太陽帝國
新北市中和區景新街335-9號・住宅大樓・36 樓・屋齡 4 年・29 棟・607 戶・捷運南勢角站 297 公尺・公設比約 33%
別名：太陽帝國社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
太陽帝國近一年有 11 筆成交，每坪中位 76.0 萬，比中和區整體高 41%，比附近 1 公里的社區高 37%。常見的 26 坪 2 房，總價多在 1,814～2,555 萬（含車位）。
- 2026/06/241,790萬16/36F・24.6 坪・2 房72.9 萬/坪
- 2026/06/231,630萬30/36F・21.3 坪・2 房76.7 萬/坪
- 2026/06/211,455萬21/36F・19.6 坪・2 房74.2 萬/坪
- 2026/05/232,000萬25/36F・23.1 坪・2 房・含車位73.7 萬/坪
- 2026/04/141,828萬24/36F・20.1 坪・2 房・含車位76.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,520～1,610萬
每坪約 77.6 萬 × 20 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/06・16 樓・24.56 坪・每坪 72.9 萬 → 換算 74.6 萬
- 2026/06・30 樓・21.25 坪・每坪 76.7 萬 → 換算 78.5 萬
- 2026/06・21 樓・19.6 坪・每坪 74.2 萬 → 換算 76.0 萬
- 2026/05・25 樓・23.06 坪・每坪 73.7 萬 → 換算 75.5 萬
- 2026/04・24 樓・20.12 坪・每坪 76.0 萬 → 換算 77.8 萬
- 2026/04・31 樓・20.12 坪・每坪 84.5 萬 → 換算 86.5 萬
- 2026/03・29 樓・20.12 坪・每坪 81.5 萬 → 換算 81.0 萬
- 2026/03・16 樓・19.25 坪・每坪 89.4 萬 → 換算 88.8 萬
- 2026/01・6 樓・18.33 坪・每坪 76.7 萬 → 換算 76.2 萬
- 2025/12・22 樓・18.94 坪・每坪 75.9 萬 → 換算 77.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 11 筆、歷年 615 筆
- 2014～2026 年・共 607 戶
- 租金
- 毛租金報酬率 2.0%
- 月租中位 1,266 元/坪（近一年 17 筆）
- 附近（直線距離）
- 國小：景新國小 370 公尺國中：中和國中 690 公尺捷運：南勢角站 300 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 99 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中和區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中和區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
太陽帝國位於新北市中和區，2022 年完工的住宅大樓，地上 36 層、約 607 戶。近一年實價登錄有 11 筆成交，中位單價 76.0 萬/坪，比中和區整體高 41%；中位數一年漲 5.2%。最近一筆在 2026/06/24，16 樓、24.56 坪、總價 1,790 萬。公設比約 33%（推算），離捷運南勢角站約 297 公尺，毛租金報酬率 2.0%。 中和區整體行情：中和區房價分析 →
近一年中位單價
76.0萬/坪
+40.5%vs 中和區n=11
一年漲跌（中位數）
+5.2%
近三年中位 74.3 萬/坪
近一年成交
11筆
-53.3%vs 前一年近半年 +80%
租金報酬率
2.00%
月租 1,266 元/坪・17 筆
成交備註重點
629 筆買賣成交，488 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 5增建 2含裝潢家具 264土地建物分開計價 9親友等特殊交易 14（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 40.4–89.4 萬/坪・2014/01～2026/06・歷年共 615 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：太陽帝國街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 31 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 615 筆
- 2026/06/24景新街337-2號72.9萬/坪1,790 萬・24.6 坪・16/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2026/06/23景新街337-1號76.7萬/坪1,630 萬・21.3 坪・30/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2026/06/21景新街335-8號74.2萬/坪1,455 萬・19.6 坪・21/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2026/05/23景新街335-2號73.7萬/坪2,000 萬・23.1 坪・25/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬含增建備註：陽台外推
- 2026/04/14景新街335-9號76.0萬/坪1,828 萬・20.1 坪・24/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 300 萬
- 2026/04/10景新街335-8號70.3萬/坪2,068 萬・26.2 坪・14/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
- 2026/04/10景新街335-9號84.5萬/坪1,700 萬・20.1 坪・31/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2026/03/28景新街335-9號81.5萬/坪1,870 萬・20.1 坪・29/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
- 2026/03/14景新街337-8號89.4萬/坪2,050 萬・19.3 坪・16/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬含增建備註：陽台外推
- 2026/01/23景新街331-1號76.7萬/坪1,407 萬・18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2025/12/19景新街335-1號75.9萬/坪1,438 萬・18.9 坪・22/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2025/11/01景新街337-8號76.4萬/坪1,800 萬・19.3 坪・34/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬
- 2025/09/16景新街331-3號66.0萬/坪922 萬・14.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年
- 2025/09/14景新街335-5號74.3萬/坪2,540 萬・34.2 坪・9/36F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2025/08/29景新街333號68.8萬/坪970 萬・14.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 新北市中和區景新街337-2號 | 72.9 | 1,790 | 24.6 | 16/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/06/23 | 新北市中和區景新街337-1號 | 76.7 | 1,630 | 21.3 | 30/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/21 | 新北市中和區景新街335-8號 | 74.2 | 1,455 | 19.6 | 21/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/23 | 新北市中和區景新街335-2號 | 73.7 | 2,000 | 23.1 | 25/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | 含增建 陽台外推 |
| 2026/04/14 | 新北市中和區景新街335-9號 | 76.0 | 1,828 | 20.1 | 24/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2026/04/10 | 新北市中和區景新街335-8號 | 70.3 | 2,068 | 26.2 | 14/36F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2026/04/10 | 新北市中和區景新街335-9號 | 84.5 | 1,700 | 20.1 | 31/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2026/03/28 | 新北市中和區景新街335-9號 | 81.5 | 1,870 | 20.1 | 29/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2026/03/14 | 新北市中和區景新街337-8號 | 89.4 | 2,050 | 19.3 | 16/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330 萬 | 含增建 陽台外推 |
| 2026/01/23 | 新北市中和區景新街331-1號 | 76.7 | 1,407 | 18.3 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 新北市中和區景新街335-1號 | 75.9 | 1,438 | 18.9 | 22/36F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/01 | 新北市中和區景新街337-8號 | 76.4 | 1,800 | 19.3 | 34/36F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330 萬 | |
| 2025/09/16 | 新北市中和區景新街331-3號 | 66.0 | 922 | 14.0 | 3/7F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2025/09/14 | 新北市中和區景新街335-5號 | 74.3 | 2,540 | 34.2 | 9/36F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/29 | 新北市中和區景新街333號 | 68.8 | 970 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・102 對（近三年 42 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景新街337-1號 2026/06/23 賣出 | 76.7 | 2.2 年 | -2.2% | |||
| 景新街335-8號 2026/06/21 賣出 | 74.2 | 4 年 | -0.7% | |||
| 景新街335-2號 2026/05/23 賣出 | 73.7 | 5.1 年 | +16.2% | |||
| 景新街335-9號 2026/04/14 賣出 | 76.0 | 4.5 年 | +19.4% | |||
| 景新街335-8號 2026/04/10 賣出 | 70.3 | 3.9 年 | +20.3% | |||
| 景新街335-9號 2026/04/10 賣出 | 84.5 | 11.1 年 | +26.7% | |||
| 景新街335-9號 2026/03/28 賣出 | 81.5 | 5.2 年 | +38.0% | |||
| 景新街337-8號 2026/03/14 賣出 | 89.4 | 5.3 年 | +62.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 38.2 坪・18/36F 一般轉租 備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積 | 新北市中和區景新街337-3號 | 38,000 | 995 | 住宅大樓 | 一般轉租 未租賃車位,建物登記含有車位面積 | |||
| 2026/09/01 21.3 坪・8/36F | 新北市中和區景新街337-1號 | 30,000 | 1,412 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/08/25 19.3 坪・6/7F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：管理費每個月1547元不包含在租金內 | 新北市中和區景新街333-3號 | 23,000 | 1,190 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 管理費每個月1547元不包含在租金內 | |||
| 2026/07/06 26.8 坪・9/36F 社宅包租代管續租 | 新北市中和區景新街335-9號 | 29,000 | 1,081 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2026/06/18 23.1 坪・22/36F 社宅包租代管續租 備註：多人共同承租2 | 新北市中和區景新街335-2號 | 27,500 | 1,193 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 多人共同承租2 | |||
| 2026/06/12 24.6 坪・6/36F 含管理費 備註：租金已扣除管理費1967元 | 新北市中和區景新街337-2號 | 29,033 | 1,180 | 住宅大樓 | 含管理費 租金已扣除管理費1967元 | |||
| 2026/05/21 18.9 坪・11/36F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：管理費1515元,水電費 瓦斯費 由承租人負擔 | 新北市中和區景新街335-1號 | 27,000 | 1,425 | 住宅大樓 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 管理費1515元,水電費 瓦斯費 由承租人負擔 | |||
| 2026/05/12 21.3 坪・8/36F | 新北市中和區景新街337-1號 | 30,000 | 1,412 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/04/27 21.3 坪・6/36F 社宅包租代管 備註：租金總額含網路費 | 新北市中和區景新街337-1號 | 27,000 | 1,266 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 租金總額含網路費 | |||
| 2026/04/23 26.8 坪・10/36F 社宅包租代管 | 新北市中和區景新街335-9號 | 27,000 | 1,005 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 |
顯示 10 / 50 筆
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市中和區景新街345號2010 完工 | 53.6 | 4 | 31 m |
| 新北市中和區景新街338號1999 完工 | 56.2 | 6 | 45 m |
| 勝興采悅社區2015 完工 | 67.4（三年） | 2 | 50 m |
| 新北市中和區景平路159巷28-1號2021 完工 | 71.1（三年） | 2 | 50 m |
| 新北市中和區景平路169巷20號1984 完工 | 56.6 | 2 | 56 m |
| 新北市中和區安樂路18-1號2000 完工 | —（三年） | 0 | 78 m |
| 新北市中和區安樂路5號1996 完工 | 55.4（三年） | 3 | 82 m |
| 勝興采悅社區1995 完工 | 47.5 | 1 | 87 m |