近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.9–51.8 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2025/06/1551.8萬/坪2,530 萬45.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2024/04/0148.2萬/坪2,320 萬45.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛塔式車位 150萬
- 2023/11/1048.4萬/坪2,200 萬41.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 170萬）
- 2023/06/1748.9萬/坪2,370 萬45.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2022/05/0850.2萬/坪2,220 萬41.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛塔式車位 150萬
- 2022/02/1238.9萬/坪1,920 萬45.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 170萬）
- 2021/11/0846.9萬/坪2,050 萬40.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/06/2134.4萬/坪1,570 萬41.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/10/2135.3萬/坪1,750 萬45.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2018/07/0835.1萬/坪1,600 萬41.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2018/06/0733.9萬/坪1,550 萬41.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2018/03/3035.9萬/坪1,632 萬41.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2017/07/1531.9萬/坪1,485 萬41.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/11/2346.9萬/坪2,050 萬40.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/02/0533.7萬/坪1,749 萬45.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 新北市中和區中正路277-7號 | 51.8 | 2,530 | 45.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/01 | 新北市中和區中正路277-7號 | 48.2 | 2,320 | 45.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/11/10 | 新北市中和區中正路277-6號 | 48.4 | 2,200 | 41.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/06/17 | 新北市中和區中正路277-7號 | 48.9 | 2,370 | 45.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/05/08 | 新北市中和區中正路277-6號 | 50.2 | 2,220 | 41.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2022/02/12 | 新北市中和區中正路277-7號 | 38.9 | 1,920 | 45.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/11/08 | 新北市中和區中正路277-6號 | 46.9 | 2,050 | 40.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/06/21 | 新北市中和區中正路277-6號 | 34.4 | 1,570 | 41.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/10/21 | 新北市中和區中正路277-7號 | 35.3 | 1,750 | 45.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/07/08 | 新北市中和區中正路277-6號 | 35.1 | 1,600 | 41.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/06/07 | 新北市中和區中正路277-6號 | 33.9 | 1,550 | 41.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/03/30 | 新北市中和區中正路277-6號 | 35.9 | 1,632 | 41.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2017/07/15 | 新北市中和區中正路277-6號 | 31.9 | 1,485 | 41.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/11/23 | 新北市中和區中正路277-6號 | 46.9 | 2,050 | 40.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/02/05 | 新北市中和區中正路277-7號 | 33.7 | 1,749 | 45.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路277-7號 | 2025/06/15 | 51.8 | 2 年 | +5.9% | ||
| 中正路277-6號 | 2023/11/10 | 46.3 | 6.3 年 | +48.1% | ||
| 中正路277-6號 | 2022/05/08 | 50.2 | 3.9 年 | +51.7% | ||
| 中正路277-7號 | 2022/02/12 | 37.9 | 8 年 | +9.8% | ||
| 中正路277-6號 | 2021/11/08 | 44.5 | 6 年 | 0% | ||
| 中正路277-6號 | 2019/06/21 | 33.5 | 5.4 年 | -5.4% |