近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.3–75.9 萬/坪・2017/03～2025/03・共 145 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/03/2775.9萬/坪2,815 萬37.1 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/0575.0萬/坪3,586 萬44.1 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2024/05/1368.9萬/坪3,250 萬45.0 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0672.0萬/坪4,270 萬55.4 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2024/05/0469.2萬/坪3,116 萬45.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0167.4萬/坪2,500 萬37.1 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2023/09/0865.1萬/坪3,790 萬55.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2023/07/25—萬/坪170 萬0.0 坪・—・其他其他 170萬
- 2023/07/2564.0萬/坪3,800 萬55.5 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/09/1968.9萬/坪3,290 萬44.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2022/05/1565.0萬/坪2,638 萬36.8 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/02/2655.0萬/坪3,305 萬55.9 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2021/11/0955.1萬/坪3,080 萬55.9 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/08/2756.1萬/坪3,260 萬55.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/06/2648.7萬/坪2,342 萬45.2 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 新北市中和區南華路69號 | 75.9 | 2,815 | 37.1 | 16/23F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/05 | 新北市中和區南華路69號 | 75.0 | 3,586 | 44.1 | 11/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/05/13 | 新北市中和區南華路69號 | 68.9 | 3,250 | 45.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/06 | 新北市中和區南華路67號 | 72.0 | 4,270 | 55.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/05/04 | 新北市中和區南華路69號 | 69.2 | 3,116 | 45.0 | 3/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新北市中和區南華路69號 | 67.4 | 2,500 | 37.1 | 20/23F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 新北市中和區南華路67號 | 65.1 | 3,790 | 55.4 | 21/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/07/25 | 新北市中和區南華路67號 | — | 170 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 其他 170萬 | |
| 2023/07/25 | 新北市中和區南華路67號 | 64.0 | 3,800 | 55.5 | 16/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/09/19 | 新北市中和區南華路69號 | 68.9 | 3,290 | 44.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2022/05/15 | 新北市中和區南華路69號 | 65.0 | 2,638 | 36.8 | 16/23F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/02/26 | 新北市中和區南華路67號 | 55.0 | 3,305 | 55.9 | 2/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/11/09 | 新北市中和區南華路67號 | 55.1 | 3,080 | 55.9 | 2/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/27 | 新北市中和區南華路67號 | 56.1 | 3,260 | 55.4 | 13/23F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/06/26 | 新北市中和區南華路69號 | 48.7 | 2,342 | 45.2 | 4/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
21%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南華路69號 | 2025/03/27 | 75.9 | 7.7 年 | +45.9% | ||
| 南華路69號 | 2024/05/13 | 63.6 | 6.9 年 | +29.5% | ||
| 南華路67號 | 2024/05/06 | 72.0 | 6.5 年 | +51.3% | ||
| 南華路69號 | 2024/03/01 | 67.4 | 7 年 | +33.2% | ||
| 南華路67號 | 2023/09/08 | 65.1 | 5.1 年 | +22.6% | ||
| 南華路69號 | 2022/09/19 | 68.9 | 5.5 年 | +37% | ||
| 南華路69號 | 2022/05/15 | 65.0 | 4 年 | +46.9% | ||
| 南華路67號 | 2020/08/27 | 50.5 | 3 年 | +1.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | 新北市中和區南華路69號 | 43,719 | 783 | 44.7 | 12/23F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/23 | 新北市中和區南華路69號 | 43,000 | 770 | 44.7 | 12/23F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/11 | 新北市中和區南華路69號 | 40,000 | 886 | 45.2 | 4/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/10/07 | 新北市中和區南華路67-1號 | 85,000 | 1,322 | 54.2 | 1/23F | 店面 | ||
| 2017/09/28 | 新北市中和區南華路69號 | 37,000 | 661 | 44.7 | 12/23F | 住宅大樓 |