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新北市中和區中山路2段67號

新北市中和區中山路2段67號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

49.8萬/坪

-7.3%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

-30.8%

近三年中位 50.2 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.20%

月租 911 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.1–65.4 萬/坪・2012/07～2025/11・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/08
新北市中和區光華街6號
49.8萬/坪
1,658 萬
33.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/18
新北市中和區光華街6號
40.8萬/坪
1,358 萬
33.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/19
新北市中和區中山路2段67號
65.4萬/坪
1,550 萬
23.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/23
新北市中和區光華街6號
50.7萬/坪
1,200 萬
23.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/04/20
新北市中和區中山路2段67號
53.1萬/坪
1,258 萬
23.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2023/01/09
新北市中和區中山路2段67號
58.2萬/坪
1,380 萬
23.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/12
新北市中和區中山路2段67號
50.0萬/坪
1,185 萬
23.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/17
新北市中和區光華街6號
38.6萬/坪
1,810 萬
46.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2021/06/12
新北市中和區光華街6號
45.5萬/坪
1,076 萬
23.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/27
新北市中和區光華街6號
41.8萬/坪
1,580 萬
37.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/11
新北市中和區中山路2段67號
43.2萬/坪
1,500 萬
34.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/17
新北市中和區中山路2段67號
40.7萬/坪
1,410 萬
34.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/09
新北市中和區光華街14號
—萬/坪
123 萬
0.0 坪・B2/16F・其他・屋齡 25 年
坡道機械 123萬
2020/02/22
新北市中和區中山路2段67號
39.5萬/坪
1,320 萬
33.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/07
新北市中和區中山路2段67號
38.9萬/坪
1,500 萬
34.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	新北市中和區光華街6號	49.8	1,658	33.3	9/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/18	新北市中和區光華街6號	40.8	1,358	33.3	9/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/19	新北市中和區中山路2段67號	65.4	1,550	23.7	12/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/23	新北市中和區光華街6號	50.7	1,200	23.7	11/16F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2023/04/20	新北市中和區中山路2段67號	53.1	1,258	23.7	8/16F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—
2023/01/09	新北市中和區中山路2段67號	58.2	1,380	23.7	6/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/12	新北市中和區中山路2段67號	50.0	1,185	23.7	13/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/17	新北市中和區光華街6號	38.6	1,810	46.9	5/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2021/06/12	新北市中和區光華街6號	45.5	1,076	23.7	8/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/27	新北市中和區光華街6號	41.8	1,580	37.8	3/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	新北市中和區中山路2段67號	43.2	1,500	34.7	5/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/17	新北市中和區中山路2段67號	40.7	1,410	34.7	16/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/09	新北市中和區光華街14號	—	123	0.0	B2/16F	其他	25年	—	坡道機械 123萬
2020/02/22	新北市中和區中山路2段67號	39.5	1,320	33.4	6/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/07	新北市中和區中山路2段67號	38.9	1,500	34.7	8/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段67號	2014/01/26	41.7	2023/04/20	53.1	9.2 年	+27.3%
光華街6號	2014/03/24	33.1	2022/06/17	38.6	8.2 年	+16.8%
中山路2段67號	2014/08/07	37.8	2020/03/17	40.7	5.6 年	+7.6%
光華街6號	2016/05/04	40.8	2018/12/16	34.0	2.6 年	-16.8%
光華街6號	2012/07/10	34.7	2018/11/08	35.7	6.3 年	+2.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	新北市中和區中山路2段67號	41,667	922	37.9	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含增建含租約含管理費
2025/10/16	新北市中和區中山路2段67號	21,300	899	23.7	15/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/10/15	新北市中和區中山路2段67號	20,990	886	23.7	15/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2023/10/15	新北市中和區中山路2段67號	20,290	856	23.7	15/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2022/10/14	新北市中和區中山路2段67號	21,000	886	23.7	15/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/07/05	新北市中和區中山路2段67號	20,000	843	23.7	15/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/04/08	新北市中和區中山路2段67號	19,000	800	23.7	16/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/07/01	新北市中和區中山路2段67號	20,000	843	23.7	15/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/10/27	新北市中和區光華街6號	21,000	608	34.5	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/10/28	新北市中和區中山路2段67號	17,000	717	23.7	16/16F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 4 棟

新北市中和區中山路2段67號

住宅大樓・16樓・1995 完工・26 筆

新北市中和區光華街6號

住宅大樓・16樓・1995 完工・17 筆

新北市中和區中山路2段67號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 38 筆

租賃紀錄最近 10 筆