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新北市中和區南山路240號

新北市中和區南山路240號・華廈・7 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.3–61.8 萬/坪・2012/11～2024/12・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/14
新北市中和區南山路240-3號
61.6萬/坪
1,605 萬
26.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/21
新北市中和區南山路240-3號
48.0萬/坪
1,250 萬
26.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/15
新北市中和區南山路240-5號
48.1萬/坪
1,500 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/14
新北市中和區南山路240-3號
61.8萬/坪
1,610 萬
26.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/15
新北市中和區南山路240-2號
40.2萬/坪
1,388 萬
28.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/09/30
新北市中和區南山路240號
—萬/坪
180 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 18 年
坡道平面 180萬
2017/11/21
新北市中和區南山路240-6號
40.2萬/坪
1,250 萬
31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/14
新北市中和區南山路240-5號
34.3萬/坪
1,070 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2017/07/10
新北市中和區南山路240號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 150萬
2017/07/07
新北市中和區南山路240號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 150萬
2017/07/07
新北市中和區南山路240號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 150萬
2017/07/07
新北市中和區南山路240號
—萬/坪
300 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 300萬
2017/04/11
新北市中和區南山路240號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 150萬
2017/01/24
新北市中和區南山路240號
—萬/坪
155 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 155萬
2017/01/23
新北市中和區南山路240-5號
36.5萬/坪
1,138 萬
31.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/14	新北市中和區南山路240-3號	61.6	1,605	26.1	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/21	新北市中和區南山路240-3號	48.0	1,250	26.1	5/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/15	新北市中和區南山路240-5號	48.1	1,500	31.2	3/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/14	新北市中和區南山路240-3號	61.8	1,610	26.1	1/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/15	新北市中和區南山路240-2號	40.2	1,388	28.8	7/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/09/30	新北市中和區南山路240號	—	180	0.0	B1/7F	其他	18年	—	坡道平面 180萬
2017/11/21	新北市中和區南山路240-6號	40.2	1,250	31.1	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/14	新北市中和區南山路240-5號	34.3	1,070	31.2	3/7F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2017/07/10	新北市中和區南山路240號	—	150	0.0	B1/7F	其他	16年	—	坡道平面 150萬
2017/07/07	新北市中和區南山路240號	—	150	0.0	B1/7F	其他	16年	—	坡道平面 150萬
2017/07/07	新北市中和區南山路240號	—	150	0.0	B1/7F	其他	16年	—	坡道平面 150萬
2017/07/07	新北市中和區南山路240號	—	300	0.0	B1/7F	其他	16年	—	坡道平面 300萬
2017/04/11	新北市中和區南山路240號	—	150	0.0	B1/7F	其他	16年	—	坡道平面 150萬
2017/01/24	新北市中和區南山路240號	—	155	0.0	B1/7F	其他	16年	—	坡道平面 155萬
2017/01/23	新北市中和區南山路240-5號	36.5	1,138	31.2	7/7F	華廈	16年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +55.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南山路240-3號	2024/05/21	48.0	2024/12/14	61.6	0.6 年	+28.4%
南山路240-5號	2017/09/14	34.3	2023/07/15	48.1	5.8 年	+40.2%
南山路240-5號	2014/01/18	32.9	2015/03/09	34.4	1.1 年	+4.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市中和區南山路240-1號	25,000	502	49.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/23	新北市中和區南山路240-1號	25,000	502	49.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/17	新北市中和區南山路240-1號	25,000	502	49.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛