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新北市中和區廣福路53巷12號

新北市中和區廣福路53巷12號・住宅大樓・16 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

66.0萬/坪

+22.4%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.7–66.0 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
新北市中和區廣福路53巷12號
66.0萬/坪
2,288 萬
30.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/10/12
新北市中和區廣福路53巷12號
65.4萬/坪
2,250 萬
30.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/08
新北市中和區廣福路53巷8號
59.3萬/坪
2,200 萬
33.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/01/11
新北市中和區廣福路53巷8號
43.7萬/坪
1,800 萬
35.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/30
新北市中和區廣福路53巷8號
53.6萬/坪
2,100 萬
35.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/08/19
新北市中和區廣福路53巷8號
49.1萬/坪
1,430 萬
29.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/23
新北市中和區廣福路53巷12號
57.0萬/坪
1,320 萬
23.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/22
新北市中和區廣福路53巷12號
44.5萬/坪
2,500 萬
56.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/09/04
新北市中和區廣福路69號
48.8萬/坪
1,700 萬
34.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/03
新北市中和區廣福路69號
49.1萬/坪
1,700 萬
29.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/03/15
新北市中和區廣福路53巷20號
50.7萬/坪
2,230 萬
39.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/11/20
新北市中和區廣福路53巷12號
41.4萬/坪
960 萬
23.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2019/06/10
新北市中和區廣福路53巷12號
45.9萬/坪
1,770 萬
33.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/10/24
新北市中和區廣福路53巷8號
49.4萬/坪
1,350 萬
23.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2018/06/16
新北市中和區廣福路53巷12號
47.7萬/坪
1,105 萬
23.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	新北市中和區廣福路53巷12號	66.0	2,288	30.9	13/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/12	新北市中和區廣福路53巷12號	65.4	2,250	30.9	12/16F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/08	新北市中和區廣福路53巷8號	59.3	2,200	33.7	10/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/11	新北市中和區廣福路53巷8號	43.7	1,800	35.9	12/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/30	新北市中和區廣福路53巷8號	53.6	2,100	35.4	6/16F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/08/19	新北市中和區廣福路53巷8號	49.1	1,430	29.1	1/16F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/23	新北市中和區廣福路53巷12號	57.0	1,320	23.2	3/16F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/22	新北市中和區廣福路53巷12號	44.5	2,500	56.1	7/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2021/09/04	新北市中和區廣福路69號	48.8	1,700	34.8	1/16F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/03	新北市中和區廣福路69號	49.1	1,700	29.9	1/16F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/03/15	新北市中和區廣福路53巷20號	50.7	2,230	39.4	1/16F	住宅大樓	19年	5房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/11/20	新北市中和區廣福路53巷12號	41.4	960	23.2	5/16F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2019/06/10	新北市中和區廣福路53巷12號	45.9	1,770	33.6	3/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/10/24	新北市中和區廣福路53巷8號	49.4	1,350	23.3	8/16F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/06/16	新北市中和區廣福路53巷12號	47.7	1,105	23.2	8/16F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣福路53巷12號	2017/07/23	37.3	2022/09/22	44.5	5.2 年	+19.3%
廣福路53巷12號	2013/11/19	41.4	2020/11/20	41.4	7 年	0%
廣福路53巷8號	2012/12/23	37.8	2018/10/24	49.4	5.8 年	+30.7%
廣福路53巷12號	2012/10/27	31.7	2015/01/30	40.8	2.3 年	+28.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	新北市中和區廣福路53巷8號	27,500	886	31.0	4/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/03	新北市中和區廣福路53巷8號	26,500	800	33.1	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/10	新北市中和區廣福路53巷8號	27,000	651	41.5	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/22	新北市中和區廣福路8號	27,277	879	31.0	4/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/01	新北市中和區廣福路53巷8號	26,000	625	41.5	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/23	新北市中和區廣福路53巷8號	29,000	936	31.0	4/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/05/27	新北市中和區廣福路53巷12號	26,000	1,121	23.2	3/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/04/26	新北市中和區廣福路53巷8號	26,000	787	24.6	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/07	新北市中和區廣福路53巷8號	28,000	902	31.0	4/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2020/08/14	新北市中和區廣福路61號	40,000	883	45.3	—	店面	—