69/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/03/19新北市中和區中山路2段303號59.588814.96/12F住宅大樓15年0房1廳1衛—
2023/03/06新北市中和區中山路2段303號53.179014.99/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/03/03新北市中和區中山路2段303號49.573614.911/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2023/02/10新北市中和區中山路2段299號50.51,66029.78/12F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道平面 160萬
2023/02/05新北市中和區中山路2段305號58.21,06818.411/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/12/07新北市中和區中山路2段305號52.11,15022.15/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/12/02新北市中和區中山路2段301號58.479013.54/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2022/11/05新北市中和區中山路2段303號51.273514.36/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2022/10/19新北市中和區中山路2段301號57.285014.96/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2022/09/01新北市中和區中山路2段303號50.21,13022.57/12F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/08/15新北市中和區中山路2段301號46.392014.69/12F住宅大樓15年0房0廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/05新北市中和區中山路2段301號0.1214.83/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/01新北市中和區中山路2段301號0.1216.29/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/16新北市中和區中山路2段301號0.1216.29/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/10新北市中和區中山路2段303-14號0.1216.21/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/12/20新北市中和區中山路2段303號0.1214.48/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/15新北市中和區中山路2段303號0.2214.66/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建含管理費
2024/05/09新北市中和區中山路2段301號0.2214.27/12F辦公商業大樓16年0房0廳0衛—含管理費
2024/03/17新北市中和區中山路2段299號0.1219.311/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/03/17新北市中和區中山路2段301號0.1214.49/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/10/26新北市中和區中山路2段301號0.1114.312/12F住宅大樓16年1房0廳1衛坡道機械 0萬
2023/02/19新北市中和區中山路2段301號0.1214.27/12F套房15年1房1廳1衛—
2023/02/18新北市中和區中山路2段305號0.1330.06/12F其他15年2房2廳1衛—
2022/04/03新北市中和區中山路2段303號0.1325.23/12F辦公商業大樓14年0房0廳0衛—
2022/03/23新北市中和區中山路2段303號0.1214.66/12F辦公商業大樓14年2房1廳1衛—
2021/12/25新北市中和區中山路2段303號0.1114.29/12F其他14年1房1廳1衛—含管理費
2021/12/19新北市中和區中山路2段303號0.1214.42/12F辦公商業大樓14年1房1廳1衛—
2021/08/12新北市中和區中山路2段299號0.1219.04/12F住宅大樓14年1房0廳0衛—
2021/07/31新北市中和區中山路2段303號0.1214.66/12F辦公商業大樓14年0房0廳0衛—
2021/05/09新北市中和區中山路2段303號0.1219.72/12F辦公商業大樓13年0房0廳0衛—
2021/04/12新北市中和區中山路2段301號0.1221.13/12F辦公商業大樓13年1房1廳1衛—含裝潢含管理費
2020/07/15新北市中和區中山路2段303號0.1214.66/12F辦公商業大樓13年2房1廳1衛—
2020/07/15新北市中和區中山路2段305號0.1219.311/12F辦公商業大樓13年1房0廳1衛—
2020/03/27新北市中和區中山路2段303號0.1214.42/12F辦公商業大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2020/01/12新北市中和區中山路2段299號0.1228.35/12F辦公商業大樓12年0房1廳1衛—
2019/12/29新北市中和區中山路2段299號0.1219.37/12F辦公商業大樓12年0房0廳0衛—
2019/08/15新北市中和區中山路2段303號0.1325.23/12F辦公商業大樓12年2房0廳1衛—
2018/12/11新北市中和區中山路2段305號0.1219.310/12F其他11年3房1廳1衛—
2018/06/03新北市中和區中山路2段303號0.1321.62/12F辦公商業大樓10年3房2廳1衛—含管理費
2018/04/21新北市中和區中山路2段303-14號0.1216.21/12F辦公商業大樓10年0房2廳1衛—
2018/02/12新北市中和區中山路2段303號0.1222.512/12F辦公商業大樓10年1房2廳1衛—
2016/12/26新北市中和區中山路2段301號0.1113.53/12F其他9年1房1廳1衛—
2015/07/24新北市中和區中山路2段299號0.1229.712/12F辦公商業大樓8年0房0廳0衛—
2012/09/08新北市中和區中山路2段305號0.1220.712/12F其他5年3房1廳1衛—

各棟

新北市中和區中山路2段303號 房價走勢與成交|ToEstate