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新北市中和區中和路177號

新北市中和區中和路177號・住宅大樓・11 樓・屋齡 39 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 886 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.5–56.3 萬/坪・2012/09～2025/05・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/05/06
新北市中和區中和路181號
56.3萬/坪
1,980 萬
35.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/29
新北市中和區中和路175號
50.3萬/坪
2,088 萬
41.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/03/26
新北市中和區中和路173號
45.5萬/坪
1,600 萬
35.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/08
新北市中和區中和路179號
51.3萬/坪
1,738 萬
33.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/24
新北市中和區中和路171號
40.7萬/坪
1,380 萬
33.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/09/11
新北市中和區中和路177號
38.4萬/坪
1,350 萬
35.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/08/20
新北市中和區中和路183號
42.2萬/坪
1,440 萬
34.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/22
新北市中和區中和路177號
36.5萬/坪
1,285 萬
35.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/04/06
新北市中和區中和路183號
41.0萬/坪
1,400 萬
34.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳1衛
2017/03/01
新北市中和區中和路171號
37.0萬/坪
1,255 萬
33.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/09/29
新北市中和區中和路171號
37.8萬/坪
1,280 萬
33.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2016/08/28
新北市中和區中和路175號
41.0萬/坪
1,390 萬
33.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/12/11
新北市中和區中和路183號
41.6萬/坪
1,420 萬
34.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/11/18
新北市中和區中和路177號
41.5萬/坪
1,460 萬
35.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/05/03
新北市中和區中和路177號
37.8萬/坪
1,330 萬
35.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/06	新北市中和區中和路181號	56.3	1,980	35.2	10/11F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/29	新北市中和區中和路175號	50.3	2,088	41.5	4/11F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	新北市中和區中和路173號	45.5	1,600	35.2	3/11F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/08	新北市中和區中和路179號	51.3	1,738	33.9	7/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/24	新北市中和區中和路171號	40.7	1,380	33.9	3/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2017/09/11	新北市中和區中和路177號	38.4	1,350	35.2	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2017/08/20	新北市中和區中和路183號	42.2	1,440	34.1	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/22	新北市中和區中和路177號	36.5	1,285	35.2	10/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2017/04/06	新北市中和區中和路183號	41.0	1,400	34.1	7/11F	住宅大樓	30年	4房1廳1衛	—
2017/03/01	新北市中和區中和路171號	37.0	1,255	33.9	9/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2016/09/29	新北市中和區中和路171號	37.8	1,280	33.9	9/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2016/08/28	新北市中和區中和路175號	41.0	1,390	33.9	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2015/12/11	新北市中和區中和路183號	41.6	1,420	34.1	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2015/11/18	新北市中和區中和路177號	41.5	1,460	35.2	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2015/05/03	新北市中和區中和路177號	37.8	1,330	35.2	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

-1.4%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

60%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路177號	2015/11/18	41.5	2017/09/11	38.4	1.8 年	-7.5%
中和路177號	2013/06/23	41.6	2017/07/22	36.5	4.1 年	-12.3%
中和路183號	2015/12/11	41.6	2017/04/06	41.0	1.3 年	-1.4%
中和路183號	2013/08/28	36.9	2015/12/11	41.6	2.3 年	+12.7%
中和路177號	2015/05/03	37.8	2015/11/18	41.5	0.5 年	+9.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/09	新北市中和區中和路179號	30,000	886	33.9	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含增建
2025/07/25	新北市中和區中和路179號	30,000	886	33.9	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含增建
2024/12/17	新北市中和區中和路167號	200,000	2,466	81.1	1/11F	店面	0房1廳1衛
2024/06/04	新北市中和區中和路167號	32,000	807	39.6	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/21	新北市中和區中和路167號	30,000	757	39.6	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/09	新北市中和區中和路179號	28,000	826	33.9	2/11F	住宅大樓	—
2019/11/27	新北市中和區中和路179號	28,000	826	33.9	2/11F	住宅大樓	—