新北市 › 中和區

新北市中和區中正路58號

新北市中和區中正路58號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

63.1萬/坪

+17.1%vs 中和區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1089 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.0–66.4 萬/坪・2010/10～2026/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/16
新北市中和區中正路58號
55.2萬/坪
1,005 萬
18.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳1衛
含增建
2025/11/22
新北市中和區中正路58號
63.1萬/坪
1,600 萬
25.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/19
新北市中和區中正路58號
64.3萬/坪
1,630 萬
25.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/13
新北市中和區中正路58號
64.4萬/坪
882 萬
13.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/02/25
新北市中和區中正路58號
66.4萬/坪
910 萬
13.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/26
新北市中和區中正路58號
58.4萬/坪
800 萬
13.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/27
新北市中和區中正路58號
64.1萬/坪
1,180 萬
18.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/14
新北市中和區中正路58號
46.1萬/坪
840 萬
18.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/05
新北市中和區中正路58號
46.3萬/坪
843 萬
18.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/05
新北市中和區中正路58號
41.9萬/坪
1,112 萬
26.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/14
新北市中和區中正路58號
42.0萬/坪
575 萬
13.7 坪・3/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/04/06
新北市中和區中正路58號
42.6萬/坪
975 萬
22.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2019/03/24
新北市中和區中正路58號
42.6萬/坪
1,080 萬
25.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2018/05/27
新北市中和區中正路58號
37.5萬/坪
858 萬
22.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2018/05/03
新北市中和區中正路58號
36.7萬/坪
668 萬
18.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	新北市中和區中正路58號	55.2	1,005	18.2	2/12F	住宅大樓	33年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/11/22	新北市中和區中正路58號	63.1	1,600	25.3	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/19	新北市中和區中正路58號	64.3	1,630	25.3	9/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/13	新北市中和區中正路58號	64.4	882	13.7	3/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2025/02/25	新北市中和區中正路58號	66.4	910	13.7	10/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/26	新北市中和區中正路58號	58.4	800	13.7	10/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/27	新北市中和區中正路58號	64.1	1,180	18.4	11/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/14	新北市中和區中正路58號	46.1	840	18.2	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/05	新北市中和區中正路58號	46.3	843	18.2	10/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/05	新北市中和區中正路58號	41.9	1,112	26.5	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/14	新北市中和區中正路58號	42.0	575	13.7	3/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/04/06	新北市中和區中正路58號	42.6	975	22.9	10/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/24	新北市中和區中正路58號	42.6	1,080	25.3	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/05/27	新北市中和區中正路58號	37.5	858	22.9	9/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/05/03	新北市中和區中正路58號	36.7	668	18.2	9/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路58號	2019/03/24	42.6	2025/10/19	64.3	6.6 年	+50.9%
中正路58號	2019/05/14	42.0	2025/07/13	64.4	6.2 年	+53.4%
中正路58號	2015/01/05	38.5	2022/10/14	46.1	7.8 年	+20%
中正路58號	2017/02/18	40.6	2021/04/05	46.3	4.1 年	+13.9%
中正路58號	2010/10/19	32.0	2019/05/14	42.0	8.6 年	+31%
中正路58號	2013/10/03	39.5	2019/03/24	42.6	5.5 年	+8%
中正路58號	2013/05/19	40.3	2017/08/25	39.5	4.3 年	-2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	新北市中和區中正路58號	21,500	850	25.3	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/26	新北市中和區中正路58號	18,200	1,329	13.7	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/26	新北市中和區中正路58號	21,500	850	25.3	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2024/11/05	新北市中和區中正路58號	18,200	1,329	13.7	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/23	新北市中和區中正路58號	21,500	850	25.3	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2017/03/25	新北市中和區中正路58號	20,000	1,098	18.2	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

新北市中和區中正路58號

住宅大樓・12樓・1993 完工・36 筆

新北市中和區中正路58號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 6 筆