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和平世紀麗池

新北市中和區忠孝街2巷10-7號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・8 棟

別名：和平世紀麗池社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.3–65.2 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 90 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/01
新北市中和區忠孝街2巷10-7號
65.2萬/坪
3,200 萬
45.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/05/24
新北市中和區忠孝街2巷10-8號
45.7萬/坪
2,140 萬
46.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/15
新北市中和區忠孝街2巷10-1號
51.9萬/坪
2,580 萬
45.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/08/17
新北市中和區忠孝街2巷10-8號
52.1萬/坪
2,050 萬
34.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/07/05
新北市中和區忠孝街2巷10-8號
39.3萬/坪
1,600 萬
34.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/21
新北市中和區忠孝街2巷10-8號
50.8萬/坪
2,000 萬
34.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/01/07
新北市中和區忠孝街2巷10號
48.9萬/坪
1,400 萬
28.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/03
新北市中和區忠孝街2巷10-7號
47.0萬/坪
2,350 萬
45.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/09/09
新北市中和區忠孝街2巷10-3號
46.1萬/坪
1,840 萬
34.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/04
新北市中和區忠孝街2巷10號
46.7萬/坪
1,580 萬
28.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/06/17
新北市中和區忠孝街2巷10-3號
45.0萬/坪
1,800 萬
34.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/04/18
新北市中和區忠孝街2巷10號
46.0萬/坪
1,560 萬
28.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/04/10
新北市中和區忠孝街2巷10-1號
43.4萬/坪
2,198 萬
45.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/10/10
新北市中和區忠孝街2巷10-1號
46.6萬/坪
2,340 萬
45.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/08/05
新北市中和區忠孝街2巷10-3號
42.3萬/坪
1,708 萬
34.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/01	新北市中和區忠孝街2巷10-7號	65.2	3,200	45.3	11/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/05/24	新北市中和區忠孝街2巷10-8號	45.7	2,140	46.8	8/11F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/15	新北市中和區忠孝街2巷10-1號	51.9	2,580	45.3	8/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/08/17	新北市中和區忠孝街2巷10-8號	52.1	2,050	34.9	7/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/07/05	新北市中和區忠孝街2巷10-8號	39.3	1,600	34.9	2/11F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/21	新北市中和區忠孝街2巷10-8號	50.8	2,000	34.9	10/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/01/07	新北市中和區忠孝街2巷10號	48.9	1,400	28.6	2/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/03	新北市中和區忠孝街2巷10-7號	47.0	2,350	45.3	6/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/09/09	新北市中和區忠孝街2巷10-3號	46.1	1,840	34.9	5/11F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/04	新北市中和區忠孝街2巷10號	46.7	1,580	28.9	4/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/06/17	新北市中和區忠孝街2巷10-3號	45.0	1,800	34.9	7/11F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/04/18	新北市中和區忠孝街2巷10號	46.0	1,560	28.9	3/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/04/10	新北市中和區忠孝街2巷10-1號	43.4	2,198	45.3	8/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/10/10	新北市中和區忠孝街2巷10-1號	46.6	2,340	45.3	3/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/08/05	新北市中和區忠孝街2巷10-3號	42.3	1,708	34.9	11/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝街2巷10-7號	2013/05/20	37.1	2025/01/01	65.2	11.6 年	+75.6%
忠孝街2巷10-1號	2021/04/10	38.4	2022/10/15	51.9	1.5 年	+35%
忠孝街2巷10-8號	2019/03/23	35.6	2022/08/17	52.1	3.4 年	+46.6%
忠孝街2巷10-8號	2019/02/25	35.4	2022/07/05	35.4	3.4 年	0%
忠孝街2巷10-8號	2012/09/27	35.0	2022/03/21	50.8	9.5 年	+45.1%
忠孝街2巷10號	2012/09/04	34.3	2022/01/07	48.9	9.3 年	+42.7%
忠孝街2巷10-7號	2013/05/20	36.7	2021/10/03	47.0	8.4 年	+28.2%
忠孝街2巷10-3號	2013/08/14	42.6	2021/06/17	38.4	7.8 年	-9.7%