新北市 › 中和區

景安麟居

新北市中和區中正路66號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・1 棟

別名：景安麟居公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1775 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.9–75.3 萬/坪・2016/07～2025/02・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/03
新北市中和區中正路66號
75.3萬/坪
2,100 萬
25.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
其他 180萬
2025/01/01
新北市中和區中正路66號
53.2萬/坪
2,130 萬
37.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/04/22
新北市中和區中正路66號
66.6萬/坪
825 萬
10.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/18
新北市中和區中正路66號
74.0萬/坪
750 萬
10.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/31
新北市中和區中正路66號
65.9萬/坪
668 萬
10.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房0廳1衛
2022/06/24
新北市中和區中正路66號
65.1萬/坪
660 萬
10.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/02/27
新北市中和區中正路66號
60.2萬/坪
780 萬
10.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2021/09/21
新北市中和區中正路66號
48.6萬/坪
1,390 萬
25.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/08/19
新北市中和區中正路66號
47.3萬/坪
1,300 萬
24.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/08/01
新北市中和區中正路66號
44.0萬/坪
1,830 萬
38.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
其他 150萬
2021/02/28
新北市中和區中正路66號
52.1萬/坪
1,265 萬
24.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/07/14
新北市中和區中正路66號
43.9萬/坪
1,270 萬
25.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/01
新北市中和區中正路66號
46.8萬/坪
1,288 萬
24.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2020/04/01
新北市中和區中正路66號
45.1萬/坪
1,300 萬
25.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/27
新北市中和區中正路66號
46.8萬/坪
1,288 萬
24.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/03	新北市中和區中正路66號	75.3	2,100	25.5	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	其他 180萬
2025/01/01	新北市中和區中正路66號	53.2	2,130	37.2	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/04/22	新北市中和區中正路66號	66.6	825	10.1	10/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/18	新北市中和區中正路66號	74.0	750	10.1	6/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/31	新北市中和區中正路66號	65.9	668	10.1	10/11F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	—
2022/06/24	新北市中和區中正路66號	65.1	660	10.1	8/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/02/27	新北市中和區中正路66號	60.2	780	10.1	10/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2021/09/21	新北市中和區中正路66號	48.6	1,390	25.5	9/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/08/19	新北市中和區中正路66號	47.3	1,300	24.3	8/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/08/01	新北市中和區中正路66號	44.0	1,830	38.1	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	其他 150萬
2021/02/28	新北市中和區中正路66號	52.1	1,265	24.3	9/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/07/14	新北市中和區中正路66號	43.9	1,270	25.5	4/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/01	新北市中和區中正路66號	46.8	1,288	24.3	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2020/04/01	新北市中和區中正路66號	45.1	1,300	25.5	5/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/27	新北市中和區中正路66號	46.8	1,288	24.3	6/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路66號	2019/11/26	45.3	2025/02/03	75.3	5.2 年	+66%
中正路66號	2022/02/27	57.7	2024/04/22	61.0	2.1 年	+5.8%
中正路66號	2019/08/24	46.9	2024/03/18	74.0	4.6 年	+57.9%
中正路66號	2016/10/03	53.7	2022/10/31	65.9	6.1 年	+22.8%
中正路66號	2016/07/30	54.8	2022/06/24	65.1	5.9 年	+18.9%
中正路66號	2016/12/24	53.6	2022/02/27	57.7	5.2 年	+7.7%
中正路66號	2019/11/23	45.0	2021/09/21	48.1	1.8 年	+6.9%
中正路66號	2017/06/12	48.6	2021/08/19	47.0	4.2 年	-3.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	新北市中和區中正路66號	18,000	1,775	10.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/05/19	新北市中和區中正路66號	16,000	1,577	10.1	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/19	新北市中和區中正路66號	19,000	1,874	10.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/06/06	新北市中和區中正路66號	19,000	1,874	10.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/04/22	新北市中和區中正路66號	16,000	1,577	10.1	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2021/03/04	新北市中和區中正路66號	18,000	1,775	10.1	9/11F	套房	1房1廳1衛
2020/04/22	新北市中和區中正路66號	23,800	979	24.3	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/02/27	新北市中和區中正路66號	27,000	1,111	24.3	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/11/25	新北市中和區中正路66號	25,400	1,045	24.3	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

新北市中和區中正路66號

住宅大樓・11樓・2019 完工・51 筆

景安麟居

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 42 筆

租賃紀錄最近 9 筆