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連勝富邑

新北市中和區連勝街93號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・3 棟・32 戶

別名：連勝富邑社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.9–63.2 萬/坪・2012/12～2024/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2024/12/30
新北市中和區連勝街93-1號
63.0萬/坪
1,985 萬
31.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/24
新北市中和區連勝街93-2號
49.1萬/坪
1,380 萬
25.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/07/21
新北市中和區連勝街93號
63.2萬/坪
1,377 萬
21.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/05/08
新北市中和區連勝街93號
61.1萬/坪
1,480 萬
21.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬
2021/10/09
新北市中和區連勝街93-2號
57.4萬/坪
1,440 萬
25.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/03/13
新北市中和區連勝街93-2號
57.6萬/坪
1,443 萬
25.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/03/08
新北市中和區連勝街93-1號
53.0萬/坪
1,668 萬
31.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
2021/03/03
新北市中和區連勝街93號
57.3萬/坪
1,248 萬
21.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/02/24
新北市中和區連勝街93號
53.6萬/坪
1,168 萬
21.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/02/21
新北市中和區連勝街93號
54.4萬/坪
1,285 萬
21.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
塔式車位 100萬
2021/01/11
新北市中和區連勝街93-1號
51.9萬/坪
1,200 萬
23.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/12/31
新北市中和區連勝街93-2號
55.8萬/坪
1,400 萬
25.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/12/24
新北市中和區連勝街93-1號
50.2萬/坪
1,750 萬
31.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2020/12/20
新北市中和區連勝街93號
53.6萬/坪
1,168 萬
21.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/12/14
新北市中和區連勝街93-1號
56.5萬/坪
1,950 萬
31.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/30	新北市中和區連勝街93-1號	63.0	1,985	31.5	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/24	新北市中和區連勝街93-2號	49.1	1,380	25.1	4/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/07/21	新北市中和區連勝街93號	63.2	1,377	21.8	10/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/05/08	新北市中和區連勝街93號	61.1	1,480	21.8	11/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬
2021/10/09	新北市中和區連勝街93-2號	57.4	1,440	25.1	11/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/03/13	新北市中和區連勝街93-2號	57.6	1,443	25.1	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/03/08	新北市中和區連勝街93-1號	53.0	1,668	31.5	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2021/03/03	新北市中和區連勝街93號	57.3	1,248	21.8	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/02/24	新北市中和區連勝街93號	53.6	1,168	21.8	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/02/21	新北市中和區連勝街93號	54.4	1,285	21.8	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	塔式車位 100萬
2021/01/11	新北市中和區連勝街93-1號	51.9	1,200	23.1	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	新北市中和區連勝街93-2號	55.8	1,400	25.1	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/12/24	新北市中和區連勝街93-1號	50.2	1,750	31.5	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2020/12/20	新北市中和區連勝街93號	53.6	1,168	21.8	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/12/14	新北市中和區連勝街93-1號	56.5	1,950	31.5	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連勝街93-1號	2021/03/08	53.0	2024/12/30	63.0	3.8 年	+19%
連勝街93號	2020/12/14	53.4	2022/07/21	63.2	1.6 年	+18.4%
連勝街93號	2021/02/21	54.4	2022/05/08	61.1	1.2 年	+12.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/17	新北市中和區連勝街93號	23,500	1,078	21.8	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/22	新北市中和區連勝街93-2號	19,900	793	25.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

新北市中和區連勝街93號

住宅大樓・12樓・2020 完工・10 筆

連勝富邑

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 2 筆