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新北市中和區捷運路79號

新北市中和區捷運路79號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

62.6萬/坪

+16.6%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

-4.8%

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.3–78.4 萬/坪・2012/08～2025/12・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
新北市中和區捷運路105號
62.6萬/坪
1,288 萬
20.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2025/06/28
新北市中和區捷運路79號
72.6萬/坪
775 萬
10.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/29
新北市中和區捷運路85號
57.7萬/坪
2,310 萬
40.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/19
新北市中和區捷運路79號
78.4萬/坪
836 萬
10.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/08/05
新北市中和區捷運路99號
71.0萬/坪
1,350 萬
19.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2023/11/11
新北市中和區捷運路83號
65.8萬/坪
2,200 萬
29.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/10
新北市中和區捷運路103號
62.9萬/坪
2,129 萬
29.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/08/14
新北市中和區捷運路79號
61.4萬/坪
868 萬
14.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/24
新北市中和區捷運路81號
43.5萬/坪
2,980 萬
68.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳4衛
含增建含租約
2022/04/29
新北市中和區捷運路79號
62.0萬/坪
1,998 萬
28.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/12/16
新北市中和區捷運路79號
63.6萬/坪
900 萬
14.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/04/27
新北市中和區捷運路101號
53.6萬/坪
1,830 萬
29.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2021/03/07
新北市中和區捷運路79號
57.2萬/坪
610 萬
10.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房1廳1衛
含增建
2021/01/18
新北市中和區捷運路83號
53.5萬/坪
1,585 萬
29.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2018/10/09
新北市中和區捷運路79號
35.3萬/坪
1,000 萬
28.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	新北市中和區捷運路105號	62.6	1,288	20.6	11/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/06/28	新北市中和區捷運路79號	72.6	775	10.7	8/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/29	新北市中和區捷運路85號	57.7	2,310	40.0	3/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/19	新北市中和區捷運路79號	78.4	836	10.7	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/08/05	新北市中和區捷運路99號	71.0	1,350	19.0	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/11/11	新北市中和區捷運路83號	65.8	2,200	29.6	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/10	新北市中和區捷運路103號	62.9	2,129	29.9	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/08/14	新北市中和區捷運路79號	61.4	868	14.1	3/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/24	新北市中和區捷運路81號	43.5	2,980	68.5	1/12F	住宅大樓	25年	0房1廳4衛	—	含增建含租約
2022/04/29	新北市中和區捷運路79號	62.0	1,998	28.2	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/12/16	新北市中和區捷運路79號	63.6	900	14.1	5/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/04/27	新北市中和區捷運路101號	53.6	1,830	29.9	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/03/07	新北市中和區捷運路79號	57.2	610	10.7	7/12F	住宅大樓	23年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/01/18	新北市中和區捷運路83號	53.5	1,585	29.6	5/12F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/10/09	新北市中和區捷運路79號	35.3	1,000	28.3	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/29	新北市中和區捷運路103號	33,312	988	33.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/26	新北市中和區捷運路81號	39,900	906	44.1	—	店面	5房2廳4衛
2024/07/26	新北市中和區捷運路81號	42,000	1,729	24.3	—	店面	5房2廳4衛
2022/07/29	新北市中和區捷運路83號	28,926	975	29.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/29	新北市中和區捷運路101號	35,000	830	29.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/11/30	新北市中和區捷運路83號	38,000	1,283	29.6	1/12F	店面	2房2廳2衛