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墨濤院

新北市中和區民安街107號・住宅大樓・22 樓・屋齡 9 年・6 棟・99 戶

別名：墨濤院管理委員會

近一年中位單價

61.4萬/坪

+13.9%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.6–69.3 萬/坪・2014/12～2026/05・歷年共 97 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 97 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
新北市中和區民安街107號
66.1萬/坪
1,608 萬
24.3 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2026/03/03
新北市中和區民安街103號
56.8萬/坪
2,700 萬
45.8 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道機械 100萬
2025/06/19
新北市中和區民安街107號
66.6萬/坪
1,800 萬
24.3 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2025/03/30
新北市中和區民安街107號
65.0萬/坪
1,800 萬
24.3 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬
2025/03/01
新北市中和區民安街107號
69.3萬/坪
1,930 萬
24.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/08/24
新北市中和區民安街109號
65.9萬/坪
2,780 萬
38.4 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2024/02/03
新北市中和區民安街107號
58.1萬/坪
1,412 萬
24.3 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/09/08
新北市中和區民安街109號
44.2萬/坪
1,770 萬
34.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/19
新北市中和區民安街109號
53.2萬/坪
2,300 萬
40.9 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬
2023/04/07
新北市中和區民安街107號
53.2萬/坪
1,520 萬
24.2 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/29
新北市中和區民安街105號
50.1萬/坪
1,878 萬
32.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/28
新北市中和區民安街109號
53.9萬/坪
2,300 萬
38.4 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/06
新北市中和區民安街105號
53.2萬/坪
2,240 萬
38.0 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛
坡道平面 220萬含增建
2021/06/30
新北市中和區民安街101號
45.7萬/坪
3,000 萬
60.4 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬
2021/04/25
新北市中和區民安街107號
49.5萬/坪
1,200 萬
24.2 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	新北市中和區民安街107號	66.1	1,608	24.3	7/21F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2026/03/03	新北市中和區民安街103號	56.8	2,700	45.8	9/21F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	坡道機械 100萬
2025/06/19	新北市中和區民安街107號	66.6	1,800	24.3	9/21F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2025/03/30	新北市中和區民安街107號	65.0	1,800	24.3	8/21F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/03/01	新北市中和區民安街107號	69.3	1,930	24.2	14/21F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/08/24	新北市中和區民安街109號	65.9	2,780	38.4	21/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/03	新北市中和區民安街107號	58.1	1,412	24.3	7/21F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/09/08	新北市中和區民安街109號	44.2	1,770	34.8	5/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/19	新北市中和區民安街109號	53.2	2,300	40.9	2/21F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2023/04/07	新北市中和區民安街107號	53.2	1,520	24.2	17/21F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/29	新北市中和區民安街105號	50.1	1,878	32.5	19/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/28	新北市中和區民安街109號	53.9	2,300	38.4	21/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/06	新北市中和區民安街105號	53.2	2,240	38.0	21/21F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/06/30	新北市中和區民安街101號	45.7	3,000	60.4	21/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2021/04/25	新北市中和區民安街107號	49.5	1,200	24.2	12/21F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 6 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安街107號	2024/02/03	58.1	2026/05/16	66.1	2.3 年	+13.9%
民安街103號	2019/01/22	41.0	2026/03/03	56.8	7.1 年	+38.4%
民安街107號	2015/07/06	43.6	2025/06/19	66.6	10 年	+52.8%
民安街107號	2021/02/07	37.3	2025/03/30	65.0	4.1 年	+74.2%
民安街107號	2018/10/06	45.4	2025/03/01	69.3	6.4 年	+52.7%
民安街109號	2021/12/28	46.0	2024/08/24	65.9	2.7 年	+43.1%
民安街109號	2020/06/23	36.6	2023/04/19	53.2	2.8 年	+45.3%
民安街109號	2015/04/25	58.1	2021/12/28	46.0	6.7 年	-20.7%