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新北市中和區景安路21號

新北市中和區景安路21號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–92.3 萬/坪・2012/08～2024/12・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/23
新北市中和區景安路39號
74.2萬/坪
2,070 萬
27.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2024/12/31
新北市中和區景安路35號
70.9萬/坪
3,418 萬
44.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/04/17
新北市中和區景安路37號
79.9萬/坪
2,080 萬
26.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/10/29
新北市中和區景安路39號
75.3萬/坪
2,100 萬
27.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/01
新北市中和區景安路29號
70.6萬/坪
2,730 萬
35.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/04/15
新北市中和區景安路33號
68.7萬/坪
2,058 萬
27.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/02/20
新北市中和區景安路9號
65.3萬/坪
2,568 萬
35.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/01/30
新北市中和區景安路21號
92.3萬/坪
2,520 萬
27.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳1衛
含增建
2023/01/15
新北市中和區景安路21號
62.9萬/坪
2,770 萬
40.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/09/14
新北市中和區景安路13號
62.3萬/坪
2,488 萬
37.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/08/11
新北市中和區景安路13號
59.1萬/坪
2,470 萬
37.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/03/20
新北市中和區景安路13號
62.6萬/坪
2,600 萬
37.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/01/11
新北市中和區景安路31號
89.7萬/坪
2,920 萬
32.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
含增建
2021/03/02
新北市中和區景安路17號
52.2萬/坪
2,080 萬
39.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/05
新北市中和區景安路35號
85.8萬/坪
2,145 萬
25.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	新北市中和區景安路39號	74.2	2,070	27.9	11/15F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2024/12/31	新北市中和區景安路35號	70.9	3,418	44.3	4/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/04/17	新北市中和區景安路37號	79.9	2,080	26.1	7/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/10/29	新北市中和區景安路39號	75.3	2,100	27.9	5/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/01	新北市中和區景安路29號	70.6	2,730	35.1	15/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/15	新北市中和區景安路33號	68.7	2,058	27.8	12/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/02/20	新北市中和區景安路9號	65.3	2,568	35.5	11/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/01/30	新北市中和區景安路21號	92.3	2,520	27.3	1/15F	住宅大樓	17年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/01/15	新北市中和區景安路21號	62.9	2,770	40.1	4/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/09/14	新北市中和區景安路13號	62.3	2,488	37.5	5/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/08/11	新北市中和區景安路13號	59.1	2,470	37.5	15/15F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/03/20	新北市中和區景安路13號	62.6	2,600	37.5	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/11	新北市中和區景安路31號	89.7	2,920	32.6	1/15F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/03/02	新北市中和區景安路17號	52.2	2,080	39.9	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/05	新北市中和區景安路35號	85.8	2,145	25.0	1/15F	住宅大樓	15年	—	—	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

-2.1%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景安路13號	2016/06/23	42.5	2022/09/14	56.1	6.2 年	+31.9%
景安路39號	2012/10/21	52.0	2020/07/26	55.5	7.8 年	+6.8%
景安路29號	2014/06/15	49.4	2020/04/20	37.2	5.8 年	-24.6%
景安路37號	2014/11/10	56.0	2017/07/19	50.7	2.7 年	-9.5%
景安路13號	2012/08/16	46.9	2016/07/02	46.1	3.9 年	-1.7%
景安路11號	2013/08/23	47.4	2015/04/07	46.3	1.6 年	-2.2%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市中和區景安路37號	28,000	850	32.9	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/08/04	新北市中和區景安路19號	46,649	1,630	28.6	1/15F	店面	0房2廳1衛
2024/01/10	新北市中和區景安路39號	28,450	1,018	27.9	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/06/20	新北市中和區景安路41號	32,000	1,025	31.2	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/04	新北市中和區景安路41號	41,000	2,261	18.1	1/15F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2022/11/13	新北市中和區景安路21號	44,211	846	43.8	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/12/15	新北市中和區景安路39號	28,800	1,031	27.9	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/10/14	新北市中和區景安路21號	36,000	820	43.8	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/11	新北市中和區景安路17號	40,000	1,375	29.1	1/15F	店面	—
2020/03/18	新北市中和區景安路13號	50,000	1,468	34.1	1/15F	店面	—