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新北市中和區南山路208巷16號

新北市中和區南山路208巷16號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 63.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.7–63.9 萬/坪・2012/07～2024/04・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/29
新北市中和區南山路208巷22號
63.9萬/坪
2,400 萬
34.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/04/08
新北市中和區南山路208巷18號
55.2萬/坪
1,700 萬
30.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/16
新北市中和區南山路208巷20號
51.0萬/坪
1,570 萬
30.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/19
新北市中和區南山路208巷22號
55.6萬/坪
2,400 萬
40.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/02/19
新北市中和區南山路208巷16號
55.6萬/坪
2,250 萬
40.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/31
新北市中和區南山路208巷22號
52.4萬/坪
2,120 萬
40.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/13
新北市中和區南山路208巷20號
51.0萬/坪
1,720 萬
30.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2021/01/23
新北市中和區南山路208巷20號
52.3萬/坪
1,760 萬
30.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/07
新北市中和區南山路208巷18號
48.0萬/坪
1,410 萬
29.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2019/11/23
新北市中和區南山路208巷22號
42.4萬/坪
1,718 萬
40.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/03
新北市中和區南山路208巷16號
44.5萬/坪
1,800 萬
40.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/02
新北市中和區南山路208巷20號
45.4萬/坪
1,350 萬
29.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/17
新北市中和區南山路208巷20號
48.8萬/坪
1,255 萬
25.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/18
新北市中和區南山路208巷16號
40.1萬/坪
1,855 萬
40.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/06
新北市中和區南山路208巷16號
44.5萬/坪
1,800 萬
40.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/29	新北市中和區南山路208巷22號	63.9	2,400	34.8	13/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/04/08	新北市中和區南山路208巷18號	55.2	1,700	30.8	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/16	新北市中和區南山路208巷20號	51.0	1,570	30.8	2/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/19	新北市中和區南山路208巷22號	55.6	2,400	40.5	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/02/19	新北市中和區南山路208巷16號	55.6	2,250	40.5	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/31	新北市中和區南山路208巷22號	52.4	2,120	40.5	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/13	新北市中和區南山路208巷20號	51.0	1,720	30.8	6/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/01/23	新北市中和區南山路208巷20號	52.3	1,760	30.8	10/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/07	新北市中和區南山路208巷18號	48.0	1,410	29.4	13/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/23	新北市中和區南山路208巷22號	42.4	1,718	40.5	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/03	新北市中和區南山路208巷16號	44.5	1,800	40.5	6/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/02	新北市中和區南山路208巷20號	45.4	1,350	29.7	11/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/17	新北市中和區南山路208巷20號	48.8	1,255	25.7	14/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/18	新北市中和區南山路208巷16號	40.1	1,855	40.5	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/06	新北市中和區南山路208巷16號	44.5	1,800	40.5	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南山路208巷16號	2019/11/03	44.5	2022/02/19	55.6	2.3 年	+25%
南山路208巷20號	2014/11/09	37.0	2021/09/13	51.0	6.8 年	+37.7%
南山路208巷18號	2015/05/19	45.1	2020/03/07	48.0	4.8 年	+6.4%
南山路208巷16號	2015/06/24	39.6	2019/11/03	44.5	4.4 年	+12.2%
南山路208巷16號	2014/07/01	41.1	2019/01/18	39.7	4.6 年	-3.4%
南山路188號	2013/11/19	44.1	2017/07/25	44.6	3.7 年	+1%
南山路190號	2013/12/23	42.4	2014/06/30	46.3	0.5 年	+9.3%
南山路190號	2013/05/10	38.1	2013/12/23	42.4	0.6 年	+11.2%