近一年中位單價
47.2萬/坪
-12.1%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌
-14.3%
近三年中位 48.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.15%
月租 1240 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–59.7 萬/坪・2012/07～2026/03・共 95 筆買賣成交紀錄 最近 98 筆
- 2026/03/0648.9萬/坪1,130 萬23.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/01/1140.5萬/坪1,910 萬43.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2025/12/1947.2萬/坪1,600 萬33.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1048.5萬/坪1,240 萬23.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2024/12/2459.7萬/坪600 萬10.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/2457.5萬/坪890 萬15.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/2253.3萬/坪1,230 萬23.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/2050.7萬/坪785 萬15.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1955.9萬/坪865 萬15.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1040.2萬/坪1,535 萬33.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/10/3143.1萬/坪1,660 萬33.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/10/2043.9萬/坪680 萬15.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/09/3048.8萬/坪490 萬10.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/0248.6萬/坪488 萬10.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/0842.6萬/坪1,425 萬29.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新北市中和區華新街109巷37號 | 48.9 | 1,130 | 23.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 新北市中和區華新街109巷65號 | 40.5 | 1,910 | 43.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/12/19 | 新北市中和區華新街109巷31號 | 47.2 | 1,600 | 33.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/10 | 新北市中和區華新街109巷39號 | 48.5 | 1,240 | 23.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2024/12/24 | 新北市中和區華新街109巷67號 | 59.7 | 600 | 10.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/24 | 新北市中和區華新街109巷69號 | 57.5 | 890 | 15.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/22 | 新北市中和區華新街109巷39號 | 53.3 | 1,230 | 23.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 新北市中和區華新街109巷75號 | 50.7 | 785 | 15.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 新北市中和區華新街109巷69號 | 55.9 | 865 | 15.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 新北市中和區華新街109巷55號 | 40.2 | 1,535 | 33.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/10/31 | 新北市中和區華新街109巷55號 | 43.1 | 1,660 | 33.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/10/20 | 新北市中和區華新街109巷75號 | 43.9 | 680 | 15.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/30 | 新北市中和區華新街109巷77號 | 48.8 | 490 | 10.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/02 | 新北市中和區華新街109巷77號 | 48.6 | 488 | 10.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 新北市中和區華新街109巷43號 | 42.6 | 1,425 | 29.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華新街109巷37號 | 2026/03/06 | 48.9 | 7.9 年 | +56.9% | ||
| 華新街109巷65號 | 2026/01/11 | 40.5 | 9.9 年 | +52.4% | ||
| 華新街109巷67號 | 2024/12/24 | 59.7 | 7.8 年 | +64.4% | ||
| 華新街109巷39號 | 2024/08/22 | 53.3 | 8.3 年 | +60.8% | ||
| 華新街109巷69號 | 2024/05/19 | 55.9 | 10.1 年 | +43% | ||
| 華新街109巷55號 | 2024/01/10 | 40.2 | 8.4 年 | +58.2% | ||
| 華新街109巷77號 | 2023/09/30 | 48.8 | 4.1 年 | +48.5% | ||
| 華新街109巷45號 | 2022/05/09 | 43.3 | 5.1 年 | +36% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 新北市中和區華新街109巷69號 | 19,900 | 1,286 | 15.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 新北市中和區華新街109巷77號 | 12,000 | 1,193 | 10.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/05 | 新北市中和區華新街109巷67號 | 16,000 | 1,593 | 10.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 新北市中和區華新街109巷33號 | 20,000 | 592 | 33.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/24 | 新北市中和區華新街109巷77號 | 12,000 | 1,193 | 10.1 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/13 | 新北市中和區華新街109巷33號 | 20,000 | 592 | 33.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/30 | 新北市中和區華新街109巷77號 | 12,000 | 1,193 | 10.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/20 | 新北市中和區華新街109巷77號 | 10,000 | 995 | 10.1 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/22 | 新北市中和區華新街109巷57號 | 19,900 | 618 | 32.2 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/20 | 新北市中和區華新街109巷77號 | 10,000 | 995 | 10.1 | 11/14F | 住宅大樓 |
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各棟 23 棟
新北市中和區華新街109巷77號
住宅大樓・14樓・1999 完工・14 筆
新北市中和區華新街109巷67號
套房・14樓・1999 完工・11 筆
新北市中和區華新街109巷35號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
新北市中和區華新街109巷69號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
新北市中和區華新街109巷75號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市中和區華新街109巷37號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市中和區華新街109巷39號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市中和區華新街109巷33號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市中和區華新街109巷65號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市中和區華新街109巷31號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市中和區華新街109巷45號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市中和區華新街109巷55號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
展開其餘 11 棟
新北市中和區華新街109巷59號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市中和區華新街109巷71號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區華新街109巷53號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區華新街109巷47號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區華新街109巷57號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區華新街109巷63號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區華新街109巷51號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區華新街109巷49號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區華新街109巷73號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區華新街109巷43號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區華新街109巷61號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆