近一年中位單價
53.6萬/坪
-0.1%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
+1.1%
近三年中位 53.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.13%
月租 950 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 27.7–55.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 49 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景新街345號 | 2017/03/28 | 36.3 | 2025/09/04 | 53.9 | 8.4 年 | +48.5% |
| 景新街345號 | 2021/09/15 | 44.2 | 2023/08/15 | 41.8 | 1.9 年 | -5.5% |
| 景新街345號 | 2012/08/10 | 35.0 | 2023/02/28 | 51.1 | 10.6 年 | +45.8% |
| 景新街345號 | 2013/03/12 | 34.2 | 2023/01/08 | 47.9 | 9.8 年 | +40% |
| 景新街345號 | 2012/11/20 | 35.9 | 2022/09/03 | 51.4 | 9.8 年 | +43% |
| 景新街345號 | 2017/02/22 | 31.2 | 2022/06/11 | 49.4 | 5.3 年 | +58.4% |
| 景新街345號 | 2013/07/28 | 34.5 | 2022/04/09 | 48.1 | 8.7 年 | +39.2% |
| 景新街345號 | 2013/04/24 | 34.4 | 2021/12/18 | 48.3 | 8.7 年 | +40.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 新北市中和區景新街345號 | 53.6 | 1,930 | 36.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/09/04 | 新北市中和區景新街345號 | 53.9 | 1,825 | 30.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2024/11/07 | 新北市中和區景新街345號 | 51.1 | 1,560 | 30.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 新北市中和區景新街345號 | 55.3 | 3,600 | 62.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/08/15 | 新北市中和區景新街345號 | 50.0 | 1,676 | 30.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/06 | 新北市中和區景新街345號 | 52.6 | 1,500 | 28.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/28 | 新北市中和區景新街345號 | 51.1 | 1,560 | 30.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/08 | 新北市中和區景新街345號 | 47.9 | 1,725 | 36.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 新北市中和區景新街345號 | 51.4 | 1,570 | 30.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/11 | 新北市中和區景新街345號 | 49.4 | 1,220 | 24.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 新北市中和區景新街345號 | 48.1 | 1,530 | 28.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | 含增建 |
| 2022/02/25 | 新北市中和區景新街345號 | 43.6 | 1,600 | 31.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2021/12/18 | 新北市中和區景新街345號 | 48.3 | 1,538 | 28.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | 含增建 |
| 2021/10/31 | 新北市中和區景新街345-2號 | 41.1 | 2,230 | 49.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/10/17 | 新北市中和區景新街345號 | 47.8 | 1,180 | 24.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/10 | 新北市中和區景新街345號 | 44.6 | 1,320 | 24.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2021/09/15 | 新北市中和區景新街345號 | 44.2 | 1,500 | 30.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2021/04/19 | 新北市中和區景新街345號 | 36.8 | 1,500 | 40.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/30 | 新北市中和區景新街345號 | 42.8 | 1,220 | 28.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/13 | 新北市中和區景新街345號 | 38.9 | 1,310 | 29.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/06/22 | 新北市中和區景新街345號 | 38.9 | 1,180 | 24.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2020/06/17 | 新北市中和區景新街345號 | 34.9 | 1,425 | 40.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/18 | 新北市中和區景新街345號 | 51.0 | 1,258 | 24.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/19 | 新北市中和區景新街345號 | 38.9 | 1,260 | 28.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/01/03 | 新北市中和區景新街345號 | 40.3 | 1,150 | 28.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/28 | 新北市中和區景新街345號 | 40.4 | 1,455 | 30.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2017/02/22 | 新北市中和區景新街345號 | 31.2 | 770 | 24.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/06 | 新北市中和區景新街345號 | 37.5 | 1,350 | 36.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/13 | 新北市中和區景新街345號 | 37.2 | 1,060 | 28.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/20 | 新北市中和區景新街345號 | 44.2 | 1,520 | 30.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 170萬） | |
| 2014/10/20 | 新北市中和區景新街345號 | 37.5 | 1,145 | 24.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2014/09/26 | 新北市中和區景新街345號 | 37.0 | 1,330 | 36.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/10 | 新北市中和區景新街345號 | 44.8 | 1,500 | 28.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2014/04/06 | 新北市中和區景新街345號 | 46.9 | 1,158 | 24.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/29 | 新北市中和區景新街345號 | 50.2 | 1,240 | 24.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/29 | 新北市中和區景新街345號 | 41.4 | 1,400 | 28.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2013/10/25 | 新北市中和區景新街345號 | 42.0 | 1,329 | 31.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/28 | 新北市中和區景新街345號 | 38.4 | 1,315 | 28.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2013/04/24 | 新北市中和區景新街345號 | 34.4 | 1,310 | 38.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/07 | 新北市中和區景新街345號 | 38.7 | 1,490 | 34.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/03/15 | 新北市中和區景新街345號 | 35.5 | 1,380 | 34.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/03/12 | 新北市中和區景新街345號 | 34.2 | 1,232 | 36.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/22 | 新北市中和區景新街345號 | 38.5 | 1,100 | 24.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/01/20 | 新北市中和區景新街345號 | 42.5 | 1,050 | 24.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/19 | 新北市中和區景新街345號 | 29.6 | 950 | 24.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2012/12/10 | 新北市中和區景新街345號 | 36.3 | 1,150 | 31.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/20 | 新北市中和區景新街345號 | 35.9 | 1,098 | 30.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/31 | 新北市中和區景新街345號 | 28.6 | 1,090 | 38.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/10 | 新北市中和區景新街345號 | 35.0 | 1,070 | 30.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 新北市中和區景新街345號 | 25,000 | 1,012 | 24.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/12/02 | 新北市中和區景新街345號 | 32,000 | 889 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/08/21 | 新北市中和區景新街345號 | 24,000 | 972 | 24.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/21 | 新北市中和區景新街345號 | 25,000 | 1,012 | 24.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/08/20 | 新北市中和區景新街345號 | 24,000 | 972 | 24.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/31 | 新北市中和區景新街345號 | 23,000 | 932 | 24.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/06/27 | 新北市中和區景新街345號 | 22,000 | 893 | 24.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/05/15 | 新北市中和區景新街345號 | 22,000 | 635 | 25.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |