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新北市中和區中山路2段312巷45弄39號

新北市中和區中山路2段312巷45弄39號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・22 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1494 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–58.3 萬/坪・2013/06～2025/07・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/05
新北市中和區中山路2段312巷45弄5號
45.2萬/坪
1,520 萬
33.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/05/27
新北市中和區中山路2段312巷45弄9號
39.2萬/坪
1,205 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/07
新北市中和區中山路2段312巷45弄7號
53.8萬/坪
1,775 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/01
新北市中和區中山路2段312巷45弄9號
37.4萬/坪
1,150 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2022/12/04
新北市中和區中山路2段312巷45弄39號
41.3萬/坪
1,240 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/29
新北市中和區中山路2段312巷53號
42.8萬/坪
1,038 萬
24.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/27
新北市中和區中山路2段312巷45弄31號
38.3萬/坪
916 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/05
新北市中和區中山路2段312巷45弄39號
31.1萬/坪
935 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/03/07
新北市中和區中山路2段312巷45弄15號
58.3萬/坪
1,280 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/11/10
新北市中和區中山路2段312巷45弄7號
30.3萬/坪
1,000 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2021/01/18
新北市中和區中山路2段312巷45弄15號
45.6萬/坪
1,000 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/05/24
新北市中和區中山路2段312巷45弄3號
51.8萬/坪
1,738 萬
33.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/10/10
新北市中和區中山路2段312巷51-2號
33.4萬/坪
860 萬
25.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2019/07/06
新北市中和區中山路2段312巷45弄39-1號
31.6萬/坪
950 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/24
新北市中和區中山路2段312巷45弄17-3號
36.3萬/坪
800 萬
22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	新北市中和區中山路2段312巷45弄5號	45.2	1,520	33.6	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/05/27	新北市中和區中山路2段312巷45弄9號	39.2	1,205	30.8	5/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/07	新北市中和區中山路2段312巷45弄7號	53.8	1,775	33.0	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/01	新北市中和區中山路2段312巷45弄9號	37.4	1,150	30.8	5/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—
2022/12/04	新北市中和區中山路2段312巷45弄39號	41.3	1,240	30.0	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/29	新北市中和區中山路2段312巷53號	42.8	1,038	24.3	3/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	新北市中和區中山路2段312巷45弄31號	38.3	916	23.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/05	新北市中和區中山路2段312巷45弄39號	31.1	935	30.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	新北市中和區中山路2段312巷45弄15號	58.3	1,280	21.9	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	新北市中和區中山路2段312巷45弄7號	30.3	1,000	33.0	3/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2021/01/18	新北市中和區中山路2段312巷45弄15號	45.6	1,000	21.9	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/05/24	新北市中和區中山路2段312巷45弄3號	51.8	1,738	33.5	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/10/10	新北市中和區中山路2段312巷51-2號	33.4	860	25.7	3/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2019/07/06	新北市中和區中山路2段312巷45弄39-1號	31.6	950	30.0	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/24	新北市中和區中山路2段312巷45弄17-3號	36.3	800	22.0	4/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	新北市中和區中山路2段312巷45弄39號	25,000	833	30.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/25	新北市中和區中山路2段312巷45弄9號	23,000	1,494	15.4	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/10/02	新北市中和區中山路2段312巷45弄9號	25,000	1,623	15.4	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/06/11	新北市中和區中山路2段312巷45弄39號	19,100	635	30.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/03	新北市中和區中山路2段312巷45弄39號	25,000	833	30.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/12	新北市中和區中山路2段312巷45弄39號	19,100	635	30.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/06/12	新北市中和區中山路2段312巷45弄39-2號	19,100	635	30.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/12/09	新北市中和區中山路2段312巷45弄39-1號	22,000	734	30.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/06/25	新北市中和區中山路2段312巷45弄5號	24,000	714	33.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/03/19	新北市中和區中山路2段312巷45弄5號	23,000	684	33.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛