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新北市中和區中正路281號

新北市中和區中正路281號・住宅大樓・12 樓・屋齡 25 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.3–44.5 萬/坪・2012/11～2024/02・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/19
新北市中和區中正路281-8號
44.5萬/坪
2,290 萬
48.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/01/03
新北市中和區中正路281-6號
44.4萬/坪
1,488 萬
33.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/26
新北市中和區中正路281-9號
40.0萬/坪
2,225 萬
50.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/11
新北市中和區中正路281-3號
42.0萬/坪
1,700 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房4廳4衛
含增建含租約
2021/12/18
新北市中和區中正路281號
36.9萬/坪
1,465 萬
39.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/14
新北市中和區中正路281-9號
38.3萬/坪
1,968 萬
51.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房4廳5衛
含增建
2021/06/25
新北市中和區中正路281-6號
33.1萬/坪
1,238 萬
32.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/11
新北市中和區中正路281-9號
31.6萬/坪
1,620 萬
51.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/25
新北市中和區中正路281號
33.4萬/坪
1,450 萬
39.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/02/10
新北市中和區中正路281-8號
33.4萬/坪
1,608 萬
48.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/30
新北市中和區中正路281-6號
33.4萬/坪
1,120 萬
33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/11/17
新北市中和區中正路281-9號
25.3萬/坪
1,300 萬
51.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2016/07/13
新北市中和區中正路281-3號
26.4萬/坪
1,068 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2015/01/14
新北市中和區中正路281-6號
37.6萬/坪
1,263 萬
33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2013/09/10
新北市中和區中正路281號
28.5萬/坪
1,130 萬
39.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/19	新北市中和區中正路281-8號	44.5	2,290	48.1	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/01/03	新北市中和區中正路281-6號	44.4	1,488	33.5	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/26	新北市中和區中正路281-9號	40.0	2,225	50.6	10/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/11	新北市中和區中正路281-3號	42.0	1,700	40.5	3/12F	住宅大樓	21年	4房4廳4衛	—	含增建含租約
2021/12/18	新北市中和區中正路281號	36.9	1,465	39.6	2/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/14	新北市中和區中正路281-9號	38.3	1,968	51.3	3/12F	住宅大樓	21年	5房4廳5衛	—	含增建
2021/06/25	新北市中和區中正路281-6號	33.1	1,238	32.9	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/11	新北市中和區中正路281-9號	31.6	1,620	51.3	6/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/25	新北市中和區中正路281號	33.4	1,450	39.0	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/02/10	新北市中和區中正路281-8號	33.4	1,608	48.1	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/30	新北市中和區中正路281-6號	33.4	1,120	33.5	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/11/17	新北市中和區中正路281-9號	25.3	1,300	51.3	3/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2016/07/13	新北市中和區中正路281-3號	26.4	1,068	40.5	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/01/14	新北市中和區中正路281-6號	37.6	1,263	33.5	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2013/09/10	新北市中和區中正路281號	28.5	1,130	39.6	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+55.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路281-8號	2013/04/21	29.8	2024/02/19	44.5	10.8 年	+49.3%
中正路281-3號	2016/07/13	26.4	2022/03/11	42.0	5.7 年	+59.2%
中正路281號	2013/09/10	28.5	2021/12/18	36.9	8.3 年	+29.6%
中正路281-9號	2016/11/17	25.3	2021/12/14	38.3	5.1 年	+51.4%