近一年中位單價
65.9萬/坪
+22.2%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.0–67.8 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 112 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆
- 2026/06/1465.9萬/坪780 萬11.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/2667.8萬/坪1,048 萬15.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2960.3萬/坪1,130 萬18.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/09/2458.0萬/坪1,030 萬17.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/1762.5萬/坪1,130 萬18.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房0廳1衛含增建
- 2025/07/1665.7萬/坪1,175 萬17.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/05/2766.9萬/坪1,037 萬15.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0561.2萬/坪1,050 萬17.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2024/08/0761.1萬/坪979 萬16.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/2665.4萬/坪1,125 萬17.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2766.3萬/坪1,200 萬18.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/0664.3萬/坪875 萬13.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛
- 2023/09/0256.4萬/坪1,020 萬18.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/2758.6萬/坪1,060 萬18.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房0廳1衛
- 2023/07/1654.9萬/坪870 萬15.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 新北市中和區景平路601號 | 65.9 | 780 | 11.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/26 | 新北市中和區景平路601號 | 67.8 | 1,048 | 15.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/29 | 新北市中和區景平路601號 | 60.3 | 1,130 | 18.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/24 | 新北市中和區景平路601號 | 58.0 | 1,030 | 17.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 新北市中和區景平路601號 | 62.5 | 1,130 | 18.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/16 | 新北市中和區景平路601號 | 65.7 | 1,175 | 17.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 新北市中和區景平路601號 | 66.9 | 1,037 | 15.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 新北市中和區景平路601號 | 61.2 | 1,050 | 17.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 新北市中和區景平路601號 | 61.1 | 979 | 16.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 新北市中和區景平路601號 | 65.4 | 1,125 | 17.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新北市中和區景平路601號 | 66.3 | 1,200 | 18.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 新北市中和區景平路601號 | 64.3 | 875 | 13.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 新北市中和區景平路601號 | 56.4 | 1,020 | 18.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/27 | 新北市中和區景平路601號 | 58.6 | 1,060 | 18.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/16 | 新北市中和區景平路601號 | 54.9 | 870 | 15.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
24%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路601號 | 2026/01/26 | 67.8 | 2.7 年 | +21.2% | ||
| 景平路601號 | 2025/07/16 | 65.7 | 11.2 年 | +29.1% | ||
| 景平路601號 | 2024/08/07 | 61.1 | 7.2 年 | +38.9% | ||
| 景平路601號 | 2023/09/02 | 56.4 | 4.5 年 | +32.8% | ||
| 景平路601號 | 2023/05/20 | 50.7 | 2.8 年 | +12.6% | ||
| 景平路601號 | 2023/05/18 | 56.0 | 10.8 年 | +69.6% | ||
| 景平路601號 | 2023/04/29 | 56.2 | 8.9 年 | +13.5% | ||
| 景平路601號 | 2022/09/04 | 51.6 | 3.8 年 | +21% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 新北市中和區景平路601號 | 24,786 | 1,061 | 23.3 | 9/11F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/23 | 新北市中和區景平路601號 | 22,000 | 1,104 | 19.9 | 5/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/04/11 | 新北市中和區景平路601號 | 19,500 | 922 | 21.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2024/04/02 | 新北市中和區景平路601號 | 18,333 | 1,124 | 16.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2024/03/15 | 新北市中和區景平路601號 | 19,351 | 1,055 | 18.3 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2022/12/06 | 新北市中和區景平路601號 | 19,000 | 1,226 | 15.5 | 7/11F | 其他 | 含管理費 | |
| 2022/11/20 | 新北市中和區景平路601號 | 18,000 | 1,012 | 17.8 | 6/11F | 其他 | 含管理費 | |
| 2021/12/19 | 新北市中和區景平路601號 | 18,000 | 1,137 | 15.8 | 10/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/08/01 | 新北市中和區景平路601號 | 16,000 | 1,124 | 14.2 | 7/11F | 其他 | 含增建 | |
| 2020/06/30 | 新北市中和區景平路601號 | 17,500 | 985 | 17.8 | 6/11F | 其他 | 含管理費 |
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