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景安晶華

新北市中和區中興街53號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・5 棟・37 戶

別名：景安晶華公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

67.6萬/坪

+25.4%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1012 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.4–70.0 萬/坪・2013/08～2025/11・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

2025/11/18
新北市中和區中興街55號
67.6萬/坪
1,310 萬
19.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年
含增建
2025/05/13
新北市中和區中興街53號
60.8萬/坪
2,800 萬
42.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2024/02/25
新北市中和區中興街47號
63.8萬/坪
1,236 萬
19.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2023/12/24
新北市中和區中興街47號
70.0萬/坪
1,350 萬
19.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/13
新北市中和區中興街49號
60.0萬/坪
1,504 萬
25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2021/03/14
新北市中和區中興街53號
42.7萬/坪
1,840 萬
43.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/18
新北市中和區中興街51號
51.8萬/坪
2,420 萬
42.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/06/02
新北市中和區中興街51號
46.8萬/坪
928 萬
19.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/08
新北市中和區中興街51號
41.6萬/坪
1,920 萬
41.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬含增建
2020/02/24
新北市中和區中興街53號
45.1萬/坪
1,130 萬
25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
含增建
2018/09/09
新北市中和區中興街53號
43.6萬/坪
2,000 萬
41.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬含增建
2018/06/07
新北市中和區中興街55號
46.0萬/坪
888 萬
19.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含增建
2017/07/29
新北市中和區中興街53號
45.0萬/坪
2,100 萬
41.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2017/04/19
新北市中和區中興街53號
47.8萬/坪
2,250 萬
42.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2016/10/01
新北市中和區中興街55號
46.1萬/坪
890 萬
19.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	新北市中和區中興街55號	67.6	1,310	19.4	2/13F	住宅大樓	12年	—	—	含增建
2025/05/13	新北市中和區中興街53號	60.8	2,800	42.5	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2024/02/25	新北市中和區中興街47號	63.8	1,236	19.4	2/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2023/12/24	新北市中和區中興街47號	70.0	1,350	19.3	3/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/13	新北市中和區中興街49號	60.0	1,504	25.1	2/13F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/14	新北市中和區中興街53號	42.7	1,840	43.1	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/18	新北市中和區中興街51號	51.8	2,420	42.5	6/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/06/02	新北市中和區中興街51號	46.8	928	19.8	2/13F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/08	新北市中和區中興街51號	41.6	1,920	41.8	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2020/02/24	新北市中和區中興街53號	45.1	1,130	25.1	2/13F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/09/09	新北市中和區中興街53號	43.6	2,000	41.8	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2018/06/07	新北市中和區中興街55號	46.0	888	19.3	5/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/07/29	新北市中和區中興街53號	45.0	2,100	41.8	10/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2017/04/19	新北市中和區中興街53號	47.8	2,250	42.5	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2016/10/01	新北市中和區中興街55號	46.1	890	19.3	3/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街55號	2013/08/13	42.6	2025/11/18	67.6	12.3 年	+58.8%
中興街53號	2017/04/19	41.7	2025/05/13	51.9	8.1 年	+24.4%
中興街47號	2013/08/13	40.5	2024/02/25	63.8	10.5 年	+57.5%
中興街47號	2016/09/13	47.2	2023/12/24	70.0	7.3 年	+48.4%
中興街49號	2013/08/13	43.5	2022/03/13	60.0	8.6 年	+38%
中興街51號	2013/08/13	42.0	2020/06/02	46.8	6.8 年	+11.5%
中興街51號	2013/08/13	32.4	2020/03/08	41.6	6.6 年	+28.4%
中興街53號	2013/08/13	42.7	2020/02/24	45.1	6.5 年	+5.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	新北市中和區中興街53號	47,000	883	41.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/15	新北市中和區中興街55號	22,000	1,141	19.3	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/08/28	新北市中和區中興街51號	32,000	767	41.8	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/05/02	新北市中和區中興街55號	20,000	1,031	19.4	2/13F	住宅大樓	0房2廳1衛	含管理費
2016/07/31	新北市中和區中興街53號	25,000	582	43.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/02/16	新北市中和區中興街51號	27,620	519	41.8	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/09/14	新北市中和區中興街53號	36,000	674	41.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/27	新北市中和區中興街53號	25,000	582	43.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/16	新北市中和區中興街53號	36,000	674	41.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛