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新北市中和區中山路2段33號

新北市中和區中山路2段33號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

68.3萬/坪

+26.4%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1593 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 35.0–72.8 萬/坪・2012/11～2025/09・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/30
新北市中和區中山路2段33號
64.2萬/坪
1,450 萬
22.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/28
新北市中和區中山路2段33號
72.4萬/坪
723 萬
10.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/16
新北市中和區中山路2段33號
65.3萬/坪
665 萬
10.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/28
新北市中和區中山路2段33號
72.8萬/坪
710 萬
9.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/05/29
新北市中和區中山路2段33號
39.5萬/坪
385 萬
9.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年
2023/01/11
新北市中和區中山路2段33號
63.7萬/坪
630 萬
9.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2022/08/19
新北市中和區中山路2段33號
60.7萬/坪
600 萬
9.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2021/11/28
新北市中和區中山路2段33號
55.0萬/坪
560 萬
10.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/20
新北市中和區中山路2段33號
50.8萬/坪
855 萬
16.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2020/12/15
新北市中和區中山路2段33號
45.6萬/坪
445 萬
9.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2020/07/07
新北市中和區中山路2段33號
39.7萬/坪
448 萬
11.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/09/01
新北市中和區中山路2段33號
42.5萬/坪
960 萬
22.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2019/06/03
新北市中和區中山路2段33號
47.5萬/坪
463 萬
9.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2018/11/03
新北市中和區中山路2段33號
42.4萬/坪
905 萬
21.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2018/09/02
新北市中和區中山路2段33號
41.2萬/坪
420 萬
10.2 坪・8/13F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	新北市中和區中山路2段33號	64.2	1,450	22.6	6/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/28	新北市中和區中山路2段33號	72.4	723	10.0	4/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/16	新北市中和區中山路2段33號	65.3	665	10.2	8/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/28	新北市中和區中山路2段33號	72.8	710	9.8	7/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/05/29	新北市中和區中山路2段33號	39.5	385	9.8	7/13F	住宅大樓	24年	—	—
2023/01/11	新北市中和區中山路2段33號	63.7	630	9.9	6/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2022/08/19	新北市中和區中山路2段33號	60.7	600	9.9	6/13F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2021/11/28	新北市中和區中山路2段33號	55.0	560	10.2	4/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/20	新北市中和區中山路2段33號	50.8	855	16.8	7/13F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	—
2020/12/15	新北市中和區中山路2段33號	45.6	445	9.8	4/13F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2020/07/07	新北市中和區中山路2段33號	39.7	448	11.3	6/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2019/09/01	新北市中和區中山路2段33號	42.5	960	22.6	5/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2019/06/03	新北市中和區中山路2段33號	47.5	463	9.8	8/13F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	—
2018/11/03	新北市中和區中山路2段33號	42.4	905	21.4	7/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2018/09/02	新北市中和區中山路2段33號	41.2	420	10.2	8/13F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段33號	2020/07/07	39.7	2025/09/30	64.2	5.2 年	+61.8%
中山路2段33號	2013/03/26	45.1	2025/09/28	72.4	12.5 年	+60.7%
中山路2段33號	2018/09/02	41.2	2024/01/16	65.3	5.4 年	+58.3%
中山路2段33號	2023/05/29	39.5	2023/11/28	72.8	0.5 年	+84.4%
中山路2段33號	2012/11/22	35.0	2022/08/19	60.7	9.7 年	+73.4%
中山路2段33號	2016/06/23	43.2	2021/11/28	55.0	5.4 年	+27.3%
中山路2段33號	2013/09/04	44.8	2020/12/20	50.8	7.3 年	+13.2%
中山路2段33號	2013/01/11	35.4	2020/07/07	39.7	7.5 年	+12%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/05	新北市中和區中山路2段33號	37,000	1,630	22.7	12/13F	住宅大樓	3房0廳2衛
2026/05/01	新北市中和區中山路2段33號	21,000	1,236	17.0	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/26	新北市中和區中山路2段33號	20,500	1,597	12.8	12/13F	住宅大樓	2房0廳2衛
2026/04/01	新北市中和區中山路2段33號	21,000	1,636	12.8	12/13F	住宅大樓	2房0廳2衛
2026/03/12	新北市中和區中山路2段33號	18,500	1,253	14.8	12/13F	住宅大樓	2房0廳2衛
2026/03/10	新北市中和區中山路2段33號	19,500	2,307	8.4	11/13F	住宅大樓	3房0廳3衛
2026/03/01	新北市中和區中山路2段33號	25,500	2,099	12.2	12/13F	住宅大樓	3房0廳3衛
2026/02/11	新北市中和區中山路2段33號	20,500	1,600	12.8	12/13F	住宅大樓	2房0廳2衛
2026/02/07	新北市中和區中山路2段33號	22,000	1,937	11.3	11/13F	住宅大樓	2房0廳2衛
2026/02/04	新北市中和區中山路2段33號	20,000	1,646	12.2	12/13F	住宅大樓	3房0廳3衛

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各棟 1 棟

新北市中和區中山路2段33號

住宅大樓・13樓・1999 完工・94 筆

新北市中和區中山路2段33號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 50 筆