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新北市中和區中正路881號

新北市中和區中正路881號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

51.2萬/坪

-5.1%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 975 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–56.5 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
新北市中和區中正路887號
51.2萬/坪
1,538 萬
30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/04/26
新北市中和區中正路885號
41.3萬/坪
1,310 萬
31.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/17
新北市中和區中正路891號
44.4萬/坪
1,470 萬
33.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/22
新北市中和區中正路881號
52.6萬/坪
780 萬
14.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2024/07/28
新北市中和區中正路881號
35.1萬/坪
1,950 萬
55.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳4衛
含增建
2024/06/24
新北市中和區中正路881號
41.3萬/坪
2,255 萬
54.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/11
新北市中和區中正路881號
46.6萬/坪
1,195 萬
25.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/05
新北市中和區中正路891號
33.9萬/坪
1,200 萬
35.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/04/23
新北市中和區中正路889號
41.7萬/坪
1,265 萬
30.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/19
新北市中和區中正路889號
56.5萬/坪
1,510 萬
26.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/02
新北市中和區中正路881號
24.9萬/坪
300 萬
12.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/10/04
新北市中和區中正路891號
33.9萬/坪
1,160 萬
34.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
含增建
2021/04/09
新北市中和區中正路889號
40.9萬/坪
650 萬
15.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/17
新北市中和區中正路881號
36.3萬/坪
930 萬
25.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/09
新北市中和區中正路887號
47.5萬/坪
1,270 萬
26.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	新北市中和區中正路887號	51.2	1,538	30.1	11/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/04/26	新北市中和區中正路885號	41.3	1,310	31.7	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	新北市中和區中正路891號	44.4	1,470	33.1	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/22	新北市中和區中正路881號	52.6	780	14.8	3/12F	住宅大樓	29年	—	—
2024/07/28	新北市中和區中正路881號	35.1	1,950	55.5	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/06/24	新北市中和區中正路881號	41.3	2,255	54.6	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	新北市中和區中正路881號	46.6	1,195	25.6	4/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/05	新北市中和區中正路891號	33.9	1,200	35.4	5/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	新北市中和區中正路889號	41.7	1,265	30.3	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/19	新北市中和區中正路889號	56.5	1,510	26.7	1/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/02	新北市中和區中正路881號	24.9	300	12.1	4/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/10/04	新北市中和區中正路891號	33.9	1,160	34.3	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/04/09	新北市中和區中正路889號	40.9	650	15.9	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/17	新北市中和區中正路881號	36.3	930	25.6	4/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/09	新北市中和區中正路887號	47.5	1,270	26.7	1/12F	住宅大樓	24年	—	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路887號	2017/06/24	28.0	2026/01/13	51.2	8.6 年	+83.1%
中正路885號	2018/04/08	27.7	2025/04/26	41.3	7 年	+48.9%
中正路891號	2016/08/15	28.3	2024/12/17	44.4	8.3 年	+56.7%
中正路881號	2014/08/07	35.0	2024/08/22	52.6	10 年	+50%
中正路881號	2013/07/30	31.5	2024/07/28	35.1	11 年	+11.4%
中正路881號	2020/12/17	36.3	2023/09/11	46.6	2.7 年	+28.5%
中正路889號	2014/10/06	38.2	2021/04/09	40.9	6.5 年	+7.3%
中正路881號	2020/03/24	29.3	2020/12/17	36.3	0.7 年	+24%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/04	新北市中和區中正路887號	13,000	975	13.3	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/28	新北市中和區中正路885號	24,000	757	31.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/18	新北市中和區中正路885號	24,000	757	31.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/27	新北市中和區中正路881號	11,420	770	14.8	3/12F	住宅大樓	0房1廳1衛	含裝潢含管理費
2023/09/28	新北市中和區中正路891號	30,720	893	34.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/12/27	新北市中和區中正路889號	8,500	559	15.2	4/12F	住宅大樓	—
2019/05/20	新北市中和區中正路887號	26,000	972	26.7	1/12F	店面	—
2017/10/22	新北市中和區中正路887號	26,000	972	26.7	1/12F	店面	—
2016/10/20	新北市中和區中正路887號	25,000	936	26.7	1/12F	店面	—