近一年中位單價
63.7萬/坪
+16.1%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1084 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 26.2–68.6 萬/坪・2012/07～2025/12・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2026/06/2765.3萬/坪1,476 萬22.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/0563.7萬/坪1,400 萬22.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/1159.9萬/坪2,000 萬33.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2968.6萬/坪1,720 萬25.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/2252.2萬/坪1,980 萬33.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2024/09/1764.8萬/坪1,660 萬25.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/0461.2萬/坪2,298 萬33.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛升降平面 220萬含增建
- 2024/03/2168.2萬/坪1,500 萬22.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2023/07/1058.0萬/坪2,200 萬33.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/06/1352.2萬/坪1,750 萬33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2854.8萬/坪1,238 萬22.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/2557.1萬/坪1,290 萬22.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/05/0852.7萬/坪1,550 萬25.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛升降平面 200萬含增建
- 2022/04/0353.1萬/坪1,420 萬22.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2022/03/2750.3萬/坪1,225 萬24.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 新北市中和區中正路302號 | 65.3 | 1,476 | 22.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/05 | 新北市中和區中正路292號 | 63.7 | 1,400 | 22.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 新北市中和區中正路292號 | 59.9 | 2,000 | 33.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/29 | 新北市中和區中正路300號 | 68.6 | 1,720 | 25.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 新北市中和區中正路304號 | 52.2 | 1,980 | 33.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2024/09/17 | 新北市中和區中正路298號 | 64.8 | 1,660 | 25.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/04 | 新北市中和區中正路288號 | 61.2 | 2,298 | 33.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/03/21 | 新北市中和區中正路292號 | 68.2 | 1,500 | 22.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 新北市中和區中正路288號 | 58.0 | 2,200 | 33.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/06/13 | 新北市中和區中正路304號 | 52.2 | 1,750 | 33.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 新北市中和區中正路302號 | 54.8 | 1,238 | 22.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/25 | 新北市中和區中正路302號 | 57.1 | 1,290 | 22.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/08 | 新北市中和區中正路298號 | 52.7 | 1,550 | 25.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/04/03 | 新北市中和區中正路302號 | 53.1 | 1,420 | 22.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2022/03/27 | 新北市中和區中正路294號 | 50.3 | 1,225 | 24.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路302號 | 2026/06/27 | 65.3 | 13.7 年 | +96.8% | ||
| 中正路298號 | 2024/09/17 | 64.8 | 10.7 年 | +62% | ||
| 中正路288號 | 2024/06/04 | 61.2 | 6.5 年 | +78.8% | ||
| 中正路292號 | 2024/03/21 | 68.2 | 5.8 年 | +54.6% | ||
| 中正路302號 | 2023/02/25 | 57.1 | 7.8 年 | +40.2% | ||
| 中正路298號 | 2022/05/08 | 52.7 | 8.5 年 | +48.2% | ||
| 中正路302號 | 2022/04/03 | 46.2 | 9.4 年 | +57.8% | ||
| 中正路294號 | 2022/03/27 | 50.3 | 8.7 年 | +36.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 新北市中和區中正路302號 | 23,000 | 1,018 | 22.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 新北市中和區中正路292號 | 26,000 | 1,183 | 22.0 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/02 | 新北市中和區中正路300號 | 27,169 | 1,084 | 25.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/08 | 新北市中和區中正路292號 | 22,200 | 1,008 | 22.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/15 | 新北市中和區中正路302號 | 23,000 | 1,018 | 22.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/25 | 新北市中和區中正路296號 | 25,754 | 1,031 | 25.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/13 | 新北市中和區中正路292號 | 22,200 | 1,008 | 22.0 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/15 | 新北市中和區中正路302號 | 23,000 | 747 | 30.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/01 | 新北市中和區中正路292號 | 22,200 | 1,008 | 22.0 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/11 | 新北市中和區中正路302號 | 23,000 | 1,018 | 14.4 | 11/14F | 住宅大樓 |
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各棟 9 棟
新北市中和區中正路302號
住宅大樓・14樓・2008 完工・19 筆
新北市中和區中正路298號
住宅大樓・14樓・2008 完工・14 筆
新北市中和區中正路292號
住宅大樓・14樓・2008 完工・14 筆
新北市中和區中正路300號
住宅大樓・14樓・2008 完工・10 筆
新北市中和區中正路304號
住宅大樓・14樓・2008 完工・10 筆
新北市中和區中正路294號
住宅大樓・14樓・2008 完工・8 筆
新北市中和區中正路296號
住宅大樓・14樓・2008 完工・8 筆
新北市中和區中正路290號
住宅大樓・14樓・2008 完工・5 筆
新北市中和區中正路288號
住宅大樓・14樓・2008 完工・4 筆