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和平世紀麗緻

新北市中和區忠孝街2巷8-5號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・12 棟

別名：和平世紀麗緻公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

61.0萬/坪

+13.6%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

+7.5%

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

2筆

+50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.80%

月租 912 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–62.3 萬/坪・2012/07～2026/02・共 93 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/09
新北市中和區忠孝街2巷8-1號
59.6萬/坪
1,990 萬
33.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2025/11/26
新北市中和區忠孝街2巷8-1號
62.3萬/坪
2,300 萬
33.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/04/11
新北市中和區忠孝街2巷8-6號
52.2萬/坪
3,990 萬
72.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/15
新北市中和區忠孝街2巷8-8號
61.0萬/坪
3,000 萬
45.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/05/16
新北市中和區忠孝街2巷8-9號
50.0萬/坪
1,653 萬
33.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2024/03/17
新北市中和區忠孝街2巷8-5號
59.0萬/坪
2,710 萬
46.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/09
新北市中和區忠孝街2巷8-5號
52.4萬/坪
2,630 萬
46.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/05/29
新北市中和區忠孝街2巷8號
51.1萬/坪
2,288 萬
40.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/05/05
新北市中和區忠孝街2巷8-6號
49.9萬/坪
3,830 萬
72.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/31
新北市中和區忠孝街2巷8-5號
49.4萬/坪
2,520 萬
46.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/22
新北市中和區忠孝街2巷8-11號
49.0萬/坪
2,760 萬
51.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/12/18
新北市中和區忠孝街2巷8-5號
49.2萬/坪
2,480 萬
46.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/11/20
新北市中和區忠孝街2巷8-2號
52.7萬/坪
2,660 萬
45.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/08/31
新北市中和區忠孝街2巷8-11號
49.0萬/坪
2,720 萬
50.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/04/30
新北市中和區忠孝街2巷8-11號
49.1萬/坪
2,740 萬
51.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	新北市中和區忠孝街2巷8-1號	59.6	1,990	33.4	9/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/26	新北市中和區忠孝街2巷8-1號	62.3	2,300	33.4	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/04/11	新北市中和區忠孝街2巷8-6號	52.2	3,990	72.1	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/15	新北市中和區忠孝街2巷8-8號	61.0	3,000	45.6	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/05/16	新北市中和區忠孝街2巷8-9號	50.0	1,653	33.0	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2024/03/17	新北市中和區忠孝街2巷8-5號	59.0	2,710	46.0	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/09	新北市中和區忠孝街2巷8-5號	52.4	2,630	46.0	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/05/29	新北市中和區忠孝街2巷8號	51.1	2,288	40.5	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/05	新北市中和區忠孝街2巷8-6號	49.9	3,830	72.1	3/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/31	新北市中和區忠孝街2巷8-5號	49.4	2,520	46.0	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/22	新北市中和區忠孝街2巷8-11號	49.0	2,760	51.8	5/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/12/18	新北市中和區忠孝街2巷8-5號	49.2	2,480	46.0	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/11/20	新北市中和區忠孝街2巷8-2號	52.7	2,660	45.7	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/08/31	新北市中和區忠孝街2巷8-11號	49.0	2,720	50.8	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/04/30	新北市中和區忠孝街2巷8-11號	49.1	2,740	51.8	14/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝街2巷8-1號	2014/03/17	37.1	2025/11/26	62.3	11.7 年	+68.2%
忠孝街2巷8-8號	2017/08/15	37.9	2024/09/15	61.0	7.1 年	+60.8%
忠孝街2巷8-5號	2022/12/18	49.2	2023/09/09	52.4	0.7 年	+6.6%
忠孝街2巷8號	2013/08/14	38.0	2023/05/29	51.1	9.8 年	+34.3%
忠孝街2巷8-6號	2013/08/14	36.0	2023/05/05	47.4	9.7 年	+31.7%
忠孝街2巷8-5號	2012/12/26	34.6	2023/03/31	49.4	10.3 年	+42.9%
忠孝街2巷8-10號	2015/06/11	38.5	2020/11/26	42.6	5.5 年	+10.6%
忠孝街2巷8-10號	2013/04/19	34.4	2020/03/06	41.7	6.9 年	+21%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市中和區忠孝街2巷8-1號	30,500	912	33.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/05/17	新北市中和區忠孝街2巷8-9號	27,355	826	33.1	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/02	新北市中和區忠孝街2巷8-1號	32,000	959	33.4	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/10/06	新北市中和區忠孝街2巷8-2號	37,957	830	45.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/09/09	新北市中和區忠孝街2巷8-9號	24,000	727	33.1	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2015/12/31	新北市中和區忠孝街2巷8-6號	41,000	569	64.7	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛