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新北市預售屋 › 中和區

遠雄擎光

新民街與員山路466巷・建商 遠雄建設事業股份有限公司・67・乙種工業區・鋼筋混擬土構造・備查 2021/12/14・建照 110中建字第00379號
建商交屋後成績單已交屋 8 案・預售→中古中位 +2.0%・扣掉同區漲跌 +5.3%・3 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
47.7萬/坪
全期・41 筆・全期 47.7（41 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-11.8%
中和區 近一年中古中位 54.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+1.8%
對應社區 58 筆中古成交
戶數 / 棟數
67 戶
一眼看懂

遠雄擎光已有 41 筆預售成交申報，每坪中位 47.7 萬（全期 41 筆），總價多在 4,785～5,122 萬（含車位）。最近一筆 2024/01/03，6/10F、94.8 坪、5,165 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/01/035,165萬6/10F・94.8 坪・含車位48.3 萬/坪
  • 2023/12/134,900萬7/10F・88.7 坪・含車位48.6 萬/坪
  • 2023/10/315,221萬6/10F・96.1 坪・含車位48.4 萬/坪
  • 2023/10/044,518萬7/10F・86.8 坪・含車位47.9 萬/坪
  • 2023/10/044,690萬7/10F・90.6 坪・含車位47.8 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
5,000～5,100萬
每坪約 47.9 萬 × 93 坪 ＋ 車位 598 萬
46.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交48.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/01・6 樓・94.84 坪・每坪 48.3 萬
  • 2023/12・7 樓・88.68 坪・每坪 48.6 萬
  • 2023/10・6 樓・96.06 坪・每坪 48.4 萬
  • 2023/10・7 樓・86.76 坪・每坪 47.9 萬
  • 2023/10・7 樓・90.62 坪・每坪 47.8 萬
  • 2023/09・3 樓・94.84 坪・每坪 47.0 萬
  • 2023/09・3 樓・92.78 坪・每坪 47.2 萬
  • 2023/09・3 樓・96.06 坪・每坪 46.9 萬
  • 2023/08・10 樓・92.78 坪・每坪 48.6 萬
  • 2023/08・10 樓・90.62 坪・每坪 47.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案47.7萬/坪全期 41 筆
  • 中和區預售79.1萬/坪近 24 個月 1,988 筆、28 個建案
  • 中和區新成屋70.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中和區中古54.1萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄擎光」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市中和區
建商
遠雄建設事業股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
新民街與員山路466巷
規模
67 戶
用途
G-3一般零售場所、C-2廠房
構造
鋼筋混擬土構造
使用分區
乙種工業區
基地
新民段 371，共約 1331.8 坪
建照
110中建字第00379號（2021/08/11 核發）
銷售期間
代銷 2021/06/25～2023/12/31
備查
2021/12/14
預售成交
2022/07/28～2024/01/03，實價登錄 41 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中和區的預售屋大概多少錢

新北市中和區近 24 個月有 28 個建案、1,988 筆預售成交，近 6 個月中位 84.8 萬/坪（499 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

遠雄擎光37 筆
47.1～48.1 中位 47.7
中和區預售（近 24 個月）1,988 筆
75.0～83.7 中位 79.1
中和區新成屋（屋齡 5 年內）482 筆
58.1～77.2 中位 70.6
中和區中古（近一年）2,050 筆
44.0～65.1 中位 54.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中和區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房35718.11,54983.0
2 房73723.01,96879.9
3 房81436.03,21476.4
4 房以上3950.64,01574.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市中和區 2024/11/22～2026/09/30，1,988 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中和區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/19，482 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中和區所有屋齡，近一年 2,050 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「遠雄擎光」申報的預售成交，2022/07/28～2024/01/03。

已申報
41筆
總戶數 67 戶
單價（萬/坪）
47.1～48.1
中位 47.7・住宅 37 筆
總價（萬）
4,785～5,122
中位 4,976，含車位
車位
598 萬
分開標價的 41 筆中位

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1847.0—
6～10 樓1948.1+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄擎光」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 遠雄擎光

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48.5・一年 —
  • 2024/11/27新民街39號
    53.5萬/坪
    5,350 萬・88.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・坡道平面 600 萬
  • 2024/05/21新民街37號
    48.2萬/坪
    4,796 萬・86.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 609 萬
  • 2024/05/21新民街39號
    48.5萬/坪
    4,905 萬・88.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 599 萬
  • 2024/05/21新民街27號
    48.6萬/坪
    9,871 萬・190.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 599 萬
  • 2024/05/21新民街27號
    48.4萬/坪
    10,487 萬・190.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 1,244 萬
  • 2024/05/21新民街29號
    48.5萬/坪
    5,214 萬・94.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 609 萬
  • 2024/05/21新民街29號
    48.7萬/坪
    5,227 萬・94.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 603 萬
  • 2024/05/21新民街31號
    48.7萬/坪
    5,163 萬・92.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 646 萬
  • 2024/05/21新民街31號
    48.9萬/坪
    5,152 萬・92.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 616 萬
  • 2024/05/21新民街33號
    48.7萬/坪
    5,292 萬・96.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 615 萬
  • 2024/05/21新民街33號
    48.9萬/坪
    5,322 萬・96.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 626 萬
  • 2024/05/21新民街35號
    48.2萬/坪
    4,993 萬・90.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 625 萬
  • 2024/03/27新民街35號
    48.4萬/坪
    4,995 萬・90.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 603 萬
  • 2024/03/27新民街37號
    48.5萬/坪
    4,857 萬・86.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 644 萬
  • 2024/03/27新民街39號
    48.8萬/坪
    4,950 萬・88.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 618 萬
  • 2024/02/05新民街27號
    48.5萬/坪
    10,160 萬・190.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 908 萬
  • 2024/01/16新民街27號
    48.3萬/坪
    9,800 萬・190.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 576 萬
  • 2024/01/03新民街29號
    48.3萬/坪
    5,165 萬・94.9 坪・6/10F・華廈・坡道平面 584 萬預售分件
  • 2023/12/13新民街39號
    48.6萬/坪
    4,900 萬・88.7 坪・7/10F・華廈・坡道平面 590 萬預售分件含裝潢
    備註：天花板、平板燈、空調工程、消防工程、高架地板費含傢俱設備費
  • 2023/10/31新民街33號
    48.4萬/坪
    5,221 萬・96.1 坪・6/10F・華廈・坡道平面 569 萬預售分件
  • 2023/10/04新民街35號
    47.8萬/坪
    4,690 萬・90.7 坪・7/10F・華廈・坡道平面 360 萬預售分件
  • 2023/10/04新民街37號
    47.9萬/坪
    4,518 萬・86.8 坪・7/10F・華廈・坡道平面 363 萬預售分件
  • 2023/09/22新民街27號
    46.9萬/坪
    9,566 萬・190.9 坪・3/10F・華廈・坡道平面 619 萬預售分件
  • 2023/09/22新民街29號
    47.0萬/坪
    5,057 萬・94.9 坪・3/10F・華廈・坡道平面 599 萬預售分件
  • 2023/09/22新民街31號
    47.2萬/坪
    5,018 萬・92.8 坪・3/10F・華廈・坡道平面 639 萬預售分件
  • 2023/09/22新民街33號
    46.9萬/坪
    5,122 萬・96.1 坪・3/10F・華廈・坡道平面 616 萬預售分件
  • 2023/08/31新民街27號
    48.3萬/坪
    10,133 萬・190.9 坪・10/10F・華廈・坡道平面 913 萬預售分件含裝潢
    備註：天花板、平板燈、空調工程、消防工程、高架地板費含傢俱設備費
  • 2023/08/31新民街29號
    48.3萬/坪
    5,463 萬・94.9 坪・10/10F・華廈・坡道平面 880 萬預售分件含裝潢
    備註：天花板、平板燈、空調工程、消防工程、高架地板費含傢俱設備費
  • 2023/08/31新民街31號
    48.6萬/坪
    5,161 萬・92.8 坪・10/10F・華廈・坡道平面 651 萬預售分件含裝潢
    備註：天花板、平板燈、空調工程、消防工程、高架地板費含傢俱設備費
  • 2023/08/31新民街33號
    48.3萬/坪
    5,269 萬・96.1 坪・10/10F・華廈・坡道平面 626 萬預售分件含裝潢
    備註：天花板、平板燈、空調工程、消防工程、高架地板費含傢俱設備費

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/01/03新民街和員山路466巷口
    48.3萬/坪
    5,165 萬・94.8 坪・6/10F・廠辦・坡道平面 584 萬
  • 2023/12/13新民街和員山路466巷口
    48.6萬/坪
    4,900 萬・88.7 坪・7/10F・廠辦・坡道平面 590 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/10/31新民街和員山路466巷口
    48.4萬/坪
    5,221 萬・96.1 坪・6/10F・廠辦・坡道平面 569 萬
  • 2023/10/04新民街和員山路466巷口
    47.9萬/坪
    4,518 萬・86.8 坪・7/10F・廠辦・坡道平面 363 萬
  • 2023/10/04新民街和員山路466巷口
    47.8萬/坪
    4,690 萬・90.6 坪・7/10F・廠辦・坡道平面 360 萬
  • 2023/09/22新民街和員山路466巷口
    46.9萬/坪
    9,566 萬・190.8 坪・3/10F・廠辦・坡道平面 619 萬
  • 2023/09/22新民街和員山路466巷口
    47.0萬/坪
    5,057 萬・94.8 坪・3/10F・廠辦・坡道平面 599 萬
  • 2023/09/22新民街和員山路466巷口
    47.2萬/坪
    5,018 萬・92.8 坪・3/10F・廠辦・坡道平面 639 萬
  • 2023/09/22新民街和員山路466巷口
    46.9萬/坪
    5,122 萬・96.1 坪・3/10F・廠辦・坡道平面 616 萬
  • 2023/08/31新民街和員山路466巷口
    48.6萬/坪
    5,161 萬・92.8 坪・10/10F・廠辦・坡道平面 651 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/31新民街和員山路466巷口
    47.8萬/坪
    4,952 萬・90.6 坪・10/10F・廠辦・坡道平面 616 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/31新民街和員山路466巷口
    48.3萬/坪
    4,916 萬・88.7 坪・10/10F・廠辦・坡道平面 630 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/31新民街和員山路466巷口
    48.3萬/坪
    10,133 萬・190.8 坪・10/10F・廠辦・坡道平面 913 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/31新民街和員山路466巷口
    48.0萬/坪
    4,785 萬・86.8 坪・10/10F・廠辦・坡道平面 623 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/31新民街和員山路466巷口
    48.3萬/坪
    5,463 萬・94.8 坪・10/10F・廠辦・坡道平面 880 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/31新民街和員山路466巷口
    48.3萬/坪
    5,269 萬・96.1 坪・10/10F・廠辦・坡道平面 626 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/30新民街和員山路466巷口
    47.2萬/坪
    5,065 萬・94.8 坪・7/10F・廠辦・坡道平面 592 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/30新民街和員山路466巷口
    47.1萬/坪
    5,136 萬・96.1 坪・7/10F・廠辦・坡道平面 614 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/08/30新民街和員山路466巷口
    47.4萬/坪
    4,989 萬・92.8 坪・7/10F・廠辦・坡道平面 594 萬
    備註：裝修工程平頂天花板含送風機、高架地板
  • 2023/07/31新民街和員山路466巷口
    46.8萬/坪
    4,446 萬・86.8 坪・2/10F・廠辦・坡道平面 386 萬
  • 2023/07/31新民街和員山路466巷口
    46.8萬/坪
    5,092 萬・96.1 坪・2/10F・廠辦・坡道平面 596 萬
  • 2023/07/31新民街和員山路466巷口
    47.0萬/坪
    4,970 萬・92.8 坪・2/10F・廠辦・坡道平面 614 萬
  • 2023/07/31新民街和員山路466巷口
    46.9萬/坪
    4,527 萬・88.7 坪・2/10F・廠辦・坡道平面 368 萬
  • 2023/07/31新民街和員山路466巷口
    46.8萬/坪
    5,029 萬・94.8 坪・2/10F・廠辦・坡道平面 590 萬
  • 2023/07/31新民街和員山路466巷口
    46.8萬/坪
    4,627 萬・90.6 坪・2/10F・廠辦・坡道平面 386 萬
  • 2023/07/31新民街和員山路466巷口
    47.5萬/坪
    5,028 萬・93.7 坪・2/10F・廠辦・坡道平面 580 萬
  • 2023/07/27新民街和員山路466巷口
    48.1萬/坪
    5,070 萬・92.8 坪・6/10F・廠辦・坡道平面 604 萬
  • 2023/07/14新民街和員山路466巷口
    47.4萬/坪
    4,889 萬・90.6 坪・6/10F・廠辦・坡道平面 594 萬
  • 2023/06/20新民街和員山路466巷口
    76.2萬/坪
    7,706 萬・92.8 坪・1/10F・店面・坡道平面 634 萬
  • 2023/06/20新民街和員山路466巷口
    76.5萬/坪
    7,672 萬・92.0 坪・1/10F・店面・坡道平面 634 萬
  • 2023/06/20新民街和員山路466巷口
    75.4萬/坪
    7,612 萬・92.5 坪・1/10F・店面・坡道平面 634 萬
  • 2023/06/20新民街和員山路466巷口
    75.4萬/坪
    7,777 萬・94.5 坪・1/10F・店面・坡道平面 644 萬
  • 2023/04/27新民街和員山路466巷口
    47.6萬/坪
    4,763 萬・86.8 坪・6/10F・廠辦・坡道平面 635 萬
  • 2022/09/23新民街和員山路466巷口
    48.2萬/坪
    4,870 萬・88.7 坪・6/10F・廠辦・坡道平面 598 萬
  • 2022/07/28新民街和員山路466巷口
    47.8萬/坪
    4,927 萬・94.8 坪・5/10F・廠辦・坡道平面 396 萬
  • 2022/07/28新民街和員山路466巷口
    48.0萬/坪
    4,837 萬・92.8 坪・5/10F・廠辦・坡道平面 386 萬
  • 2022/07/28新民街和員山路466巷口
    47.7萬/坪
    4,624 萬・88.7 坪・5/10F・廠辦・坡道平面 396 萬
  • 2022/07/28新民街和員山路466巷口
    47.1萬/坪
    4,653 萬・90.6 坪・5/10F・廠辦・坡道平面 386 萬
  • 2022/07/28新民街和員山路466巷口
    47.7萬/坪
    4,976 萬・96.1 坪・5/10F・廠辦・坡道平面 396 萬
  • 2022/07/28新民街和員山路466巷口
    47.7萬/坪
    10,103 萬・190.8 坪・5/10F・廠辦・坡道平面 1,005 萬
  • 2022/07/28新民街和員山路466巷口
    47.2萬/坪
    4,494 萬・86.8 坪・5/10F・廠辦・坡道平面 401 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新民段 3711331.846（115）79

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
中山高尚176 m50.314
楓韻元山居249 m61.359
璞陽科技大樓378 m50.06
欽禾408 m60.9139
META PARK445 m—0
METRO PARK445 m—0
雋揚元創科技大樓472 m48.023
擎天峰和474 m58.2120
兆璞之森481 m—0
中板科技大樓594 m38.015

中和區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
大同新紀元138477.8904
寶亞世界公□34486.783
豐森大境44673.0215
左岸明珠B區78990.991
和御32979.6161
偉鉅中山□匯7579.918
昇陽國旭19390.280
偉鉅雙捷韻4073.411
漢寶捷運學府No.524572.243
和雅琚11581.036
將捷MRT9582.915
左岸明珠A區12781.44

遠雄建設事業股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
遠雄合雅32376.8104
遠雄蘴靚68645.746
遠雄樂元78055.8168
遠雄敦富30054.5214
遠雄琉蘊33682.2294
遠雄明玥211118.089
遠雄泱玥112136.9108
遠雄一靚46642.398
桃園市中壢區中運段141地號
2026/09 備查・尚無成交
468——
遠雄蘊合43748.732

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

遠雄擎光 預售屋實價登錄｜新北市中和區｜ToEstate