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新北市五股區成泰路3段193巷6號

新北市五股區成泰路3段193巷6號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・12 棟

近一年中位單價

25.1萬/坪

-35.3%vs 五股區n=3，樣本少

一年漲跌

-7.8%

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

3筆

+33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.52%

月租 526 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–32.7 萬/坪・2012/08～2026/03・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路3段195號	2020/09/12	14.7	2026/03/24	25.1	5.5 年	+70.7%
成泰路3段221巷13弄15號	2022/10/08	27.2	2025/02/20	31.7	2.4 年	+16.4%
成泰路3段193巷6號	2013/09/03	15.4	2024/09/25	24.7	11.1 年	+60%
成泰路3段193巷2號	2022/06/17	16.0	2024/03/03	29.7	1.7 年	+85.3%
成泰路3段221巷13弄15號	2012/08/22	14.2	2022/10/08	27.2	10.1 年	+92.1%
成泰路3段221巷13弄21號	2019/09/29	16.7	2021/12/25	28.0	2.2 年	+67.6%
成泰路3段193巷5號	2018/06/28	17.5	2021/10/31	20.4	3.3 年	+16.4%
成泰路3段193巷6號	2016/04/14	21.9	2020/05/16	18.8	4.1 年	-14.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	新北市五股區成泰路3段195號	25.1	700	27.9	5/5F	公寓	39年	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/22	新北市五股區成泰路3段193巷8號	23.9	850	35.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/01	新北市五股區成泰路3段221巷13弄21號	32.7	724	22.1	2/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2025/06/21	新北市五股區成泰路3段193巷8號	28.1	1,000	35.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/20	新北市五股區成泰路3段221巷13弄15號	31.7	850	26.8	5/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—	含增建
2024/09/25	新北市五股區成泰路3段193巷6號	24.7	800	32.4	4/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/04/14	新北市五股區成泰路3段191號	28.8	810	28.1	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/03	新北市五股區成泰路3段193巷2號	29.7	1,075	36.3	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/24	新北市五股區成泰路3段191號	19.0	535	28.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/20	新北市五股區成泰路3段191號	17.1	480	28.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/10	新北市五股區成泰路3段193巷4號	18.4	600	32.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2022/10/08	新北市五股區成泰路3段221巷13弄15號	27.2	730	26.8	5/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—	含增建含租約
2022/06/17	新北市五股區成泰路3段193巷2號	16.0	580	36.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	新北市五股區成泰路3段221巷13弄21號	28.0	620	22.1	4/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2021/10/31	新北市五股區成泰路3段193巷5號	20.4	588	28.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/12	新北市五股區成泰路3段189號	18.1	510	28.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/09/12	新北市五股區成泰路3段195號	14.7	410	27.9	5/5F	公寓	33年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/05/16	新北市五股區成泰路3段193巷6號	18.8	610	32.4	5/5F	公寓	33年	2房4廳1衛	—	含增建
2019/09/29	新北市五股區成泰路3段221巷13弄21號	16.7	370	22.1	4/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2019/01/06	新北市五股區成泰路3段193巷5號	20.3	585	28.9	3/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/06/28	新北市五股區成泰路3段193巷5號	17.5	505	28.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2018/06/26	新北市五股區成泰路3段197號	15.8	440	27.8	3/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/02/26	新北市五股區成泰路3段221巷13弄21號	19.0	420	22.1	4/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—
2017/10/17	新北市五股區成泰路3段193巷8號	16.2	575	35.6	5/5F	公寓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/27	新北市五股區成泰路3段193巷3號	24.5	750	30.6	1/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—
2016/04/14	新北市五股區成泰路3段193巷6號	21.9	710	32.4	5/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/03/23	新北市五股區成泰路3段193巷5號	16.6	480	28.9	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/09/22	新北市五股區成泰路3段193巷3號	16.7	510	30.6	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2015/02/25	新北市五股區成泰路3段193巷5號	24.2	700	28.9	1/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2014/02/28	新北市五股區成泰路3段193巷6號	17.9	580	32.4	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/03	新北市五股區成泰路3段193巷6號	15.4	500	32.4	4/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2012/08/22	新北市五股區成泰路3段221巷13弄15號	14.2	380	26.8	5/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	新北市五股區成泰路3段193巷6號	0.1	2	32.4	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2026/03/30	新北市五股區成泰路3段193巷6號	0.0	2	32.4	1/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2025/09/20	新北市五股區成泰路3段193巷3號	0.1	2	30.6	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2025/09/17	新北市五股區成泰路3段193巷5號	0.1	2	28.9	1/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2025/07/12	新北市五股區成泰路3段189號	0.1	2	28.2	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/09	新北市五股區成泰路3段193巷6號	0.1	2	32.4	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	續租
2024/08/14	新北市五股區成泰路3段193巷6號	0.1	2	32.4	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2024/06/05	新北市五股區成泰路3段189號	0.1	2	28.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	新北市五股區成泰路3段189號	0.1	2	28.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/09/10	新北市五股區成泰路3段193巷6號	0.1	2	32.4	5/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2022/06/11	新北市五股區成泰路3段189號	0.1	2	28.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	新北市五股區成泰路3段193巷6號	0.1	2	32.4	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2020/07/30	新北市五股區成泰路3段193巷5號	0.0	1	28.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2020/07/21	新北市五股區成泰路3段193巷6號	0.1	2	32.4	5/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—