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新北市中和區景平路159巷28-1號

新北市中和區景平路159巷28-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 846 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.5–73.9 萬/坪・2018/06～2025/03・共 25 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路159巷30號	2019/06/16	50.5	2025/03/01	73.9	5.7 年	+46.3%
景平路159巷30-1號	2021/03/22	48.9	2024/05/01	68.3	3.1 年	+39.8%
景平路159巷30號	2019/02/03	47.8	2023/07/15	64.8	4.4 年	+35.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	新北市中和區景平路159巷30號	73.9	1,515	20.5	11/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/05/01	新北市中和區景平路159巷30-1號	68.3	1,855	27.1	4/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/07/15	新北市中和區景平路159巷30號	64.8	1,335	20.6	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/10/24	新北市中和區景平路159巷30-1號	52.8	1,600	27.5	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/09/08	新北市中和區景平路159巷30-1號	47.7	1,320	27.7	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/07/26	新北市中和區景平路159巷30-1號	53.3	1,450	27.2	11/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/07/25	新北市中和區景平路159巷30-1號	53.0	1,446	27.3	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2021/05/17	新北市中和區景平路159巷30-1號	49.5	1,528	27.8	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/05/14	新北市中和區景平路159巷30-1號	51.0	1,388	27.2	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2021/05/10	新北市中和區安樂路2巷30弄1號	55.0	439	8.0	1/13F	住宅大樓	0年	1房0廳1衛	—
2021/03/22	新北市中和區景平路159巷30-1號	48.9	1,330	27.2	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2021/01/30	新北市中和區景平路159巷28號	49.2	1,500	30.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/01/20	新北市中和區景平路159巷28號	49.2	1,500	30.5	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/01/09	新北市中和區景平路159巷30號	50.3	1,050	20.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/10/01	新北市中和區景平路159巷30-1號	48.2	1,308	27.1	5/13F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2019/09/28	新北市中和區景平路159巷28-1號	46.9	1,152	22.8	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 80萬
2019/07/14	新北市中和區景平路159巷28號	53.4	2,338	41.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 100萬
2019/06/16	新北市中和區景平路159巷30號	50.5	1,038	20.6	11/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/05/21	新北市中和區景平路159巷30號	50.5	1,038	20.6	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/04/16	新北市中和區景平路159巷30號	50.1	1,035	20.6	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/04/15	新北市中和區景平路159巷30號	54.9	1,600	29.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/03/26	新北市中和區景平路159巷30號	48.3	998	20.6	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/02/03	新北市中和區景平路159巷30號	47.8	988	20.6	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/06/15	新北市中和區景平路159巷30號	48.3	998	20.6	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/06/08	新北市中和區景平路159巷30-1號	50.4	650	12.9	3/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市中和區景平路159巷28-1號	26,000	846	30.7	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/25	新北市中和區景平路159巷28-1號	26,000	846	30.7	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/29	新北市中和區景平路159巷28-1號	26,000	846	30.7	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/20	新北市中和區景平路159巷28-1號	26,000	1,111	23.4	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/27	新北市中和區景平路159巷28-1號	25,300	1,081	23.4	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/08/25	新北市中和區景平路159巷28-1號	25,300	1,081	23.4	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/02/20	新北市中和區景平路159巷28-1號	25,300	1,081	23.4	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/11/09	新北市中和區景平路159巷28-1號	25,300	1,078	23.5	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/03	新北市中和區安樂路2巷30弄1號	17,000	2,139	8.0	1/13F	店面	—
2022/08/29	新北市中和區景平路159巷30號	16,000	1,808	8.8	1/13F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2022/03/21	新北市中和區景平路159巷30-1號	20,500	1,593	12.9	3/13F	住宅大樓	—
2022/01/21	新北市中和區景平路159巷28-1號	25,300	1,081	23.4	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/10/13	新北市中和區景平路159巷28-1號	25,300	1,078	23.5	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/09/10	新北市中和區景平路159巷28-1號	25,300	1,078	23.5	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/06/15	新北市中和區景平路159巷28-1號	22,000	939	23.5	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟

新北市中和區景平路159巷28-1號

住宅大樓・13樓・2021 完工・13 筆

新北市中和區景平路159巷30號

住宅大樓・13樓・2021 完工・11 筆

新北市中和區景平路159巷30-1號

住宅大樓・13樓・2021 完工・11 筆

新北市中和區景平路159巷28號

住宅大樓・13樓・2021 完工・3 筆

新北市中和區安樂路2巷30弄1號

住宅大樓・13樓・2021 完工・2 筆