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新北市中和區壽德街27號

新北市中和區壽德街27號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・16 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

-23.1%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–44.0 萬/坪・2012/10～2026/05・共 98 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 18 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
新北市中和區壽德街31號
42.5萬/坪
2,052 萬
48.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/08
新北市中和區壽德街17號
41.8萬/坪
1,980 萬
47.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/08/26
新北市中和區壽德街27號
43.8萬/坪
2,112 萬
48.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/09
新北市中和區壽德街23號
39.2萬/坪
2,200 萬
56.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2025/06/15
新北市中和區壽德街17-1號
43.1萬/坪
2,015 萬
46.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/05/19
新北市中和區壽德街23號
39.5萬/坪
2,200 萬
55.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房4廳2衛
2025/03/25
新北市中和區壽德街29號
43.5萬/坪
2,440 萬
56.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/11
新北市中和區壽德街33號
42.6萬/坪
2,100 萬
49.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/30
新北市中和區壽德街17號
27.1萬/坪
1,300 萬
47.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/08/20
新北市中和區壽德街27號
41.8萬/坪
2,000 萬
47.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/07/20
新北市中和區壽德街25號
40.6萬/坪
2,525 萬
62.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/08
新北市中和區壽德街25號
43.2萬/坪
2,370 萬
54.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/06/02
新北市中和區壽德街23號
41.1萬/坪
2,288 萬
55.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2024/05/31
新北市中和區壽德街17號
44.0萬/坪
2,160 萬
49.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/03/05
新北市中和區壽德街29號
40.2萬/坪
2,500 萬
62.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	新北市中和區壽德街31號	42.5	2,052	48.3	1/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/08	新北市中和區壽德街17號	41.8	1,980	47.3	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/08/26	新北市中和區壽德街27號	43.8	2,112	48.2	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/09	新北市中和區壽德街23號	39.2	2,200	56.1	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2025/06/15	新北市中和區壽德街17-1號	43.1	2,015	46.7	1/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/05/19	新北市中和區壽德街23號	39.5	2,200	55.7	13/14F	住宅大樓	25年	4房4廳2衛	—
2025/03/25	新北市中和區壽德街29號	43.5	2,440	56.1	9/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/11	新北市中和區壽德街33號	42.6	2,100	49.3	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/30	新北市中和區壽德街17號	27.1	1,300	47.9	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/08/20	新北市中和區壽德街27號	41.8	2,000	47.9	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	新北市中和區壽德街25號	40.6	2,525	62.2	2/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/08	新北市中和區壽德街25號	43.2	2,370	54.9	10/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/06/02	新北市中和區壽德街23號	41.1	2,288	55.7	9/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2024/05/31	新北市中和區壽德街17號	44.0	2,160	49.1	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/03/05	新北市中和區壽德街29號	40.2	2,500	62.2	14/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽德街27號	2017/06/12	29.0	2021/09/29	29.4	4.3 年	+1.4%
壽德街33號	2017/04/29	26.8	2021/09/25	36.8	4.4 年	+37.3%
壽德街27號	2013/04/15	22.7	2020/04/27	28.6	7 年	+26.2%
壽德街27號	2017/01/18	29.5	2019/06/27	27.1	2.4 年	-7.9%
壽德街31號	2017/11/03	25.3	2019/01/25	27.6	1.2 年	+8.9%
壽德街17號	2014/04/03	27.5	2018/10/07	28.7	4.5 年	+4.3%
壽德街31號	2014/01/21	29.6	2017/11/03	25.3	3.8 年	-14.4%
壽德街27號	2014/08/06	22.1	2017/01/18	29.5	2.5 年	+33.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/07	新北市中和區壽德街29號	31,500	575	54.9	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/13	新北市中和區壽德街33號	34,000	711	47.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/07	新北市中和區壽德街13號	35,650	777	46.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/07	新北市中和區壽德街27號	26,000	542	48.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/03	新北市中和區壽德街31號	25,000	509	49.0	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/09	新北市中和區壽德街27號	22,000	450	49.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/06	新北市中和區壽德街23號	23,000	413	55.6	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/11/27	新北市中和區壽德街27號	19,000	387	49.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/28	新北市中和區壽德街17號	50,000	982	51.0	1/14F	店面	0房0廳1衛