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新北市中和區南山路81巷67號

新北市中和區南山路81巷67號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1431 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.5–74.9 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2025/09/16
新北市中和區南山路81巷67號
74.9萬/坪
838 萬
11.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/21
新北市中和區南山路81巷67號
74.2萬/坪
830 萬
11.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2025/03/02
新北市中和區南山路81巷67號
72.4萬/坪
810 萬
11.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2025/02/10
新北市中和區南山路81巷67號
67.9萬/坪
760 萬
11.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/14
新北市中和區南山路81巷61號
62.2萬/坪
2,686 萬
40.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/10/21
新北市中和區南山路81巷63號
57.3萬/坪
2,825 萬
49.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/20
新北市中和區南山路81巷67號
62.5萬/坪
699 萬
11.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/10/08
新北市中和區南山路81巷63號
51.8萬/坪
2,735 萬
49.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2020/02/16
新北市中和區南山路81巷67號
57.7萬/坪
646 萬
11.2 坪・7/12F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/03
新北市中和區南山路81巷67號
58.1萬/坪
650 萬
11.2 坪・12/12F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/11/10
新北市中和區南山路81巷67號
53.6萬/坪
600 萬
11.2 坪・7/12F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2018/02/28
新北市中和區南山路81巷67號
53.6萬/坪
600 萬
11.2 坪・10/12F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2017/02/05
新北市中和區南山路81巷63號
37.5萬/坪
2,000 萬
49.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2015/10/05
新北市中和區南山路81巷63號
53.9萬/坪
1,326 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2015/05/05
新北市中和區南山路81巷63號
54.3萬/坪
1,335 萬
24.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	新北市中和區南山路81巷67號	74.9	838	11.2	6/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/21	新北市中和區南山路81巷67號	74.2	830	11.2	11/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/03/02	新北市中和區南山路81巷67號	72.4	810	11.2	5/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/02/10	新北市中和區南山路81巷67號	67.9	760	11.2	4/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/14	新北市中和區南山路81巷61號	62.2	2,686	40.8	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/10/21	新北市中和區南山路81巷63號	57.3	2,825	49.3	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/20	新北市中和區南山路81巷67號	62.5	699	11.2	7/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/10/08	新北市中和區南山路81巷63號	51.8	2,735	49.3	9/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2020/02/16	新北市中和區南山路81巷67號	57.7	646	11.2	7/12F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/03	新北市中和區南山路81巷67號	58.1	650	11.2	12/12F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/11/10	新北市中和區南山路81巷67號	53.6	600	11.2	7/12F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/02/28	新北市中和區南山路81巷67號	53.6	600	11.2	10/12F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/02/05	新北市中和區南山路81巷63號	37.5	2,000	49.3	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2015/10/05	新北市中和區南山路81巷63號	53.9	1,326	24.6	3/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2015/05/05	新北市中和區南山路81巷63號	54.3	1,335	24.6	5/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南山路81巷61號	2012/10/15	45.0	2023/11/14	61.5	11.1 年	+36.7%
南山路81巷67號	2020/02/16	57.7	2023/03/20	62.5	3.1 年	+8.2%
南山路81巷67號	2018/11/10	53.6	2020/02/16	57.7	1.3 年	+7.7%
南山路81巷67號	2014/03/14	58.1	2019/06/03	58.1	5.2 年	0%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/12	新北市中和區南山路81巷67號	16,000	1,431	11.2	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/25	新北市中和區南山路81巷67號	19,049	2,251	8.5	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含裝潢含管理費
2024/12/16	新北市中和區南山路81巷67號	16,000	1,431	11.2	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/15	新北市中和區南山路81巷67號	16,000	1,431	11.2	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/05/09	新北市中和區南山路81巷65號	27,000	1,071	25.2	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/08/17	新北市中和區南山路81巷67號	16,800	1,501	11.2	8/12F	套房	1房1廳1衛
2021/01/12	新北市中和區南山路81巷65號	24,000	952	25.2	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/11/02	新北市中和區南山路81巷65號	23,000	912	25.2	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

新北市中和區南山路81巷67號

住宅大樓・12樓・2007 完工・15 筆

新北市中和區南山路81巷67號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 8 筆