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新北市預售屋 › 五股區

香寓

新城八路・建商 仙都建設有限公司・70・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/01/26・建照 107股建字第00252-01號
預售中位單價
55.0萬/坪
近 24 個月住宅・12 筆・全期 51.2（46 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+37.0%
五股區 近一年中古中位 40.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-7.0%
對應社區 47 筆中古成交
戶數 / 棟數
70 戶
一眼看懂

香寓已有 53 筆預售成交申報，每坪中位 55.0 萬（近 24 個月住宅 12 筆），總價多在 1,600～1,910 萬（含車位）。最近一筆 2025/05/09，7/15F、27.1 坪、1,424 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/05/091,424萬7/15F・27.1 坪・2 房52.6 萬/坪
  • 2025/05/022,050萬7/15F・33.0 坪・3 房・含車位54.6 萬/坪
  • 2025/04/061,734萬9/15F・27.1 坪・2 房・含車位55.0 萬/坪
  • 2025/03/302,075萬12/15F・33.0 坪・3 房・含車位56.1 萬/坪
  • 2025/03/041,700萬11/15F・27.1 坪・2 房・含車位54.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,632萬
    約 27 坪・每坪 50.4 萬
    29 筆・多半含車位
  • 3 房
    2,025萬
    約 33 坪・每坪 53.6 萬
    16 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,810～1,850萬
每坪約 55.0 萬 × 29 坪 ＋ 車位 225 萬
52.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交56.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/05・7 樓・27.07 坪・每坪 52.6 萬
  • 2025/05・7 樓・32.96 坪・每坪 54.6 萬
  • 2025/04・9 樓・27.07 坪・每坪 55.0 萬
  • 2025/03・12 樓・32.96 坪・每坪 56.1 萬
  • 2025/03・11 樓・27.07 坪・每坪 54.5 萬
  • 2025/02・15 樓・32.96 坪・每坪 56.5 萬
  • 2025/02・12 樓・32.96 坪・每坪 56.1 萬
  • 2025/02・11 樓・32.96 坪・每坪 56.0 萬
  • 2025/02・7 樓・32.96 坪・每坪 54.9 萬
  • 2025/01・7 樓・27.07 坪・每坪 54.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案55.0萬/坪近 24 個月住宅 12 筆
  • 附近新建案56.8萬/坪參考單價，54 個近兩年有成交的建案加權
  • 五股區預售55.3萬/坪近 24 個月 300 筆、19 個建案
  • 五股區新成屋52.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 五股區中古40.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：璨美家 56.8 萬・0.1 km、四季禾禾 54.9 萬・0.9 km、微美之星 47.3 萬・0.6 km、芳洲PARK 57.7 萬・0.1 km、立信珠洲醴 58.6 萬・0.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「香寓」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 54 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
56.8萬/坪
附近新案中間一半：54.9～57.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
55.0 萬/坪
近 24 個月住宅 12 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
璨美家0.1 km56.81221%
四季禾禾0.9 km54.92212%
微美之星0.6 km47.3512%
芳洲PARK0.1 km57.7812%
立信珠洲醴0.1 km58.647%
九揚雙子星0.5 km56.387%
忠茂左岸0.8 km53.445%
星波畔0.6 km60.445%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市五股區
建商
仙都建設有限公司
坐落
新城八路
規模
70 戶
用途
一般零售業,辦公室,集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
芳洲段 27
建照
107股建字第00252-01號（2020/07/27 核發）
銷售期間
代銷 1130115~銷售完畢代理銷售
備查
2024/01/26
預售成交
2024/03/10～2025/07/29，實價登錄 46 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

五股區的預售屋大概多少錢

新北市五股區近 24 個月有 19 個建案、300 筆預售成交，近 6 個月中位 53.3 萬/坪（24 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

香寓45 筆
49.3～54.5 中位 51.1
五股區預售（近 24 個月）300 筆
53.8～57.1 中位 55.3
五股區新成屋（屋齡 5 年內）283 筆
46.3～55.4 中位 52.4
五股區中古（近一年）675 筆
31.8～50.2 中位 40.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

五股區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1216.01,19258.7
2 房16422.11,40955.3
3 房12427.91,77955.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市五股區 2024/11/22～2026/08/28，300 筆、19 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，五股區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/09，283 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，五股區所有屋齡，近一年 675 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「香寓」申報的預售成交，2024/03/10～2025/07/29。

已申報
53筆
總戶數 70 戶
單價（萬/坪）
49.3～54.5
中位 51.1・住宅 45 筆
總價（萬）
1,600～1,910
中位 1,700，含車位
車位
225 萬
分開標價的 52 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2927.11,63250.4
3 房1633.02,02553.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1151.0—
6～10 樓1849.7-3%
11～15 樓1654.2+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「香寓」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 香寓

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51.1・一年 —
  • 2025/07/29成泰路3段228號
    72.9萬/坪
    3,690 萬・47.2 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2025/05/09新城八路335號
    52.6萬/坪
    1,424 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2025/05/02新城八路337號
    54.6萬/坪
    2,050 萬・33.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2025/04/06新城八路335號
    55.0萬/坪
    1,734 萬・27.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件
  • 2025/03/30新城八路337號
    56.1萬/坪
    2,075 萬・33.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2025/03/04新城八路335號
    54.5萬/坪
    1,700 萬・27.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2025/02/28新城八路341號
    56.5萬/坪
    2,088 萬・33.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2025/02/24新城八路341號
    56.1萬/坪
    2,075 萬・33.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2025/02/20新城八路337號
    56.0萬/坪
    2,071 萬・33.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2025/02/03新城八路341號
    54.9萬/坪
    2,060 萬・33.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2025/01/29新城八路343號
    54.1萬/坪
    1,700 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2025/01/09新城八路339號
    56.0萬/坪
    1,814 萬・28.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/12/05新城八路335號
    54.1萬/坪
    1,710 萬・27.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件
  • 2024/09/13新城八路337號
    58.0萬/坪
    2,388 萬・33.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 475 萬預售分件
  • 2024/07/21新城八路339號
    57.4萬/坪
    1,888 萬・28.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/06/25新城八路343號
    53.3萬/坪
    1,668 萬・27.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/06/23新城八路341號
    53.4萬/坪
    2,240 萬・33.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
  • 2024/06/17新城八路335號
    53.3萬/坪
    1,678 萬・27.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/06/14新城八路343號
    58.3萬/坪
    1,828 萬・27.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/06/14新城八路339號
    51.3萬/坪
    1,700 萬・28.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/06/09新城八路341號
    51.1萬/坪
    1,910 萬・33.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/05/24新城八路335號
    50.3萬/坪
    1,598 萬・27.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/05/23新城八路343號
    50.6萬/坪
    1,596 萬・27.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/04/28新城八路343號
    50.9萬/坪
    1,608 萬・27.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/04/26新城八路339號
    48.0萬/坪
    1,595 萬・28.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/04/26新城八路339號
    51.6萬/坪
    1,698 萬・28.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/04/26新城八路335號
    50.4萬/坪
    1,590 萬・27.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/04/20新城八路341號
    53.8萬/坪
    2,000 萬・33.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/04/14新城八路335號
    50.4萬/坪
    1,600 萬・27.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/04/12新城八路337號
    51.3萬/坪
    1,915 萬・33.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/07/29新城八路
    73.2萬/坪
    3,690 萬・47.0 坪・1/15F・店面・坡道平面 250 萬
  • 2025/05/09新城八路
    52.6萬/坪
    1,424 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/05/02新城八路
    54.6萬/坪
    2,050 萬・33.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/04/06新城八路
    55.0萬/坪
    1,734 萬・27.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬
  • 2025/03/30新城八路
    56.1萬/坪
    2,075 萬・33.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/03/04新城八路
    54.5萬/坪
    1,700 萬・27.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/02/28新城八路
    56.5萬/坪
    2,088 萬・33.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/02/24新城八路
    56.1萬/坪
    2,075 萬・33.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/02/20新城八路
    56.0萬/坪
    2,071 萬・33.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/02/03新城八路
    54.9萬/坪
    2,060 萬・33.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/01/29新城八路
    54.1萬/坪
    1,700 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/01/09新城八路
    56.0萬/坪
    1,814 萬・28.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/12/05新城八路
    54.1萬/坪
    1,710 萬・27.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/09/13新城八路
    58.0萬/坪
    2,388 萬・33.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 475 萬
  • 2024/07/21新城八路
    57.4萬/坪
    1,888 萬・28.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/06/25新城八路
    53.3萬/坪
    1,668 萬・27.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/23新城八路
    53.4萬/坪
    2,240 萬・33.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/06/17新城八路
    53.3萬/坪
    1,678 萬・27.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/15新城八路
    52.6萬/坪
    1,645 萬・27.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/14新城八路
    58.3萬/坪
    1,828 萬・27.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/06/09新城八路
    51.1萬/坪
    1,910 萬・33.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/03新城八路
    51.0萬/坪
    1,632 萬・27.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/05/14新城八路
    49.5萬/坪
    1,565 萬・27.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/28新城八路
    50.9萬/坪
    1,608 萬・27.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/26新城八路
    51.6萬/坪
    1,698 萬・28.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/23新城八路
    50.4萬/坪
    1,590 萬・27.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/20新城八路
    53.9萬/坪
    2,000 萬・33.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/14新城八路
    50.4萬/坪
    1,600 萬・27.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/04/12新城八路
    51.3萬/坪
    1,915 萬・33.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/04新城八路
    50.2萬/坪
    1,575 萬・27.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/03/31新城八路
    51.0萬/坪
    1,916 萬・33.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/03/30新城八路
    49.7萬/坪
    1,654 萬・28.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/03/30新城八路
    50.1萬/坪
    1,651 萬・28.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/30新城八路
    47.7萬/坪
    1,587 萬・28.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/28新城八路
    49.8萬/坪
    1,572 萬・27.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/23新城八路
    47.8萬/坪
    1,529 萬・27.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/03/23新城八路
    49.3萬/坪
    1,633 萬・28.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/23新城八路
    47.2萬/坪
    1,493 萬・27.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/03/22新城八路
    49.0萬/坪
    1,836 萬・33.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/21新城八路
    48.5萬/坪
    1,611 萬・28.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/21新城八路
    49.2萬/坪
    1,858 萬・33.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/03/21新城八路
    48.8萬/坪
    1,845 萬・33.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/03/20新城八路
    47.9萬/坪
    1,594 萬・28.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/20新城八路
    46.4萬/坪
    1,492 萬・27.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/03/20新城八路
    48.7萬/坪
    1,830 萬・33.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/10新城八路
    46.0萬/坪
    1,471 萬・27.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
芳洲段 27—54（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
蒔光0 m49.039
神采飛洋60 m29.0177
好享家61 m30.930
樂洋洋88 m32.1210
未來家-大河琉御100 m26.2124
立信珠洲醴102 m56.456
立信-珠洲醴112 m—0
璨美家124 m54.914
芳洲PARK124 m55.633
晴空SKY1181 m31.644

五股區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
新花開7044.363
立信珠洲醴—56.456
盛溪八方8050.675
微美之星—49.310
成泰美18349.4124
四季禾禾4455.022
幸福享享11151.765
璨美家4054.914
忠茂左岸2753.54
九揚雙子星12456.564
星波畔5457.223
芳洲PARK7155.633

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仙都建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。