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新北市中和區壽德街22號

新北市中和區壽德街22號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

43.3萬/坪

-19.7%vs 中和區n=4，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.8 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–51.6 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 67 筆買賣

買賣成交紀錄共 67 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
新北市中和區壽德街12號
37.0萬/坪
1,780 萬
48.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/05
新北市中和區壽德街18號
43.3萬/坪
1,925 萬
44.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/12/01
新北市中和區壽德街20號
43.3萬/坪
1,950 萬
45.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/10
新北市中和區壽德街12號
43.5萬/坪
2,090 萬
48.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/05/02
新北市中和區壽德街12-1號
51.6萬/坪
2,450 萬
47.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/12/16
新北市中和區壽德街20號
40.0萬/坪
1,780 萬
44.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/19
新北市中和區壽德街20號
42.2萬/坪
1,940 萬
45.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/08
新北市中和區壽德街16-1號
37.9萬/坪
1,800 萬
47.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/07/06
新北市中和區壽德街18號
42.4萬/坪
1,888 萬
44.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/02
新北市中和區壽德街12號
38.5萬/坪
1,850 萬
48.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/04/07
新北市中和區壽德街18號
33.9萬/坪
1,560 萬
46.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/07/31
新北市中和區壽德街12號
36.5萬/坪
1,755 萬
48.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/07
新北市中和區壽德街22號
36.4萬/坪
1,640 萬
45.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/11/10
新北市中和區壽德街12號
33.9萬/坪
1,630 萬
48.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/11/21
新北市中和區壽德街16號
32.7萬/坪
1,530 萬
46.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	新北市中和區壽德街12號	37.0	1,780	48.1	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/05	新北市中和區壽德街18號	43.3	1,925	44.5	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/12/01	新北市中和區壽德街20號	43.3	1,950	45.0	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/10	新北市中和區壽德街12號	43.5	2,090	48.1	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/05/02	新北市中和區壽德街12-1號	51.6	2,450	47.4	1/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/12/16	新北市中和區壽德街20號	40.0	1,780	44.5	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/19	新北市中和區壽德街20號	42.2	1,940	45.9	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/08	新北市中和區壽德街16-1號	37.9	1,800	47.4	1/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/07/06	新北市中和區壽德街18號	42.4	1,888	44.5	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/02	新北市中和區壽德街12號	38.5	1,850	48.1	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/04/07	新北市中和區壽德街18號	33.9	1,560	46.0	4/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/07/31	新北市中和區壽德街12號	36.5	1,755	48.1	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/07	新北市中和區壽德街22號	36.4	1,640	45.0	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	新北市中和區壽德街12號	33.9	1,630	48.1	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/11/21	新北市中和區壽德街16號	32.7	1,530	46.8	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽德街12號	2019/07/25	25.6	2025/10/10	43.5	6.2 年	+69.9%
壽德街26號	2014/04/11	28.3	2020/11/06	32.7	6.6 年	+15.4%
壽德街22號	2017/05/03	22.6	2020/01/19	29.0	2.7 年	+27.9%
壽德街18號	2014/12/16	28.9	2017/12/29	30.9	3 年	+6.9%
壽德街22號	2014/01/07	22.8	2017/05/03	22.6	3.3 年	-0.6%
壽德街16號	2013/06/01	28.3	2017/02/13	31.0	3.7 年	+9.7%
壽德街18號	2015/07/22	27.2	2016/06/03	28.3	0.9 年	+4%
壽德街22號	2012/08/23	19.5	2016/02/21	26.4	3.5 年	+35.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市中和區壽德街20號	25,000	575	43.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/12	新北市中和區壽德街16號	26,000	575	45.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/27	新北市中和區壽德街22號	31,000	671	46.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/26	新北市中和區壽德街16號	24,600	542	45.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/24	新北市中和區壽德街20號	25,000	575	43.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/20	新北市中和區壽德街20號	29,000	648	44.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/10	新北市中和區壽德街18號	28,000	592	47.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/22	新北市中和區壽德街12號	21,000	436	48.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費