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新北市中和區中正路903號

新北市中和區中正路903號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・4 棟

近一年中位單價

43.8萬/坪

-20.2%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1210 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–49.1 萬/坪・2012/08～2026/05・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
新北市中和區中正路903號
43.8萬/坪
2,388 萬
45.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 410萬
2025/08/20
新北市中和區中正路901號
39.9萬/坪
2,050 萬
45.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/11/02
新北市中和區中正路901號
43.6萬/坪
2,028 萬
41.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/05/29
新北市中和區中正路903號
49.1萬/坪
530 萬
10.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年
2024/03/14
新北市中和區中正路903號
39.2萬/坪
3,998 萬
90.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/02/05
新北市中和區中正路901-3號
45.9萬/坪
2,200 萬
43.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2023/07/30
新北市中和區中正路901號
39.1萬/坪
2,618 萬
61.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2023/04/11
新北市中和區中正路901號
39.2萬/坪
2,655 萬
61.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/05/27
新北市中和區中正路903號
37.5萬/坪
585 萬
10.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
坡道平面 180萬
2022/01/25
新北市中和區中正路903號
30.0萬/坪
1,000 萬
33.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2021/11/22
新北市中和區中正路901號
38.4萬/坪
1,970 萬
46.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/09/05
新北市中和區中正路903號
37.3萬/坪
1,760 萬
41.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/10/21
新北市中和區中正路903號
32.0萬/坪
1,446 萬
45.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2020/06/08
新北市中和區中正路903號
41.0萬/坪
445 萬
10.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/05/16
新北市中和區中正路901號
32.9萬/坪
2,261 萬
61.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	新北市中和區中正路903號	43.8	2,388	45.2	12/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/08/20	新北市中和區中正路901號	39.9	2,050	45.6	6/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/11/02	新北市中和區中正路901號	43.6	2,028	41.9	8/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/29	新北市中和區中正路903號	49.1	530	10.8	6/15F	住宅大樓	16年	—	—
2024/03/14	新北市中和區中正路903號	39.2	3,998	90.3	2/15F	住宅大樓	15年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/02/05	新北市中和區中正路901-3號	45.9	2,200	43.3	1/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2023/07/30	新北市中和區中正路901號	39.1	2,618	61.8	11/15F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/04/11	新北市中和區中正路901號	39.2	2,655	61.8	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/05/27	新北市中和區中正路903號	37.5	585	10.8	5/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/01/25	新北市中和區中正路903號	30.0	1,000	33.3	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	新北市中和區中正路901號	38.4	1,970	46.1	12/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/09/05	新北市中和區中正路903號	37.3	1,760	41.0	13/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/10/21	新北市中和區中正路903號	32.0	1,446	45.2	6/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/06/08	新北市中和區中正路903號	41.0	445	10.8	14/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/05/16	新北市中和區中正路901號	32.9	2,261	61.8	14/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路901號	2017/12/06	28.4	2025/08/20	36.8	7.7 年	+29.7%
中正路903號	2018/09/07	40.7	2024/05/29	49.1	5.7 年	+20.5%
中正路901號	2014/06/27	32.4	2023/04/11	36.9	8.8 年	+14%
中正路903號	2016/04/19	30.0	2022/01/25	30.0	5.8 年	+0.1%
中正路903號	2018/05/31	26.8	2021/09/05	34.5	3.3 年	+28.6%
中正路903號	2013/04/22	31.0	2020/10/21	32.0	7.5 年	+3.3%
中正路903號	2013/09/06	28.9	2019/07/06	29.7	5.8 年	+2.5%
中正路903號	2014/01/06	37.0	2018/09/07	40.7	4.7 年	+10%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/03	新北市中和區中正路903號	17,000	1,567	10.8	9/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/11/25	新北市中和區中正路901號	48,000	853	46.1	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/06/03	新北市中和區中正路903號	46,341	922	40.2	13/15F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2024/12/20	新北市中和區中正路903號	17,000	1,567	10.8	9/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2014/10/16	新北市中和區中正路901號	32,800	453	62.3	2/15F	廠辦	—

各棟 4 棟

新北市中和區中正路903號

住宅大樓・15樓・2008 完工・28 筆

新北市中和區中正路901號

住宅大樓・15樓・2008 完工・18 筆

新北市中和區中正路903號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 5 筆