新北市 › 中和區

新北市中和區圓通路299巷7號

新北市中和區圓通路299巷7號・華廈・8 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

48.2萬/坪

-12.0%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–48.2 萬/坪・2012/09～2025/10・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/10/16
新北市中和區圓通路299巷3號
48.2萬/坪
1,930 萬
36.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道機械 180萬
2023/04/05
新北市中和區圓通路299巷7號
34.6萬/坪
1,890 萬
41.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/03/13
新北市中和區圓通路299巷3號
40.3萬/坪
1,600 萬
36.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/09/06
新北市中和區圓通路299巷7號
40.7萬/坪
1,350 萬
29.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/11
新北市中和區圓通路299巷1號
34.3萬/坪
1,568 萬
39.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/11/08
新北市中和區圓通路299巷1號
34.5萬/坪
1,450 萬
38.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2020/06/02
新北市中和區圓通路299巷1號
31.3萬/坪
1,400 萬
39.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/14
新北市中和區圓通路299巷7號
28.5萬/坪
1,640 萬
41.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2019/12/20
新北市中和區圓通路299巷9號
30.3萬/坪
1,490 萬
41.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/11
新北市中和區圓通路299巷7號
31.3萬/坪
1,446 萬
41.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/10
新北市中和區圓通路299巷9號
30.1萬/坪
1,480 萬
41.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/08/21
新北市中和區圓通路299巷3號
31.4萬/坪
1,335 萬
37.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/07/09
新北市中和區圓通路299巷9號
28.2萬/坪
1,400 萬
41.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/08/04
新北市中和區圓通路299巷11號
30.6萬/坪
1,520 萬
49.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2013/06/07
新北市中和區圓通路299巷5號
30.0萬/坪
1,500 萬
42.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	新北市中和區圓通路299巷3號	48.2	1,930	36.3	7/8F	華廈	18年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/04/05	新北市中和區圓通路299巷7號	34.6	1,890	41.4	5/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/03/13	新北市中和區圓通路299巷3號	40.3	1,600	36.3	2/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/09/06	新北市中和區圓通路299巷7號	40.7	1,350	29.5	1/8F	華廈	14年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/11	新北市中和區圓通路299巷1號	34.3	1,568	39.9	6/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/11/08	新北市中和區圓通路299巷1號	34.5	1,450	38.3	7/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2020/06/02	新北市中和區圓通路299巷1號	31.3	1,400	39.9	4/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/14	新北市中和區圓通路299巷7號	28.5	1,640	41.4	5/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2019/12/20	新北市中和區圓通路299巷9號	30.3	1,490	41.6	2/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/11	新北市中和區圓通路299巷7號	31.3	1,446	41.4	7/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/10	新北市中和區圓通路299巷9號	30.1	1,480	41.6	6/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/08/21	新北市中和區圓通路299巷3號	31.4	1,335	37.7	8/8F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/07/09	新北市中和區圓通路299巷9號	28.2	1,400	41.6	8/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/08/04	新北市中和區圓通路299巷11號	30.6	1,520	49.7	2/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2013/06/07	新北市中和區圓通路299巷5號	30.0	1,500	42.4	7/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路299巷3號	2013/04/01	30.2	2025/10/16	48.2	12.5 年	+59.5%
圓通路299巷7號	2020/03/14	28.6	2023/04/05	32.9	3.1 年	+15.2%
圓通路299巷9號	2012/09/14	30.8	2016/07/09	28.2	3.8 年	-8.3%
圓通路299巷11號	2012/09/24	28.0	2013/05/20	30.8	0.7 年	+10.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	新北市中和區圓通路299巷7號	24,433	830	29.5	1/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/03/26	新北市中和區圓通路299巷7號	26,800	909	29.5	1/8F	華廈	3房2廳1衛
2023/05/26	新北市中和區圓通路299巷5號	28,500	658	43.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/01/29	新北市中和區圓通路299巷3號	29,000	770	37.7	8/8F	華廈	2房2廳2衛