新北市 › 中和區

新北市中和區中正路755號

新北市中和區中正路755號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・20 棟

近一年中位單價

52.4萬/坪

-2.3%vs 中和區n=9

一年漲跌

+0.5%

近三年中位 52.5 萬/坪

近一年成交

9筆

-52.0%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.47%

月租 1078 元/坪・30 筆

價格走勢

歷史區間 21.6–66.6 萬/坪・2011/06～2026/03・共 425 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・88 對（近三年 18 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路755號	2020/10/20	38.5	2026/03/29	52.9	5.4 年	+37.3%
中正路755號	2021/11/14	44.2	2026/03/16	55.4	4.3 年	+25.4%
中正路753號	2013/04/28	33.8	2026/02/27	60.1	12.8 年	+77.6%
中正路753號	2014/11/24	40.3	2025/03/31	55.0	10.3 年	+36.6%
中正路683號	2018/01/28	36.5	2024/12/07	62.0	6.9 年	+70%
中正路675號	2015/06/29	37.3	2024/08/11	66.6	9.1 年	+78.4%
中正路753號	2018/11/02	37.7	2024/07/06	60.3	5.7 年	+60%
中正路677號	2012/10/26	21.6	2024/06/13	45.4	11.6 年	+110.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市中和區中正路755號	52.9	938	17.7	10/23F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/03/16	新北市中和區中正路755號	55.4	750	13.5	20/23F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/03/07	新北市中和區中正路755號	48.8	660	13.5	12/23F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/03/04	新北市中和區中正路755號	52.5	710	13.5	9/23F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/02/27	新北市中和區中正路753號	60.1	760	12.7	19/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/24	新北市中和區中正路755號	51.7	700	13.5	15/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/02/06	新北市中和區中正路755號	52.4	715	13.6	18/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/12/28	新北市中和區中正路755號	50.6	685	13.5	8/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/06	新北市中和區中正路749號	40.7	2,250	55.3	9/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/06/24	新北市中和區中正路681號	59.4	1,041	17.5	16/22F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/06/20	新北市中和區中正路755號	34.7	930	26.8	10/23F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/06/07	新北市中和區中正路755號	51.7	700	13.5	16/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/31	新北市中和區中正路753號	55.0	724	13.2	15/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/03/08	新北市中和區中正路755號	53.0	698	13.2	13/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/02/05	新北市中和區中正路753號	66.6	885	13.3	10/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/01/19	新北市中和區中正路763號	49.9	1,788	35.9	15/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/12/07	新北市中和區中正路683號	62.0	1,088	17.6	12/22F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/11/25	新北市中和區中正路759號	43.0	2,338	54.4	9/21F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/11	新北市中和區中正路755號	46.3	520	11.2	16/23F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2024/10/13	新北市中和區中正路755號	60.7	820	13.5	17/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/10/02	新北市中和區中正路755號	51.8	860	16.6	23/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/08/11	新北市中和區中正路675號	66.6	1,340	17.9	22/22F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/07/27	新北市中和區中正路675號	61.5	1,080	17.6	20/22F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/06	新北市中和區中正路753號	60.3	760	12.6	19/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/06	新北市中和區中正路753號	47.3	660	13.9	22/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/07/01	新北市中和區中正路753號	56.7	750	13.2	3/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/06/21	新北市中和區中正路753號	49.2	686	13.9	22/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/06/20	新北市中和區中正路755號	50.0	677	13.6	12/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/06/13	新北市中和區中正路677號	45.4	800	17.6	16/22F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/06/12	新北市中和區中正路683號	57.2	1,020	17.8	22/22F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/05/13	新北市中和區中正路689號	49.6	1,270	17.5	5/22F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2024/04/21	新北市中和區中正路753號	48.4	670	13.8	22/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/04/20	新北市中和區中正路753號	57.3	760	13.3	12/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/18	新北市中和區中正路679號	52.6	2,100	35.8	16/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/04/16	新北市中和區中正路753號	49.5	686	13.8	22/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/04/16	新北市中和區中正路753號	49.5	686	13.8	22/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/04/12	新北市中和區中正路679號	43.2	2,208	43.1	13/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/21	新北市中和區中正路755號	47.1	3,850	81.7	2/23F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2024/03/18	新北市中和區中正路677號	54.8	965	17.6	12/22F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/15	新北市中和區中正路755號	57.0	750	13.2	20/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/03	新北市中和區中正路683號	34.4	1,820	36.8	4/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新北市中和區中正路755號	60.0	700	11.7	16/23F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/02/25	新北市中和區中正路755號	52.5	858	16.3	22/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/01/17	新北市中和區中正路755號	56.4	640	11.3	16/23F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/12/16	新北市中和區中正路683號	52.7	925	17.6	15/22F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2023/11/30	新北市中和區中正路683號	54.4	955	17.5	9/22F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/24	新北市中和區中正路681號	53.5	938	17.5	20/22F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/20	新北市中和區中正路755號	52.3	688	13.2	19/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/16	新北市中和區中正路753號	44.5	1,670	37.5	19/23F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/05	新北市中和區中正路689號	56.7	2,280	36.7	20/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/21	新北市中和區中正路755號	49.6	1,020	20.6	8/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/13	新北市中和區中正路753號	55.5	728	13.1	15/23F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/09/19	新北市中和區中正路753號	51.7	680	13.1	12/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/09/17	新北市中和區中正路689號	41.3	2,150	44.1	21/22F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/07/30	新北市中和區中正路761號	48.1	1,600	33.3	9/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/19	新北市中和區中正路753號	37.5	1,428	38.1	8/23F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/26	新北市中和區中正路753號	54.3	715	13.2	17/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/06/23	新北市中和區中正路753號	46.1	638	13.8	22/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/06/10	新北市中和區中正路753號	45.3	600	13.3	15/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/06/07	新北市中和區中正路755號	48.9	662	13.5	14/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/06/05	新北市中和區中正路755號	53.1	720	13.6	20/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/26	新北市中和區中正路755號	48.5	656	13.5	18/23F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/27	新北市中和區中正路677號	42.2	2,030	43.9	18/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/04/17	新北市中和區中正路679號	42.0	1,680	35.8	19/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/04/15	新北市中和區中正路683號	40.0	2,012	44.0	18/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/10	新北市中和區中正路689號	36.8	1,750	36.7	20/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/03/11	新北市中和區中正路683號	47.6	835	17.6	17/22F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/10	新北市中和區中正路683號	39.7	1,750	44.0	20/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/03	新北市中和區中正路683號	53.5	938	17.6	13/22F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/02/19	新北市中和區中正路753號	53.8	715	13.3	14/23F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2023/02/05	新北市中和區中正路755號	30.6	1,285	36.4	23/23F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/02/03	新北市中和區中正路753號	35.0	1,650	47.1	12/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/01/06	新北市中和區中正路753號	47.9	630	13.2	17/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/24	新北市中和區中正路747號	35.1	1,930	55.0	10/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/17	新北市中和區中正路753號	46.2	615	13.3	14/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/12/09	新北市中和區中正路689號	35.5	1,738	43.9	15/22F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/12/04	新北市中和區中正路753號	38.2	1,780	46.6	13/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/02	新北市中和區中正路677號	48.9	860	17.6	10/22F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2022/12/02	新北市中和區中正路755號	41.9	568	13.5	14/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/11/30	新北市中和區中正路753號	43.5	550	12.7	20/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/08	新北市中和區中正路753號	43.7	580	13.3	8/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/11/07	新北市中和區中正路753號	45.0	625	13.9	8/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/10	新北市中和區中正路753號	41.9	526	12.6	3/23F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/09/30	新北市中和區中正路683號	48.5	850	17.5	9/22F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2022/09/27	新北市中和區中正路761號	43.9	1,650	37.6	21/21F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/31	新北市中和區中正路677號	48.3	850	17.6	10/22F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/25	新北市中和區中正路689號	48.9	858	17.6	11/22F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/16	新北市中和區中正路681號	38.8	1,588	36.8	8/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/07/14	新北市中和區中正路689號	47.3	830	17.5	4/22F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/04	新北市中和區中正路679號	33.6	1,510	36.9	5/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/03	新北市中和區中正路753號	42.0	558	13.3	13/23F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.3	14/23F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2026/08/05	新北市中和區中正路755號	0.1	2	26.3	8/23F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/05/07	新北市中和區中正路679號	0.1	2	17.9	22/22F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2026/05/06	新北市中和區中正路689號	0.1	2	17.5	10/22F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/24	新北市中和區中正路755號	0.1	2	26.9	11/23F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/21	新北市中和區中正路675號	0.1	3	51.9	18/22F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2026/04/13	新北市中和區中正路753號	0.1	1	13.6	2/23F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/26	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.9	22/23F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/24	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.1	15/23F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/20	新北市中和區中正路683號	0.1	2	17.6	20/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2026/03/10	新北市中和區中正路755號	0.1	2	13.5	14/23F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/04	新北市中和區中正路689號	0.1	2	17.6	17/22F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/11	新北市中和區中正路679號	0.1	2	17.6	5/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/02/09	新北市中和區中正路675號	0.1	2	17.6	3/22F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/05	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.8	22/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/02/04	新北市中和區中正路753號	0.1	1	13.3	15/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/02/03	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.3	9/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/26	新北市中和區中正路753號	0.1	1	13.1	16/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/14	新北市中和區中正路755號	0.1	2	13.5	14/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	續租
2026/01/14	新北市中和區中正路755號	0.1	1	13.5	15/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2026/01/06	新北市中和區中正路755號	0.1	2	13.5	12/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/02	新北市中和區中正路675號	0.1	3	36.8	18/22F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/12/31	新北市中和區中正路675號	0.1	2	17.6	11/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/17	新北市中和區中正路755號	0.1	2	11.2	16/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/11/24	新北市中和區中正路761號	0.1	3	41.8	4/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/17	新北市中和區中正路755號	0.1	2	26.9	11/23F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2025/10/28	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.4	2/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/10/20	新北市中和區中正路755號	0.1	2	13.5	16/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/10/09	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.3	18/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/01	新北市中和區中正路767號	0.1	2	39.5	10/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	續租
2025/09/11	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.3	19/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/29	新北市中和區中正路759號	0.1	3	53.9	15/21F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/08/15	新北市中和區中正路689號	0.1	2	17.6	20/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/18	新北市中和區中正路683號	0.1	3	36.7	15/22F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/07/15	新北市中和區中正路683號	0.1	2	17.6	21/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/07/01	新北市中和區中正路679號	0.1	2	17.6	16/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/06/17	新北市中和區中正路677號	0.1	2	17.6	16/22F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	續租
2025/06/15	新北市中和區中正路761號	0.1	3	41.8	4/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/14	新北市中和區中正路753號	0.1	1	13.3	11/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2025/06/10	新北市中和區中正路675號	0.1	2	17.6	17/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	續租
2025/06/06	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.8	22/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	續租
2025/06/04	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.4	2/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/05/29	新北市中和區中正路675號	0.1	1	17.6	11/22F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	續租
2025/04/15	新北市中和區中正路753號	0.1	1	13.6	2/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/04/11	新北市中和區中正路675號	0.1	3	51.9	18/22F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/04/09	新北市中和區中正路679號	0.1	2	17.9	22/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/04/02	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.9	22/23F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/03/31	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.1	15/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/03/15	新北市中和區中正路679號	0.1	2	17.6	5/22F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/03/12	新北市中和區中正路753號	0.1	2	13.3	9/23F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費