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景安住邑大廈

新北市中和區中興街39號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・2 棟

別名：景安住邑大廈管理委員會

近一年中位單價

55.8萬/坪

+3.2%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.9–62.4 萬/坪・2016/08～2026/06・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2026/06/21
新北市中和區中興街39號
55.8萬/坪
1,530 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2023/11/05
新北市中和區中興街37號
62.4萬/坪
1,650 萬
26.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2023/09/01
新北市中和區中興街39號
58.3萬/坪
1,600 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2022/09/06
新北市中和區中興街37號
56.7萬/坪
1,290 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2019/07/13
新北市中和區中興街39號
41.9萬/坪
993 萬
23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
含增建
2019/01/14
新北市中和區中興街39號
49.6萬/坪
1,360 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
2018/11/14
新北市中和區中興街39號
50.0萬/坪
1,187 萬
23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/11/12
新北市中和區中興街37號
50.0萬/坪
1,138 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/06/09
新北市中和區中興街39號
52.3萬/坪
1,391 萬
23.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2016/09/28
新北市中和區中興街37號
50.5萬/坪
1,300 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2016/08/23
新北市中和區中興街37號
56.0萬/坪
1,275 萬
22.8 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	新北市中和區中興街39號	55.8	1,530	27.4	6/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/11/05	新北市中和區中興街37號	62.4	1,650	26.5	6/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/09/01	新北市中和區中興街39號	58.3	1,600	27.4	4/7F	華廈	5年	1房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/09/06	新北市中和區中興街37號	56.7	1,290	22.8	4/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2019/07/13	新北市中和區中興街39號	41.9	993	23.7	5/7F	華廈	1年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/01/14	新北市中和區中興街39號	49.6	1,360	27.4	4/7F	華廈	1年	3房1廳1衛	—
2018/11/14	新北市中和區中興街39號	50.0	1,187	23.7	5/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2018/11/12	新北市中和區中興街37號	50.0	1,138	22.8	4/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2018/06/09	新北市中和區中興街39號	52.3	1,391	23.7	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2016/09/28	新北市中和區中興街37號	50.5	1,300	22.8	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2016/08/23	新北市中和區中興街37號	56.0	1,275	22.8	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街39號	2018/06/09	50.7	2026/06/21	55.8	8 年	+10%
中興街37號	2016/09/28	49.1	2023/11/05	62.4	7.1 年	+26.9%
中興街39號	2019/01/14	49.6	2023/09/01	58.3	4.6 年	+17.6%
中興街37號	2018/11/12	50.0	2022/09/06	56.7	3.8 年	+13.4%
中興街39號	2018/11/14	50.0	2019/07/13	41.9	0.7 年	-16.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/02/16	新北市中和區中興街39號	21,000	886	23.7	4/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

景安住邑大廈

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 1 筆