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新北市中和區中正路286號

新北市中和區中正路286號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

39.8萬/坪

-27.4%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–54.6 萬/坪・2014/07～2025/10・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
新北市中和區中正路278號
39.8萬/坪
2,220 萬
55.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/06/28
新北市中和區中正路286號
48.9萬/坪
1,875 萬
38.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/23
新北市中和區中正路286號
41.4萬/坪
1,390 萬
33.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2023/05/03
新北市中和區中正路286號
54.6萬/坪
1,220 萬
22.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/30
新北市中和區中正路282號
35.1萬/坪
1,955 萬
55.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/18
新北市中和區中正路282號
35.1萬/坪
1,560 萬
44.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/08/29
新北市中和區中正路286號
43.0萬/坪
960 萬
22.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2018/01/25
新北市中和區中正路276號
24.7萬/坪
580 萬
23.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/09/30
新北市中和區中正路278號
29.2萬/坪
1,645 萬
56.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/04/08
新北市中和區中正路286號
33.9萬/坪
1,300 萬
38.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/04
新北市中和區中正路286號
36.4萬/坪
1,395 萬
38.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/06
新北市中和區中正路276號
34.7萬/坪
1,330 萬
38.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2014/07/07
新北市中和區中正路276號
37.4萬/坪
880 萬
23.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	新北市中和區中正路278號	39.8	2,220	55.8	11/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/28	新北市中和區中正路286號	48.9	1,875	38.3	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/23	新北市中和區中正路286號	41.4	1,390	33.6	2/12F	住宅大樓	30年	1房2廳1衛	—
2023/05/03	新北市中和區中正路286號	54.6	1,220	22.4	5/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/30	新北市中和區中正路282號	35.1	1,955	55.6	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/18	新北市中和區中正路282號	35.1	1,560	44.5	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/08/29	新北市中和區中正路286號	43.0	960	22.4	5/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/01/25	新北市中和區中正路276號	24.7	580	23.5	7/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2017/09/30	新北市中和區中正路278號	29.2	1,645	56.3	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/04/08	新北市中和區中正路286號	33.9	1,300	38.3	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/04	新北市中和區中正路286號	36.4	1,395	38.3	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/06	新北市中和區中正路276號	34.7	1,330	38.3	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/07/07	新北市中和區中正路276號	37.4	880	23.5	4/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市中和區中正路276號	25,000	506	49.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/25	新北市中和區中正路286號	19,800	397	49.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/08	新北市中和區中正路282號	31,000	698	44.5	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/14	新北市中和區中正路276號	25,000	506	49.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/31	新北市中和區中正路286號	19,800	397	49.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/10	新北市中和區中正路282號	31,000	698	44.5	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/18	新北市中和區中正路276號	25,000	506	49.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/08/04	新北市中和區中正路286號	19,800	397	49.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/10	新北市中和區中正路276號	25,000	506	49.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/05	新北市中和區中正路286號	20,200	403	49.9	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費