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和平世紀麗晶

新北市中和區忠孝街2巷2-7號・住宅大樓・22 樓・屋齡 15 年・19 棟・266 戶

別名：和平世紀麗晶社區管理委員會

近一年中位單價

63.3萬/坪

+17.9%vs 中和區n=3，樣本少

一年漲跌

+7.5%

近三年中位 57.4 萬/坪

近一年成交

3筆

-50.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.7–66.7 萬/坪・2012/07～2026/05・共 207 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/26
新北市中和區忠孝街2巷6-3號
57.4萬/坪
4,018 萬
59.6 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2026/02/08
新北市中和區忠孝街2巷6-6號
69.6萬/坪
3,333 萬
44.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/12/31
新北市中和區忠孝街2巷2-3號
63.4萬/坪
4,600 萬
64.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2025/09/17
新北市中和區忠孝街2巷2-8號
63.0萬/坪
3,150 萬
46.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/27
新北市中和區忠孝街2巷6-8號
63.9萬/坪
3,150 萬
45.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/02/19
新北市中和區忠孝街2巷2號
57.5萬/坪
4,120 萬
63.6 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬含增建
2024/12/29
新北市中和區忠孝街2巷6-6號
64.3萬/坪
3,150 萬
44.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/11/27
新北市中和區忠孝街2巷2-6號
65.0萬/坪
3,188 萬
45.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/11/26
新北市中和區忠孝街2巷2號
53.8萬/坪
3,838 萬
63.1 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳2衛
坡道平面 440萬
2024/09/20
新北市中和區忠孝街2巷6-1號
60.3萬/坪
4,400 萬
64.6 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/05/20
新北市中和區忠孝街2巷2號
54.3萬/坪
3,800 萬
60.8 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/04/20
新北市中和區忠孝街2巷6-2號
66.7萬/坪
2,300 萬
30.7 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/19
新北市中和區忠孝街2巷2-3號
54.9萬/坪
4,020 萬
65.2 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 440萬含增建
2024/03/30
新北市中和區忠孝街2巷2-5號
57.3萬/坪
2,900 萬
48.0 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/03/21
新北市中和區忠孝街2巷2號
50.1萬/坪
3,968 萬
79.2 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	新北市中和區忠孝街2巷6-3號	57.4	4,018	59.6	14/22F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2026/02/08	新北市中和區忠孝街2巷6-6號	69.6	3,333	44.6	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/12/31	新北市中和區忠孝街2巷2-3號	63.4	4,600	64.6	19/22F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2025/09/17	新北市中和區忠孝街2巷2-8號	63.0	3,150	46.4	9/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/27	新北市中和區忠孝街2巷6-8號	63.9	3,150	45.0	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/02/19	新北市中和區忠孝街2巷2號	57.5	4,120	63.6	20/22F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	含增建
2024/12/29	新北市中和區忠孝街2巷6-6號	64.3	3,150	44.6	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/11/27	新北市中和區忠孝街2巷2-6號	65.0	3,188	45.2	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/26	新北市中和區忠孝街2巷2號	53.8	3,838	63.1	16/22F	住宅大樓	13年	5房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/09/20	新北市中和區忠孝街2巷6-1號	60.3	4,400	64.6	22/22F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/05/20	新北市中和區忠孝街2巷2號	54.3	3,800	60.8	3/22F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/04/20	新北市中和區忠孝街2巷6-2號	66.7	2,300	30.7	2/22F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/19	新北市中和區忠孝街2巷2-3號	54.9	4,020	65.2	17/22F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2024/03/30	新北市中和區忠孝街2巷2-5號	57.3	2,900	48.0	11/22F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/21	新北市中和區忠孝街2巷2號	50.1	3,968	79.2	14/22F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 10 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝街2巷2-3號	2012/10/24	37.8	2025/12/31	63.4	13.2 年	+67.7%
忠孝街2巷6-8號	2021/06/01	41.5	2025/05/27	63.9	4 年	+53.8%
忠孝街2巷6-6號	2012/08/24	36.0	2024/12/29	64.3	12.3 年	+78.7%
忠孝街2巷2-6號	2012/09/04	36.6	2024/11/27	65.0	12.2 年	+77.5%
忠孝街2巷6-1號	2014/06/30	45.4	2024/09/20	60.3	10.2 年	+32.9%
忠孝街2巷6-2號	2018/07/23	37.9	2024/04/20	66.7	5.7 年	+76%
忠孝街2巷2-5號	2012/07/31	36.4	2024/03/30	57.3	11.7 年	+57.6%
忠孝街2巷6-1號	2012/10/24	37.1	2024/03/09	54.2	11.4 年	+46.1%