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景安捷作

新北市中和區中正路62號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・5 棟

別名：景安捷作管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1337 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 45.6–66.8 萬/坪・2018/09～2025/01・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

2025/01/07
新北市中和區中正路62-5號
63.9萬/坪
860 萬
13.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2023/07/15
新北市中和區中正路62號
63.5萬/坪
1,030 萬
16.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/02/27
新北市中和區中正路62-3號
60.8萬/坪
1,020 萬
16.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/02/19
新北市中和區中正路62號
59.4萬/坪
963 萬
16.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/10/28
新北市中和區中正路62號
61.4萬/坪
996 萬
16.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/08/15
新北市中和區中正路62-3號
56.6萬/坪
950 萬
16.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/07/08
新北市中和區中正路62-1號
62.8萬/坪
785 萬
12.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年
2022/07/02
新北市中和區中正路62-2號
63.2萬/坪
790 萬
12.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年
2022/07/02
新北市中和區中正路62號
66.8萬/坪
1,083 萬
16.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛
2022/06/24
新北市中和區中正路62號
54.7萬/坪
886 萬
16.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/06/09
新北市中和區中正路62-1號
56.8萬/坪
710 萬
12.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/06/08
新北市中和區中正路62-5號
63.8萬/坪
858 萬
13.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/04/15
新北市中和區中正路62-3號
64.9萬/坪
1,088 萬
16.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/08/20
新北市中和區中正路62-1號
54.8萬/坪
685 萬
12.5 坪・3/10F・華廈・1房0廳1衛
預售分件
2021/08/08
新北市中和區中正路62號
51.2萬/坪
830 萬
16.2 坪・3/10F・華廈・1房0廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/07	新北市中和區中正路62-5號	63.9	860	13.5	4/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2023/07/15	新北市中和區中正路62號	63.5	1,030	16.2	4/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/02/27	新北市中和區中正路62-3號	60.8	1,020	16.8	7/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/02/19	新北市中和區中正路62號	59.4	963	16.2	4/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2022/10/28	新北市中和區中正路62號	61.4	996	16.2	6/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2022/08/15	新北市中和區中正路62-3號	56.6	950	16.8	6/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/07/08	新北市中和區中正路62-1號	62.8	785	12.5	7/10F	華廈	0年	—	—
2022/07/02	新北市中和區中正路62-2號	63.2	790	12.5	7/10F	華廈	0年	—	—
2022/07/02	新北市中和區中正路62號	66.8	1,083	16.2	10/10F	華廈	0年	1房0廳1衛	—
2022/06/24	新北市中和區中正路62號	54.7	886	16.2	4/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/06/09	新北市中和區中正路62-1號	56.8	710	12.5	3/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/06/08	新北市中和區中正路62-5號	63.8	858	13.5	10/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/04/15	新北市中和區中正路62-3號	64.9	1,088	16.8	9/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2021/08/20	新北市中和區中正路62-1號	54.8	685	12.5	3/10F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2021/08/08	新北市中和區中正路62號	51.2	830	16.2	3/10F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路62-5號	2020/09/19	51.9	2025/01/07	63.9	4.3 年	+23.2%
中正路62-3號	2018/12/28	45.9	2023/02/27	60.8	4.2 年	+32.5%
中正路62號	2022/06/24	54.7	2023/02/19	59.4	0.7 年	+8.7%
中正路62號	2018/10/17	47.9	2022/10/28	61.4	4 年	+28.4%
中正路62-3號	2018/10/18	47.5	2022/08/15	56.6	3.8 年	+19.2%
中正路62-1號	2018/09/28	48.8	2022/07/08	62.8	3.8 年	+28.7%
中正路62-2號	2018/09/28	48.8	2022/07/02	63.2	3.8 年	+29.5%
中正路62號	2021/07/26	48.7	2022/06/24	54.7	0.9 年	+12.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	新北市中和區中正路62號	17,600	1,084	16.2	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/30	新北市中和區中正路62-1號	19,900	1,590	12.5	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/04	新北市中和區中正路62號	19,100	1,177	16.2	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/05	新北市中和區中正路62號	19,600	1,210	16.2	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2022/12/29	新北市中和區中正路62-5號	22,000	1,636	13.5	6/10F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/07/30	新北市中和區中正路62號	23,000	1,418	16.2	8/10F	套房	1房1廳1衛	含管理費