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新北市中和區華新街109巷24號

新北市中和區華新街109巷24號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

43.5萬/坪

-18.9%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

-1.5%

近三年中位 45.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.93%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–52.1 萬/坪・2012/09～2025/11・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
新北市中和區華新街109巷18號
47.1萬/坪
1,580 萬
33.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/10/27
新北市中和區華新街109巷20號
40.0萬/坪
1,620 萬
40.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/03/09
新北市中和區華新街109巷20號
37.8萬/坪
1,530 萬
40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2025/02/24
新北市中和區華新街109巷22號
47.1萬/坪
1,350 萬
28.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/10/19
新北市中和區華新街109巷26號
38.4萬/坪
1,630 萬
42.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/09/22
新北市中和區華新街109巷20號
52.1萬/坪
1,420 萬
27.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/13
新北市中和區華新街109巷16號
40.9萬/坪
1,560 萬
38.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/06/15
新北市中和區華新街109巷24號
51.4萬/坪
1,398 萬
27.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/19
新北市中和區華新街109巷18號
41.3萬/坪
1,670 萬
40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2024/04/08
新北市中和區華新街109巷18號
49.0萬/坪
1,335 萬
27.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/11/01
新北市中和區華新街109巷26號
45.7萬/坪
1,250 萬
27.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/07/11
新北市中和區華新街109巷18號
35.9萬/坪
1,300 萬
36.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/12/22
新北市中和區華新街109巷20號
37.3萬/坪
1,370 萬
36.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/08/18
新北市中和區華新街109巷16號
37.9萬/坪
1,050 萬
27.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2022/06/19
新北市中和區華新街109巷18號
36.0萬/坪
1,400 萬
38.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	新北市中和區華新街109巷18號	47.1	1,580	33.6	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/10/27	新北市中和區華新街109巷20號	40.0	1,620	40.5	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/03/09	新北市中和區華新街109巷20號	37.8	1,530	40.5	11/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/02/24	新北市中和區華新街109巷22號	47.1	1,350	28.7	13/14F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/19	新北市中和區華新街109巷26號	38.4	1,630	42.5	11/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/09/22	新北市中和區華新街109巷20號	52.1	1,420	27.3	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/13	新北市中和區華新街109巷16號	40.9	1,560	38.1	3/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/15	新北市中和區華新街109巷24號	51.4	1,398	27.2	12/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/19	新北市中和區華新街109巷18號	41.3	1,670	40.5	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/04/08	新北市中和區華新街109巷18號	49.0	1,335	27.2	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/11/01	新北市中和區華新街109巷26號	45.7	1,250	27.4	14/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/07/11	新北市中和區華新街109巷18號	35.9	1,300	36.2	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/12/22	新北市中和區華新街109巷20號	37.3	1,370	36.7	2/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/08/18	新北市中和區華新街109巷16號	37.9	1,050	27.7	4/14F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/06/19	新北市中和區華新街109巷18號	36.0	1,400	38.9	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+28.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華新街109巷20號	2015/05/30	25.2	2025/10/27	40.0	10.4 年	+58.8%
華新街109巷20號	2014/04/20	26.2	2025/03/09	37.8	10.9 年	+44.3%
華新街109巷20號	2013/11/02	33.0	2024/09/22	52.1	10.9 年	+57.8%
華新街109巷24號	2017/01/13	28.7	2024/06/15	51.4	7.4 年	+79.2%
華新街109巷22號	2014/04/14	29.5	2022/04/05	35.9	8 年	+21.9%
華新街109巷24號	2013/03/29	27.8	2020/12/09	35.7	7.7 年	+28.3%
華新街109巷24號	2014/04/03	22.1	2019/03/26	22.7	5 年	+2.5%
華新街109巷18號	2013/04/12	22.8	2015/11/06	23.5	2.6 年	+3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	新北市中和區華新街109巷24號	27,000	701	38.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/28	新北市中和區華新街109巷24號	14,400	393	36.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/05/24	新北市中和區華新街109巷20號	23,000	595	38.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/19	新北市中和區華新街109巷26號	22,000	559	39.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/16	新北市中和區華新街109巷24號	17,700	460	38.6	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/24	新北市中和區華新街109巷24號	14,400	393	36.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/05/28	新北市中和區華新街109巷26號	21,000	532	39.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/09/22	新北市中和區華新街109巷24號	14,400	393	36.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/05/30	新北市中和區華新街109巷26號	21,000	767	27.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/10	新北市中和區華新街109巷26號	18,000	456	39.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛